ЖК Классика, новая застройка на углу Чехова/Свердлова

В договоре ДДУ №Яр/2011/10 от 04 марта 2011 г. между "Рамикс" и "Воронеж-Строй" в пункте 6. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
г) монтаж систем отопления ,водоснабжения и канализации , стояки холодного и горячего водоснабжения с внутриквартирной разводкой и установкой оконечных сантехнических приборов .
е) газоснабжение , с установкой газовой плиты .
Получается у всех договора ДДУ разные .
А что в ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ по поводу разводки говорится ?

из договора который предлагает заключить рамикс:
Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства с выполненными работами, предусмотренными проектом:
а) Монолитный железобетонный каркас, несущие наружные энергоэффективные многослойные стены и перекрытия, отвечающие требованиям СНиП;
б) установка входной двери, окон и балконных дверей;
в) монтаж системы вентиляции без вентиляционных решеток;
г) монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, стояки холодного и горячего водоснабжения без внутриквартирной разводки;

из договора который заключаем через элитный квартал:

Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства с выполненными работами, предусмотренными проектом:
а) Монолитный железобетонный каркас, несущие наружные энергоэффективные многослойные стены и перекрытия, отвечающие требованиям СНиП;
б) установка дверей (входной, кухонной, санузла, ванной комнаты), окон и балконных дверей, остекление лоджий;
в) монтаж системы вентиляции без вентиляционных решеток;
г) монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, стояки холодного и горячего водоснабжения с внутриквартирной разводкой и установкой оконечных сантехнических приборов;
ит.д.

и насколько я помню в проектной декларации, из сведений по дому содержались только площади и кол-ве квартир. информация об отделке хранится в договорах которые непосредственно заключаются.

Я конечно понимаю, что стройка без г***а это не стройка, но
sigma,
получается, что часть лоджий будут застеклено, а часть нет?
А если радиаторов отопления не будет, то после октября въехать не получится, т.к. тепло будет отключаться каждый раз, как кто-то захочет установить радиатор.

Гадать дело неблагодарное. Можно поговорить на стройке с главным инженером. Я лично спрашивал насчет остекления- будут остеклены ВСЕ лоджии и отделка будет по всем квартирам одинакова.
Не знаю, как в договоре с Рамиксом, может там есть доп.соглашения, как с Воронеж-Строем. В первичном договоре тоже не указана окончательная отделка, все это в доп,соглашении.
Не могут квартиры быть без отопления, как будут делать внутреннюю отделку, вся система отопления полетит...Да сейчас и не разрешается приемка дома без разводки и установки плит, сантехники и т.д.
Рамикс может дополнительную плату хочет за это слупить...

Так-же можно спросить у девушки в будке , как можно ознакомиться с проектной документацией . Те у кого на руках договор ДДУ имеют на это полное право .

, хороший вопрос, но ваше рассуждение основано на предположениях. Моё же на документах, которые предлагают заключить. ждать пока возможно вышеперечисленное сделают, лично я не собираюсь. Предпочитаю отталкиваться от фактов, документальноподтвержденным, а не верить в "чудо".

Согласен!

В проектной декларации про отделку НЕ ПИШУТ! И она в открытом доступе есть, на сайте ЭК, например, я смотрел. Вся информация по отделке - в вашем конкретном Договоре долевого участия - читайте. Если там чего-то нет и нет доп.соглашения, значит надейтесь на СНИПы.

И это верно

А подскажите вот такое дело. После собственно оформления всех документов, какие они (документы) должны быть на руках? Я оформлял переуступку права требования от ВоронежСтроя. У меня должен быть на руках собственно ДДУ (воронежа с рамиксом), в смысле его копия. Может еще какими-то справками-документами лучше сейчас обзавестись, типа, что ВоронежСтрой выполнил все свои обязательства по выплате перед застройщиком. Вобщем, есть ли еще где подстелить соломки?

Deniska
У меня на руках есть ДДУ между Рамиксом и Воронежстрой . В нем указывается : Общая площадь квартир 13 730 кв. метра , в том числе подлежащих передаче по Договору Участнику - 779,60 кв. метра .
Цена Договора составляет 29 624 800 рублей , при этом цена одного квадратного метра по договору составляет 38 000 тыс. рублей .

Нумерация квартир , подъезд , этаж , и скольки комнатные квартиры , не указанно .

Это сообщение отредактировал Абрамович - 11.10.2011 - 19:49

Абрамович, вы тоже покупаете квартиру в классике?
Очень смотрю интересуетесь...
Денис , в договоре с Рамиксом у ВоронежСтроя есть приложения, где перечислены строительные номера, площади каждой квартиры.
У вас на руках должен быть ДДУ ( вернее договор переуступки) на Вашу квартиру,
кроме того Воронеж-Строй передаст Вам экземпляр (первый) своего ДДУ с Рамиксом
(мне уже передали) со всеми приложениями, и плюс справку, что пол расчетам к вам претензий не имеют. Агенство Вам отзвониться, как придут документы.
И того на руках свой ДПП, ДДУ с Рамиксом, платежки и справка.


Это сообщение отредактировал gggffhds - 11.10.2011 - 20:30

gggffhds: большое спасибо за разввернутый и точный ответ

Всегда пожалста..

Я подожду , когда крышу накроют и отопление проведут , тогда можно будет покупать .

gggffhds
А копию платежки ВоронежСтроя за квартиры предоставляют ?