ЖК Классика, новая застройка на углу Чехова/Свердлова

Дим, а двушки метр сколько был?

Это сообщение отредактировал gav - 14.01.2012 - 10:40

К сожалению,не могу сказать-не интересовался.

Добрый вечер, будущие соседи.
Планирую приобрести жилье (двушку) в данном доме через АН "Элитный квартал". По моему, кто-то из форумчан уже покупал через указанное агентство. Не мог бы он/она расказать моменты, уже произошедшие с ними при заключении договора.
Интересует порядок оплаты. Со слов сотрудника агентства: по предварительному договору вносится 150 тыс.руб. для бронирования квартиры. После чего, ООО "Воронеж-Строй" начинает оформлять документы, необходимые для подписания договора уступки прав требования (цессии). Меня смущает то, что:
оставшуюся сумму я должен перечислить "Воронеж-Строй" до регистрации договора цессии в УФРС по ЯО (1),
дата заключения договора цессии. определена не позднее 90 дней с момента подписания предварительного договора (2).
У заключивших договора через АН "Элитный квартал", тоже были подобные моменты. Если не трудно, отпишитесь.
И ещё, в платежке предварительного платежа (150 тыс.руб), что было указано в графе "назначение платежа?
Спасибо.

Дим
Привет тебе от соседа сверху

Deniska, привет от соседа снизу!)))

Броневой
я покупал через "Элитный квартар" как раз двушку. За первый платеж в 150 000 рублей взяли комиссию 2000 в Сбербанке, так что лучше поискать где поменьше комиссия. Назначение платежа: "оплата по предварительному договору уступки права требования №ххх. от 19.09.2011". Так как была ипотека в Сбербанке, то за перевод оставшейся суммы комиссию в Сбербанке не взяли. Я проплачивал эту сумму уже после одобрения и получения номера договора на ипотеку. Договор уступки права требования был зарегистрирован до ипотеки и проплаты оставшейся суммы.

gav
Спасибо за ответ.
Если возможно, сообшите, пжл, в течение какого времени с Вами был заключен договор цессии, после того, как Вы пречислили предварительный платеж.
Спасибо.

Броневой, пардон, ошибся. Посмотрел сейчас документы.
150 000 перечислил 19.09. Договор уступки права требования заключен 29.09 в этот же день перевел оставшуюся без ипотеки сумму и отдал его на регистрацию, через пару дней улетел в Египет Прилетел из Египта, забрал договор с регистрации и начал заниматься ипотекой...
То есть сначала я заплатил, потом отдал документы на регистрацию.

Это сообщение отредактировал gav - 15.01.2012 - 20:36

Я тоже покупал через ЭК и действовал по их схеме- не обманули Не думаю , что при таком потоке продаж им выгодно "кидать" и наживать себе геморрой в виде судов. Я лично знаю три покупки квартир в этом доме и все по такой схеме.
Конечно, Вы можете выразить свое несогласие, возможно вам пойдут навстречу.
Ждем нового соседа!
ЗЫ. А Вы в какой секции покупаете? (ищу 1 секцию 4 этаж насчет кармана между квартирами)

...........

Это сообщение отредактировал Miledy - 4.02.2017 - 15:10

А что я сегодня видел!))) Кран стрелу сложил! Или в нём нужды более нет,или...))))))))))

Дождались окончания крыши! Надо это дело....обмыть.

Скажите Христа ради,а шпатлёвка (выравнивание) стен предусмотрена?)) В договоре указана лишь штукатурка.

Объем работ выполняемых по проекту,

установка дверей (входной, кухонной, санузла, ванной комнаты), окон и балконных дверей, остекление лоджий;
монтаж системы вентиляции без вентиляционных решеток;
монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, стояки холодного и горячего водоснабжения с внутриквартирной разводкой и установкой оконечных сантехнических приборов;
монтаж системы силового и слаботочного электроснабжения с разводкой по квартире;
газоснабжение с установкой газовой плиты;
гидроизоляция по санузлам и ванным комнатам;
шумо- и звукоизоляция по всем жилым помещениям;
цементно-песчаная стяжка по всем помещениям;
стены, потолки — штукатурка, шпаклевка;
установка внутриквартирных перегородок;
отделка мест общего пользования в полном объеме.

Это по проекту,а вот что в моём договоре:
1.монолитный ж/б каркас,несущие наружные энергоэффективные стены
2.установка дверей (входной,ванной комнаты),окон и балконных дверей,остекление лоджий
3.монтаж системы вентиляции без вент.решёток
4.монтаж систем отопления,водоснабжения,канализации,стояки Х и Г водоснабжения.Ванные оборудуются умывальниками,санузлы унитазами
5.монтаж системы силового и слаботочного электроснабжения с разводкой по квартире
6.газоснабжение с установкой газовой плиты
7.гидроизоляция по санузлам и ванным комнатам
8.шумоизоляция по всем жилым помещениям
9.цементно-песчаная стяжка в жилой части квартиры
10.стены,потолки в жилых помещениях-штукатурка
11.установка внутриквартирных перегородок
12.отделка мест общего пользования в полном объёме
Чувствую разницу с вашим вариантом)))))