Новостройки в ЩЕДРИНО!, Собственники, объединяемся!

Юлия 08
Извините, конечно, что вмешиваюсь не в свой "сад - огород", но и про Чернобыль людям тоже не сразу сказали . И, конечно, никто не станет отрицать, что соседство с подобными заводами, вроде НПЗ, не в плюс идет прилегающей территории на многие км.
Другое дело, что этот факт кому-то кажется менее, а кому-то более значимым, и каждый сам выбирает место для проживания, везде ведь есть и плюсы, и минусы.
А еще верна пословица "Каждый кулик хвалит свое болото". Прожила сама год на Нефтестрое и вернулась в свое Брагино, чему несказанно рада, если честно.
Поэтому спорить тут смысла вообще нет... Человек высказал свою точку зрения.

Это сообщение отредактировал Aquamarine_9 - 30.11.2011 - 22:10

А я и не спорю, а высказываю СВОЮ точку зрения. И если на то пошло, весь г. Ярославль-одна сплошная <санитарная зона>.

Юлия 08
это точно.

А я считаю что этот "Райский житель или работник" не точку зрения свою высказывал. А именно хотел подпортить наш настрой на переезд в Щедрино. Он же обижен на то, что у него постоянные перебои с водой, а у нас ведь отдельное водоснабжение!!!!! Вспомните его слова "Но что будет с насосной станцией". И с газом с его слов какие-то проблемы возникнут в Щедрино из-за постройки наших домов. Наверное он большой специалист в области водо и газоснабжения..... Все мощности ведь расчитываются перед получением разрешения на строительство. У нас ведь не один коттедж строится, а целый микрорайон из 10 многоквартирных домов. Так что к его постулатам нужно относиться с очень большой долей скептецизма!!!!!

Поживем, увидим и узнаем.

Вот это самое верное высказывание!

Люди!!У кого в договоре срок сдачи дома 4 квартал 2011 г. Вы подписали допсоглашение? Если еще нет, то будете??? И можем ли мы какие-либо претензии предъявить? Если кто знает, подскажите пожалуйста.

У нас 4 квартал! Сегодня звонили из Капиталла предлогали прийти и подписать допсоглашение. Подписывать не будем.
По Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, согласно ст. 6 п.2 "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки".

Эта предыдущая версия ФЗ 214...

Это сообщение отредактировал deti - 3.12.2011 - 11:48

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
http://www.consultant.ru/dосumеnt/cons_doc...8/?frame=5#p109

.....................

Это сообщение отредактировал deti - 3.12.2011 - 10:00

Взыскание неустойки по N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов "

Таким образом, средняя ставка банковского процента на период неисполнения ответчиком обязательств составляет 11, 5%.

В соответствии с тем, что истец оплатил стоимость Договора в размере 2 897 600 рублей, неустойка рассчитывается в соответствии со следующей формулой (2 897 600 р. / 100% Х 11,5% / 300 Х 2) Х 475 дн. = 1 055 209, 33 рублей.

Удовлетворяя требования истца о взыскании неустойки, суд полагает необходимым уменьшить полученный размер неустойки, т.к. в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом не представлено доказательств, в соответствии с которыми ему подлежит взысканию неустойка в размере 1 055 209, 33 рублей по Договору.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать пошлину в пользу истца в размере 6 882, 35 рубл@.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Взыскать с Застройщика в пользу истца неустойку по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 500 000 рублей.
http://www.advokatsuhovoleg.ru/practic/83/

срок за 2 месяца уже нарушен......

Здравстуйте! Подскажите, пожалуйста, кто покупал квартиру непосредственно от застройщика, у вас в договоре долевого участия получателем денежных средств является ООО "Стройинвест", с кем заключен агентский договор? И кто-нибудь общался с самим ООО "Капитал", а не только с Еленой Валерьевной?

tin-tin

У меня в договоре Застройщик "Капитал", как и Проектной декларации http://titan.yaroslavl.ru/index.php?modle=declar8

Да

Нет, только с Еленой ВАлерьевной, в оформлении и регистрации договора участвовали юристы, сидящие с ней в одной комнате.