Помогите составить иск в суд, Разделение лицевого счета

Ситуация такая.3-х комн.квартира,не приватизированная.Прописано 5 чел.Один из которых несовершеннолетний.Нужно разделить лицевой счет по долям с выпиской отдельных квитанций на оплату ЖКХ.Как правильно оформить такой иск для подачи в суд?

Ныне действующий ЖК не предоставляет такой возможности как "разделение лицевых счетов".

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Однако,
"Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства." САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 24 августа 2010 г. N 33-11678/2010


Вы можете действовать по аналогии, то есть определить порядок и размер участия каждого либо кого-то индивидуально из членов семьи в расходах по оплате ком.услуг.

О каких долях речь, если квартира не ваша? Ничего у вас не получится, даже не пытайтесь. Только зря потратите время.

Дело в том что я года 3 как разведен и меня запарило платить за всех.Никто не платит и говорят-ты квартиросьемщик,ты и плати.Как же тогда быть в этом случае?

разъезжаться.

вот СПАСИБО.Я бы давно сдулся,если бы была такая возможность.Мы не в сказке живем.

А вы пробовали?
Очень трудно, но возможно. У вас трешка, неприватизированная, ее можно разменять принудительно через суд (если есть несогласные) на две отдельные квартиры или квартиру и комнату. Для этого нужно найти эти две квартиры, причем они должны находиться в муниципальной собственности, и их жильцы должны гореть желанием вселиться в вашу трешку.
Шанс мизерный, но он есть.
Другой способ - приватизировать и продать.

Это сообщение отредактировал Ворчун - 6.05.2011 - 12:36

Оба варианта не годятся.В идеале было бы вообще их выписать за неуплату.Но закон гуманен.Нельзя.Неужели нет законного способа заставить их тоже платить?Ведь в законе сказано что все жильцы должны платить солидарно.

Приватизировать - согласия, я так понимаю, он хрен получит от остальных жильцов, им это зачем?!
Я вам привел цитату из реального решения суда, и не какого-то там Бурятского, а кассационное определение С-Петербургского городского суда, где прямо сказано: "Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", чего вам еще надо?! Пишите иск, ссылайтесь на практику, у нас конечно, официально, не прецендентное право, но судебная практика есть и учитывается при принятии решений, тем более С-Петербург не последний регион в РФ. Во всяком случае, попытка не пытка, да и родственники ваши может понимая серьезность ваших намерений изменять свое отношение к оплате ком. услуг. У меня в практике такое бывало не редко, исход мировое соглашение. Удачи!

Это сообщение отредактировал Godzy - 7.05.2011 - 05:32

В первую очередь, напишите от своего имени заявление в администрацию вашего района с описанием вашей ситуации и попросите определить порядок и размер вашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также открыть отдельный финансовый счет на оплату коммунальных услуг с целью самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора соц. найма . Приложите к заявлению выписки из домовой книги, лицевого счета и справку о составе семьи (в паспортном столе спросят, кого вписать). Как минимум за бывшую жену платить точно не будете. Если на жилищной комиссии по вашему заявлению примут положительное решение, то с ним пойдете в ЛУ и напишете заявление с просьбой начислять с учётом вашего состава семьи определенную комиссией долю оплаты жил.-ком. услуг на отдельный финансовый счёт. Разделения лиц. счета не требуется в такой ситуации.
В случае спорной ситуации в Администрации Вам откажут и только с этим отказом уже идёте в суд, Адм-я и другие жильцы будут ответчиками. Взыщете судебные расходы.
Главное не ошибитесь, когда состав семьи указываете, за детей лучше вам платить, чтоб проблем меньше было. Да и вообще от своих детей никогда нельзя отказываться. Но это уже моё личное мнение. Удачи!

Это сообщение отредактировал vinanika - 7.05.2011 - 08:55

Всем спасибо большое.Будем пытаться.

Это сообщение отредактировал МОДЕЛЬЩИК - 7.05.2011 - 19:22