Темпы строительства в Ярославле

По моему для нормального развития рынка недвижимости надо вводить по 1 м2 жилой площади на человека в год (читал где-то об этом), а у нас только одна десятая. Очкуют инвесторы вкладывать сегодня. На личных всречах со строителями выяснил, что даже очень крупные строительные компании, не говоря о всех остальных, испытывают огромный дефицит заказов, и ходят вымаливают работу. Если так и будут все бастовать против точечной застройки, а ВЛАСТИ не будут вкладывать в инфраструктуру сетей и комуникаций давно проданных участков "комплексной застройки" вокруг города, то через 3-4 года вообще не останется строителей жилья и соответственно цены перегонят московские.

Тимур Бикбулатов, Комсомольская правда

Тимур Бикбулатов, Комсомольская правда

15.11.2012г. глава Минрегиона Игорь Слюняев на заседании правительства России заявил о снижении цены квадрата жилья на 20% к 2018 году.
http://realty.mail.ru/news/11669/_rossijan...yj_vopros_k__g/

Игорь Велетминский, Ярославский регион

Ярославская область – в пятерке лучших по темпам жилищного строительства регионов ЦФО

​28 мая заместитель губернатора области Андрей Епанешников и директор департамента строительства области Владимир Хмелев приняли участие в заседании Коллегии Министерства регионального развития России, посвященном вопросам реализации Указа Президента РФ о мерах по обеспечению граждан доступным жильем и повышению качества услуг ЖКХ, а также развития жилищно-коммунальной отрасли и обеспечения качественными и доступными коммунальными услугами граждан страны.

В ходе заседания было отмечено, что Ярославская область входит в число девяти регионов ЦФО, которые выполнили целевые ориентиры по вводу жилья, утвержденные Минрегионом России на 2012 год. За этот период общая площадь построенного в ЯО жилья составила 461,4 тыс. кв. метров. Это 112,2% к уровню прошлого года. По темпам роста жилищного строительства Ярославская область в 2012 году в рейтинге регионов ЦФО заняла 4 – 5-е места и 15 – 16-е места в Российской Федерации.

Положительное влияние на развитие жилищной сферы имеет тот факт, что в регионе оказывается государственная поддержка в приобретении (строительстве) жилых помещений с использованием ипотечных жилищных кредитов. Важной составляющей процесса стало создание механизма возмещения педагогическим и медицинским работникам части ежемесячных аннуитетных платежей по ипотечному кредиту (займу) ежеквартально в течение пяти лет. В прошлом году господдержкой воспользовалась 91 семья, из которых 3 – многодетные, 17 – семьи педагогических работников и 9 – медицинских работников. Приобретено в собственность 4257,4 кв. метров жилья. Объем выданных на льготных условиях кредитов составил 53,1 млн. рублей, а средств физических лиц – 41,6 млн. рублей.

Кроме того, на сегодняшний день при координации Правительства области органами местного самоуправления разработаны и утверждены 80 программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городских округов и поселений.

В ходе коллегии генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин предложил внести в законодательство поправки, разрешающие прямое субсидирование фондом расходов на модернизацию коммунальной инфраструктуры монопрофильных муниципальных образований. Их принятие позволит дать новый толчок развитию ЖКХ региона.

Правительство Ярославской области

Может быть не совсем в тему, но все равно интересно.
http://www.gosstroy.gov.ru/images/jilishno...lya-04.2013.pdf
Тут не только темпы строительства, но и средние цены.
Ярославль "Впереди планеты всей"
(ОТСЮДА)

Это сообщение отредактировал maxim_on - 11.06.2013 - 14:59

Веста Черноситова, Комсомольская правда

Автор Олеся Микулина от 16 декабря 2013 • 15:12, Ярославский регион

Автор Татьяна Жданова от 24 марта 2014 • 14:37, Ярославский регион

Автор Светлана Сергеева от 05 августа 2014 • 12:37, Ярославский регион

Екатерина Лещенкова, Комсомольская правда

Это только на бумаге, а кто будет отвечать за не выполнение обещаний? и главное, чем?

что-то среди них не упоминается широко пропиаренный "Преображенский" в Ченцах, может это первая ласточка для аналитиков "правительства региона", можно добавить бездействие Руф Стайл на выиграном участке КОТ 118,8 Га в Губцево, где планировалось построить не много ни мало - "Новый Ярославль", они свой пилотный проект "Зелёный кварта" еле тянут, про сдохший Строитель плюс, с петлёй на шее от кредиторов, вообще молчу, там уже накопился внушительный долг за аренду 52,68 Га для КОТ (у Губцево) перед Фондом РЖС, а работы даже не начинались!

nikanMIX
А почему еле тянут "Зеленый квартал"? Спрос там низкий на жилье?
От себя предположу, что у нас, имхо, расплодилось очень много строек на малодоступных даже личным транспортом дальних подступах к городу, где, в сущности, еще долго не будет цивилизованной жизни и нормальной инфраструктуры для нее. Боюсь, что даже 30 руб. за метр в подобных тмутараканях - не очень соблазнительно с учетом ежедневных дорог и прописки в Ярославском районе... Да и кто реально продаст там по 30? По 40 - продадут, но уж лучше тогда купить около 50, но в Ярославле, а не у черта на рогах. А таких предложений (50 в Ярославле, и не на самой окраине) - море. Изучал ли кто реальный спрос, много ли реально желающих покупать по 40 в районе при альтернативе 50 в городе?

Не готов у нас в Ярославле народ комплексно переезжать в пригород в трехэтажные жилые комплексы. По крайней мере, в таком количестве, каком изначально задумывалось. Живой пример: Зеленый бор - дома построены, квартиры готовы к заселению, а далеко не все распроданы. Маршрутку пустили, а все равно народ не торопится массово туда. Лес и Глобус рядом, поквартирное отопление, комплексная застройка и пр. - даже это все не привлекает людей в том количестве, в котором хотелось бы застройщику. Зеленый квартал - суть та же.
Преображенский первые годы будет выплывать за счет "госпрограмм по расселению ВиАЖ" (читай: оптовой закупки), а потом поднимут цены, чтоб инфраструктуру начать развивать. Но к тому времени Норские Резиденции сдадут уже десяток домов и Преображенский будет никому не нужен за такие деньги.
А в Губцево ничего не будет построено в ближайшие годы.
Посмотрите на Михайловское - инфраструктура (магазины, аптеки и пр.) есть, маршрутка ходит аж до автовокзала, Волга рядом, до Норского 5 минут езды. Цена очень низкая! А квартиры не особо продаются... И дело тут не в застройщике. Просто народ в городе хочет жить (если брать многоквартирные дома), а не в области. Так что многие КОТы обречены закончиться, так и начавшись...