Переустройство, перепланировка, Постановление мэрии №883 от 07.04.2011

deti

Приборы отопления только в местах общего пользования, а не в жилых квартирах. Если я не права, то дайте, плз, ссылку. Очень нужно для суда.

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Утверждены изменения в Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

http://www.fondgkh.ru/finance/method/25341/48829.html

На стр 9 этих изменений следующее: 4) подпункт 1.4.3 пункта 1.4 дополнить абзацем след содержания:
"замена отопительных приборов (радиаторов) расположенных в жилых помещениях, не имеющих отключающих устройств"

Под отключающими устройствами подразумеваются 2 крана на верхней и нижней подводке к отопительным приборам.
Раньше ставили перекрывающий кран на нижней подводке.

Это сообщение отредактировал deti - 11.05.2011 - 09:41

deti
А как это понимать?

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547

Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Несостыковок в НПА много. Постановление Фонда ЖКХ более свежее, за красивые глаза ни копейки не выделят. Они делают акцент на наличие отключающих устройств, по аналогии с водоснабжением.

deti
Так это Методические рекомендации, а не ФЗ.

Это разъяснения к ФЗ 185, я так понимаю. Это перечень работ, которые можно включить при капремонте общедомового имущества.

Ну давайте поставим у себя в квартире по 30 секций отопительных приборов в каждой комнате на основании того, что это моя собственность.

Это сообщение отредактировал deti - 11.05.2011 - 21:38

Так и будет. А потом псле всяких аварий и замерзаний начнут все переделывать назад.
Вот статья на эту тему в правоыой системе.

http://www.kadis.ru/news/92586

12:15 17 февраля 2011
Жилищный комитет рассказал, почему наниматели отремонтируют радиаторы за свой счет

Вывод на сегодняшний день получается таков, что если в проекте на систему отопления дома имелись отключающие устройства - то ты собственник обогревающих элементов. А если сам поставил - не имел право и соответственно не собственник, но несешь ответственность и за краны и за новые радиаторы. Если по аналогии, то вся квартирная система отопления при горизонтальной разводке - твоя собственность и ответственность, т к там отключающие устройства - на вводе в квартиру.

Вот еще проект бы увидеть. В БТИ видимо есть, раз у нас разглядели изменения в разводке канализации, хотя изменения произошли давно и они уже приходили после этого, но что-то не переделали проект. С отопление у нас изменили еще до нас, в квартире коммуналка была. Но в БТИ никто не обратил внимания на изменения.

Насколько я знаю, БТИ сверяет План кв--ры с фактом. В плане указаны местонахождение сантехприборов. Отопительных приборов в плане нет.

Но дело в том, что мы уже приватизировали квартиру и расприватизировали, и все у нас уже было давно, что-то до нас. Дом был почти все коммуналки, устраивались все как могли, и только недавно вдруг разглядели, хотя ходили примерно раз в три года три раза те же самые. Поэтому и говорю, что не понять. Так как в тот период только какие-то бумажки дали от руки начерканые.

Так они, 30 секций, у Вас все-равно не прогреются. Так что смысла нет.

Еще как прогреются, если все "правильно" сделать.

И жить будет, как "король".