ЖК Классика, новая застройка на углу Чехова/Свердлова

Друзья мои, всё это хорошо, всё это правильно. Физика-шмизика, постулаты Бора,периоды полураспада и даже Л.Д. Ландау вкупе.... Но речь-то идёт о законности взимания денег в графе "ОТОПЛЕНИЕ" после окончания отопительного сезона. Вот бы на какой вопрос ответить надо. Я со своей стороны сделал всё,что мог-получил письменный ответ УК и выложил его для всеобщего ознакомления.

Соответственно расход тепла на общедомовом теплосчетчике есть, так как циркулируя через полотенцесушители в каждой квартире вода остывает. Другой вопрос - вопрос применяемого тарифа. Почитайте переписку здесь:
http://yarportal.ru/topic201905s4785.html?#entry18729396

У меня в другом доме стало тсж брать плату за полотенцесушители (система аналогичная). Жильцы подняли шумиху и в итоге в платежке эта статья пропала.
http://76.ru/text/newsline/751295.html


Это сообщение отредактировал agnes - 9.07.2014 - 08:18

Прочитал ответ УК. Ссылка на п.48 ПП РФ №520 правильная, в ней есть ... расходы на подогрев воды, определяемые как произведение к-ва тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб. ХВ..., а дальше по моему мнению пошло лукавство - "Установление тарифов ... осуществляется органами регулирования... Тариф на тепловую энергию и горячую воду, поставляемую ТГК-2 установлены Приказами ДТЭ".

Наш дом потребл@ет тепловую энергию от ТГК-2 по утвержденному ДТЭ тарифу и это единственная правда во всей этой писанине. Остальное - введение в заблуждение, так как у нас закрытая система и соответственно не может быть договора на горячую воду с ТГК-2 (да и самой трубы ГВС нет), по утвержденному ДТЭ тарифу ТГК-2. В п.48 ПП РФ указано, что стоимость(расходы) на горячую воду определяется расчетом и это правильно. А судя по ответу и квитанциям, никакого расчета нет, а есть тупое применение тарифа, утвержденного ДТЭ ТГК-2 для домов с открытой системой, где горячая вода поступает непосредственно с ТЭЦ/Котельной.

В домах с закрытой системой, где честно применяется расчет тариф ниже на 15-20%, по ссылкам ранее я приводил примеры.

Это сообщение отредактировал Anton76com - 9.07.2014 - 08:24

Anton76com, Ваши предложения. Готова поддержать. Тарифы просто драконовские и при этом с собственниками жилья не согласованные в виде голосования. http://vseojkh.ru/tarifi/tarif-na-soderjanie

Это сообщение отредактировал agnes - 9.07.2014 - 08:40

Думаю, что к нам это может не относиться, так как у нас нет договора по горячему водоснабжению, тариф в котором подпадал бы под государственное регулирование. Единственные тарифы у нас, которые регулируются гос-вом (в части ГВС) это:
- Тариф на тепловую энергию с ТГК-2 (только общедомовой теплосчетчик).
- Тариф на холодную воду с Водоканала (общедомовой счетчик).
Остальное определяется расчетными методиками на основе показаний общедомовых и личных приборов учета с учетом доли владения каждого собственника (отопление, ОДН).

думаю среди жильцов поддержки найти будет не сложно, тоже готов поддержать

Думаю адекватного ответа на наши запросы и требования от УК получить так и не удастся.

В связи с чем предлагаю написать коллективное обращение в прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор с просьбой проверить, в т.ч.:

1. Правильность начисления оплаты за горячую воду по тарифу, а не исходя из показаний теплосчетчика.
2. Правильность начисления платы за отопление в зимний период (когда батареи были чуть теплые, а среднемесячная температура за февраль была в разы выше чем за январь, но на счетах за отопление это чудесным образом не сказалось).
3. Правильность расчета ОДН за электроэнергию.
4. Вопрос о расходовании ежемесячных поборов на содержание и ремонт жилых помещений.
5. Вопрос о расходовании денег, получаемых УК от сдачи в аренду провайдерам нашего общедомового имущества.

Готов подготовить такое обращение.
Но, чтобы оно получило должные отклик, внимание и реакцию со стороны надзорных органов, необходимо организовать его подписание значительным количеством жильцов.

P.s. если будем только сидеть на форуме, охать и возмущаться беспределом УК, то выхлопа от этого будет немного.
Тактика из серии "пускай кто-нибудь (не я) этим займется", "мне некогда", "я в этом не разбираюсь" и "я лучше постою в сторонке и посмотрю, чем вся эта история закончится"
в конечном итоге плохо скажется на общем результате.
Поэтому предлагаю всем жильцам деятельно включаться в процесс.

P.p.s. на мое предыдущее предметное предложение начать борьбу с УК откликнулся только уважаемый Anton76com, чего в масштабах нашего дома явно маловато.

Это сообщение отредактировал u.anatol - 9.07.2014 - 13:25

u.anatol, тогда нужен человек, который скоординирует работу 2-3 собственников с каждого подъезда, что позволит быстрее охватить жильцов дома. Я верно понимаю,что
Anton76com ранее проводил уже голосование?

А на предмет чего голосование?
Я о каком-либо голосовании, проведенном Anton76com, не знаю.

Это сообщение отредактировал u.anatol - 9.07.2014 - 13:31

Я тут читала, когда нужно было выбрать счет, на который пойдут наши начисления за кап. Ремонт.

Кстати, об оплате капремонта... Я в свои неполные 47 лет,как я уже неоднократно хвастался,являюсь пенсионером ПО СТАРОСТИ ("подземка"+Крайний Север).
Так вот, милостивые государи,государство в лице ПФ определило мне выплатной период пенсии (т.е. ожидаемый срок моего пребывания в этом мире) как 240 мес. или 20 лет. А срок капремонта в новостройке вроде бы как составляет 30 лет (поправьте меня,если ошибаюсь). Так у меня-таки вопрос-какого ..... я буду платить за услугу, которую я не получу,так как к моменту её получения я должен буду "кеды в угол поставить"? :-))))
Так что я принципиально не буду платить за капремонт, а в суде приведу эти же аргументы.

ага...
а также не помешало бы наличие 2-3 собственников с каждого подъезда (которые займутся "охватыванием" жильцов дома) и которых этот "нужный человек" будет координировать.


На счет авторства организации голосования по выбору способа распоряжения кап. начислений - сомнения сможет развеять только сам Anton76com

Это сообщение отредактировал u.anatol - 9.07.2014 - 14:01

u.anatol , я могу от своего подъезда обойти квартиры. Можно предварительно уведомить жильцов объвлением в лифте, что будет проводиться голосование

agnes
Спасибо за конструктивную позицию.

Кстати, я предлагаю не в форме голосования обращение в надзорные органы утверждать (т.к. собрать большинство голосов будет крайне сложно + процедурные заморочки), а просто собрать подписи собственников, согласных с текстом обращения и поддерживающих наши претензии к УК.

Это сообщение отредактировал u.anatol - 9.07.2014 - 14:27