Upravdom, Предлагаю услуги по управлению домом

Товарищ Upravdom

Это хорошо.
А как с формальной стороной дела?
Как это будет отражено в довгоре?
И вообще с кем будет договор?

Это зависит от сложности дома, от того каких специалистов дополнительно необходимо будет приглашать

Товарищ Upravdom

Я имел в виду между ТСЖ и Вами какой будет договор?
Какая у вас орг-правовая форма или вы хотите в штат ТСЖ по трудовому договру / договору продряда?

Это сообщение отредактировал aaa - 14.05.2011 - 08:25

За основу возьмем трудовой договор, но есть схемы, выгодные прежде всего ТСЖ, которые можно рассмотреть.
Можно рассмотреть и вариант ИП и юр. лицо (как обслуживающую организацию). Возможности достаточно широкие, при создании эффективной модели функционирования ТСЖ необходимо использовать все доступные варианты.
Я могу представить различные варианты, а правление ТСЖ решит какой вариант их больше устроит.

Это сообщение отредактировал Товарищ Upravdom - 14.05.2011 - 10:37

Почему ТСЖ на самоуправлении лучше чем УК?
Часть УК находятся в сговоре с ресурсоснабжающими организациями с целью увеличить сумму взымаемую как квартплата с собственников, а потом пилят эту незаконную прибыль. Схемы известны (завышение нагрузок по теплу и ГВС, отсутствие раздельного учета по домам (есть еще и такое)). Поэтому 2 рядом стоящих одинаковых дома могут за тепло платить с 30% разницей.

А есть у вас представление,ктона сегодняшнем этапе разрабатывает и утверждает тарифы в нашем городе?Как это связано с УК?

Смотря какие тарифы. На что?

Товарищ Upravdom
Ну вы примеры приводили по домам...

Тарифы тут не главное. Главное отличие в объеме. Можно 1Гкал написать за тепло, а можно 2Гкал написать, а тариф он твердый его мэр утвердил, только объем он забыл утвердить.

Товарищ Upravdom
Есть судебная практика,которая доказывает ваши цифры?)Помоему ни только тарифы ,но и нормы потребления определены для ресурсоподающих организаций и для граждан)

Зачем судебная практика, в досудебном порядке это нормально выясняется, путем профессионального теплоаудита. Теплоснабжающие организации достаточно быстро идут на попятную при наличии актов независимых экспертиз. Им не выгодно из-за одного дома "выносить сор из избы". Собственнику такую ревизию не потянуть, не у многих ТСЖ есть воля и понимание необходимости проведения ревизии, поэтому схема будет действовать до поры...

По теплу - нет. По каждому дому свои нормы нагрузок. По ГВС, например, норма для собственника определена (если нет счетчика), тариф определен на Г. воду 60 градусов. А кто считает эту температуру в течение года? Сколько собсвенник получил услуги если считать по формуле Температура*Объем?

Это сообщение отредактировал Товарищ Upravdom - 28.06.2011 - 17:43

ФИО в студию.

Здоровье дороже.
От этих схем кормится немалая цепочка чиновников и работников монополий, вдруг кто сильно обидится на меня.
К тому же у нас в стране демократия, не хочешь УК можешь самостоятельно управлять, насильно никто не загоняет в коррупционные схемы.