Нужен специалист по жилищно-коммунальным вопросам

Здравствуйте, нужна грамотная консультация юриста или какого-то другого специалиста, который разбирается в жилищно-коммунальных вопросах. Может кто-то сталкивался, или просто знает куда обратиться? Спасибо

Это сообщение отредактировал Оля К - 18.05.2011 - 07:38

Так задавайте вопросы, мы в меру своих способностей постараемся ответить.

Это сообщение отредактировал Оля К - 14.08.2011 - 23:46

582297 юрист гильдии тсж

Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

http://www.zonazakona.ru/archive/index.php/t-56637.html

Это сообщение отредактировал Оля К - 14.08.2011 - 23:46

Я бы предложила авантюрную программу копите долги за таким отказником только осторожно со сроком исковой давности, потом в суд за исполнительным листом не забудьте про 395 ст ГК РФ А потом за счет исполнительных листов начинаете тихонько "откусывать" его долю в праве собственности на жилье...

Совершенно забыла, отвлекшись на проблему Оли, зачем я зашла на этот форум - моя проблема - ищу новую квартиру в Брагино в новом доме где уже организованно ТСЖ или только начинает организовываться ТСЖ в связи с вводом дома в эксплуатацию Я неплохой специалист по недвижимости, войнам с управляющими компаниями, энергетиками и т.д. умею быстро зарегистрировать любое юридическое лицо. Умею все, даже рассчитать фактические затраты Гкалорий на отопление квартиры. Могла бы помочь всем, даже обманутым дольщикам в обмен на информацию где срочно можно купить готовую не очень дорогую новую 2-х комнатную квартиру.Плохие семейные обстоятельства - срочно нужно менять место жительства
А если бы застройщик или подрядчик продали бы мне в рассрочку квартиру - помогла бы с организацией ТСЖ, в других вопросах...

Это сообщение отредактировал Оля К - 14.08.2011 - 23:48

Оля К

Во-первых, пока счет один всем как-то не интерено, кто виноват, сумма общая и надо платить. Что бы что-то переписать, при равных условиях, надо согласие всех, или как минимум того, с кого перепишут и того, на кого перепишут. Если никто не живет, то можно сняться с регистрации и платить меньше, тем не менее некая сумма останется и ответственные все. Например обслуживание и отопление никуда не денется, т.к. это исключить нельзя, чтобы весь дом не пострадал. Если докажут, что кто-то не платит, то надо подать на взыскание этих денег вместе с разделение счетов или отдельно с неплательщика, собрав в доказательство суммы все квитанции.

Это сообщение отредактировал Оля К - 14.08.2011 - 23:48

Но претензии будут все-равно ко всем.

Но как-то возможно свидетелей привлечь.