Вся власть советам, Закон о внесении изменений в ЖК РФ

Одна из главных целей закона - обеспечить правовую защищенность собственников в многоквартирном доме при выборе любого из трех способов управления домом (напомним, это непосредственное управление собственниками, ТСЖ и управляющая компания).
http://www.rg.ru/2011/06/07/dom.html

http://www.rg.ru/2011/06/07/dom.html

фактически это будет означать передачу всех новостроек на первые годы после сдачи под крыло афиллированных с местной властью УК.

а чем не устраивает вариант приложения бюллетеней голосования? бегать с одной бумажкой по паре сотен человек.

липовое ТСЖ есть плохо, а липовый домком есть хорошо? Кстати, а кто его выбирает? Привет Швондерам.

так-так, а здесь подробнее пжалста. за отопление прямо котельной минуя ТСЖ-УК? Оч-хорошо.

Вообще мне представляется, что глобально самая большая проблема это разрыв в цепочке жилец - ТСЖ (УК) - РСО в среднем звене. Деньги поступают в ТСЖ (УК) и по разным причинам не доходят до РСО. Наиболее простой способ решения проблемы - разделение этих потоков, т.е. аккумулирование средств по статье "содержание и ремонт" и "все остальное" (вода, тепло ОДН, мусор и т.д.) на разных счетах. Счет для "всего остального" делается блокированным, т.е. перечисления с него ТСЖ (УК) могут проводить только в пользу соответствующих организация из заранее составленного списка. Но и РСО в свою очередь не могут разевать рот на "содержание и ремонт" для покрытия недобора средств из-за неплательщиков. А неплательщики таким образом становятся общей головной болью ТСЖ (УК) и РСО, а не только первых.

Застройщикам и так давно запрещено создавать ТСЖ, а вот будущим собственникам созадвать, как сейчас, запрещать думаю не стоило бы. Вроде работает нормально.

Усложенение процедуры регисрации конечно не прибавит людям желания создавать ТСЖ. Похоже "ТСЖзация всей страны" сворачивается

Совет дома, без конкртеных пономочий это фикция. Посмотрим какие права они получат.

Izumov

Было дело платил, когда воевал сТСЖ(созданным как раз застройщиком) в предыдущем доме
По согласованию с теплосбытом брали акт у них за месяц, вычисляли по 307му постановлению свою часть и кидали деньги на счет теплосбыта с указанием лицевого счета дома и примечанием за какую квартиру. Деньги учитывались на лицевом счету дома. Не скажу что это очень правильно, но в рамках "боевых действий" прокатывало.
В принципе думаю можно было бы сделать постоянную схему из нашего"боевого" опыта, достаточно просто завсети лицевые подсчета на всех собсвенников в доме и генерить квитанции. Задача не сложная. Нужна только нормативная база.

З.Ы.
И за "советы дома" скажу
в рамках борьбы с ТСЖ(созданным застройщиком) в прошлом доме, 2 года назад, мы создали совет дома - один в один по названию. Помогало немного лишь только общатся с внешним миром, типа:
- вы кто такие?
- совет дома!
- а ну ладно тогда
- говрите что хотите, только мы вам ни чего не дадим, так как у вас паспорта ни каких прав нет

Это сообщение отредактировал aaa - 9.06.2011 - 14:08