Переустройство, перепланировка, Постановление мэрии №883 от 07.04.2011

Izumov

Согласен.
Я еще не очень понимаю почему так строго регламентируют размещение "мокрых зон" и, насколько помню, нельзя под санузлом соседа распологать жилые помещения, а тем более кухню по санитраным нормам.
Если уж наверху что то разольется, то спокойно может вытечь в любом месте, в зависимотси от уклона и щелей в перекрытиях.

Конечно нельзя... но если очень хочется, то.....
Пара примеров из нашего дома.
1. В моем подъезде по плану должен быть стояк 4-х комнатных квартир. Но в виду отсутствия спроса проданы были лишь 5 из 10-и таковых, и, начиная с 6-го этажа, "четверки" превратились в "однухи" и "двухи". Кухня и один из сан. узлов достался "однушке", а с двушкой вышли геморы. Ее кухня - это бывшая комната "четверки" И вентиляция этой кухни осуществляется... через ванную..... а вент. канала в самой "кухне" вообще нет. Тем не менее горгаз это пропустил.
Один крендель в стандартной "трешке" решил увеличить на полметра ванную за счет комнаты, в результате часть этой ванной оказалась над комнатой соседа снизу. Кучка экспертных заключений, заява в суд - решение принято в его пользу. Справедливости ради надо сказать, что суд вызывал в качестве третьих лиц ТСЖ и местную администрацию... Третьи лица не пришли.

Izumov

Мда..
Примеры наглядны
Удивили газовики. Обычно они очень сильно перестаховываются.

Как делается перепланировка вообще в реальных условиях?

И как сделать перепланировку по уму? Чтобы потом по судам не бегать?

Присоединяюсь к вопросу... Что делать, куда бежать?

Почитать соответствующую статью в Жилищном кодексе. Там перечислен перечень необходимых документов. Собираем - и в орган местного самоуправления (в Ярославле - в террадминистрацию). После получения разрешения проводим работы.

The Official
спасибо, разобрался.. а на сколько проблематично это сделать самому? или лучше доверить это какому-нибудь агентству?

Можно проще.
Пример - я реши пристроить балкончик на 1ом этаже.
Построил. Собрал документы из СЭС, ВДПО, Строители - исковое в суд отнес, госпошлина 100 руб. Третьи лица: Администарция и Архитектура - прислали "на усмотение суда"
Через 1 месяц заседание, и решение с отложением на 1 месяц - вдруг кто будет возрожать.
И все - теперь живу с балкончиком
Перегородки и всякую мелочь - можно узаконить через Территариальную администрацию по заявлению

Соколов Алексей

Заявление в произвольной форме или есть образец?

verdyuchka
в жилищном кодексе вроде есть образец заявления

А разрешение собственников жилья Вы собирали?

Согласия соседей на перепланировку не получал. Слева и справа от балкона - мои окна. а по внутрянке - вроде не надо

Соколов Алексей
а ты свой балкон делал только в размер балкона второго этажа или можно больше размер балкона сделать?

Соколов Алексей
Если соседи упрутся придется ликвидировать. Тем более будет занято часть двора.

Подскажите, пожалуйста, есть несколько вопросов по переустройству квартиры:
нужно ли согласовывать:
1. перенос полотенцесушителя (уверена, что нужно) только непонятно одобрят ли, т.к. нет прямого соединения трубы с горячей водой (стояка), а вся вода на стояк идет через полотенцесушители в квартире. Труба идет посередине туалета в ванную, хотим сместить вниз
2. менять местами ванную и раковину
3. перенос пожарного гидранта
4. электрика (добавить пару розеток, возможно перенести что-то вниз)
5. прочитала что в техпаспорте указан материал из которых сделаны стены - получается что укладку плитки тоже нужно будет согласовывать?

И еще пара вопросов - сколько сейчас стоит получить техпаспорт в БТИ? Есть ли организации, кто делает проект переустройства?
И стоит ли оно всех мучений))