ЖК Классика, новая застройка на углу Чехова/Свердлова

Отвечу про стяжку. Мы тоже изначально не планировали ее менять, т к визуально она была ровной. Решили просто долить по уровню, даже расходы такие не предусматривали.
Когда разобрали перегородки, уровень стяжки по комнатам различался, но незначительно, но заметили, что она трескается в местах, где наибольшая нагрузка.
Решили ковырнуть. И что мы обнаруживаем. на бетонной плите лежит так называемая шумоизоляция, которая ничем не крепится, а на ней свободно болтается 2-3 сантиметровая стяжка ( не преувеличиваю , именно два- три сантиметра). Она с легкостью отковыривается руками, прямо крошится. Я предполагаю, что и бетона в ней совсем не столько, сколько по ГОСТу положено.
Короче , решили убирать и заливать нормально.
Не знаю, как у вас обстоит с этим, может заливала другая бригада и вам повезло.

По - поводу откосов. Буду утеплять, т к из них дует, причем не из окон, а прямо из кладки. это заметили и оконщики, и рабочие, да и сам чувствуешь, когда руку подносишь. Если так оставить, то как бы не были хорошо установлены окна - будут промерзать. Чем утеплять пока не знаю, надо посмотреть, посоветоваться со знающими людьми. Напишу.
Вот такие неутешительные дела.

Взяла свою платежку за квартиру:
Содержание и ремонт жилья 21,96 м2 + вода, отопление, газ и т.д.
Согласна, что может быть для новостройки завышенный тариф, люди , но давайте тогда с конкретными предложениями, т.к. лично я не вижу выхода из данной ситуации, если вы сейчас надумаете менять, надо собирать собственников, общаться с юристами, а кто то в доме уже живет, как они будут жить без воды???

Это сообщение отредактировал WZIG - 11.12.2012 - 08:34

Соседи! Я уже писал про окна достаточно подробно
Во-первых, свищи в пене вы ничем не утеплите! Не путайте герметизирующий контур с утепляющим. Сначала нужно заделать дырки плотным цельным материалом (пеной), потом утеплять.
Цитирую сам себя:
С третьего окна выработал "правильную" схему самостоятельного их ремонта. Вынимаем уголки, затем выкручиваем саморезы из откосов, вынимаем откосы, выкручиваем саморезы направляющих, снимаем направляющие. Отгибаем гидроизолят, что бы не мешал, приклеиваем его скотчем к окну: Видим и чувствуем свищи и холода по всему периметру. Прыскаем водой в проем. Запениваем шов между пенопластом и существующим пенным швом. Затем запениваем между ним и бетоном. Ждем 24 часа. Потом делаем толстый шов между двумя этими швами. Ждем еще 24 часа. Ищем оставшиеся локальные свищи, если таковые есть, запениваем их. Ждем 24 часа, собираем все обратно. Пространство между пластиковым откосом и стеной можно заполнить пеной, либо утеплителем. В идеале лучше вообще очистить проем от старой пены, но это мутороно. Ну а кого есть время, лучше вызвать горе-мастеров...

gggffhds
кстати, сами окна тоже тепло плохо держат. Оконный проем и кладку с торца я запенил и проложил утеплителем - из откосов ничего не дует. Но возле самого окна все равно холодно. Тонкий стеклопакет, видимо. В квартире, конечно, стало значительно теплее. Но все равно "не сахара" при батареях на максимуме. А что будет в -30 сложно представить...

Это сообщение отредактировал gav - 11.12.2012 - 09:06

gav
а зачем водой прыскать? для лучшего сцепления??

gggffhds
они уже и на домофонах хорошо поправили свое матположение. реально установка таких домофонов стоит 600-800р

ametist25
водой прыскать для лучшей полимеризации пены. Она увеличивается в размерах и затвердевает только при реакции с водой, которую берет из воздуха. Разрез пены, если она монтировалась с водой, более плотный и ровный.

спросила про смету и про то когда установят трубки. Трубки на след. неделе. Спросила от куда такая стоимость, сказали т.к. домофона + ключ по 150 р.

ametist25
То ли еще будет я лично хочу платить за конкретные работы, а не содержать УК в тепле и покое. Я такой договор не подпишу.
gav
Окна да, оставляют желать лучшего. Спрашивал как знакомых оконщиков, так и представителей фирм- установщиков ( искали окна где брать) все в один голос говорят, что профиль очень плохой я окна меняю, уже в пятницу привезут.

ametist25
сколько реально стоит ключ такой?

WZIG
Надо посмотреть какую трубку поставят. , а ключ реально стоит сотня самое большое.
Насчет сдачи площадей в аренду тоже подумайте. Сдадут подвал айзерам под склады- детей страшно будет в школу выпустить.

прежде чем идти в суд, решил подсчитать неустойку, которую должен заплатить застройщик за нарушение сроков строительства/передачи квартиры
за 40 дней просрочки - чуть более 10 тыс.руб. получилось
теперь в суд точно не пойду, может быть ограничусь претензией
p.s. как хорошо быть адвокатом

Прочитайте соседнюю ветку домов на Панина про домсервис и подумайте
Ничего радужного нас, похоже, не ждет.

gggffhds

согласен, желательно всем сделать подобное
вечером выложу свои замечания по договору