Помогите с покупкой квартиры!!!, большую 1-ку в Брагино

Нужна 1-комн. квартира в Брагино,желательно район прудов. Покупаю впервые, даже не знаю с чего начать. Пользоваться ли АН или искать самой? Какие документы надо обязательно проверять,чтобы не потерять деньги. Может кто подскажет,опытный в этом деле.

Я тоже впервые покупаю - сделала выводы что в АН оставлять заявку бесполезно, либо будут предлагать дорого и плохо, либо ничего. Лучше искать самой через объявления, газеты, интернет, получится гораздо быстрее. Наткнетесь на частника - у него будет более реальная цена за квартиру, разница с АН от 30 до 80 тысяч, но надо будет искать хорошего юриста (чаще того же риэлтора) для проверки документов и всего прочего, существует определенный риск, но получится гораздо дешевле и быстрее. Впрочем в своих поисках вы можете натолкнуться на квартиру, которую продают только через АН, но расслабл@ться не стоит, в любом случае принимайте активное участие - познакомьтесь с соседями, узнайте про квартиру, про подъезд, про возможные проблемы, квартира с обременением или без, кто жил и с кем. Документы примерно следующие - естественно проверить документы у хозяина квартиры, свидетельство о регистрации права на квартиру, кадастровый паспорт (где указан метраж), справка из ЖКО о проживающих, выписка из лицевого счета, о том что нет задолженности по кв-ре, я бы еще порекомендовала посмотреть выписку из домовой книги, но может последнее не обязательно. В любом случае если вы остановились в выборе, лучше пригласить специалиста, желательно которому доверяете. Если что можно попросить сделать копии документов и проконсультироваться у другого специалиста.

Сон, Спасибо большое за такой развернутый ответ.

Самой конечно оформлять всё страшновато, может у кого есть отзывы по АН?

meee
Недавно пользовался услугам AH_ИНФО и для продажи квартиры и просто для оформления документов и сопровождения сделки при покупке самостоятельно найденной квартиры.
В обоих случаях мне все понравилось.

Одна из дольщиц намерена переуступить свою долю на 1-комнатную квартиру. Общая площадь 46,77, жилая 24,82. Договор долевого участия. В УФРС зарегистрирован по цене 1 млн. 730 тыс. 490 руб (37000 за кв.м.)

Ветка-предстоящее банкротство "Индау".
Стройка живая, к осени 3 строение должны сдать. [color=blue][/color]

В районе прудов больших однушек мало, только в новых домах по четной стороне Ленинградского проспекта. Район старый, много хрущевок, в относительно новых панельных домах однушки только на 1 этаже. Перспективнее искать на Панина в новостройках. Это на мой взгляд.

У нас тут такой вариант есть:
однокомнатная на Ленинградском, 78 (панель)
улучшенной планировки, 39 общая, 8 кухня
1/9 этажного, высокий этаж,
в хорошем состоянии
от собственника стоит 1450.
В чем фокус? хозяева этой квартиры хотят покупать у нас двухкомнатную, а вот свою продать пока не смогли.
Вот вам замечательная возможность купить правильную квартиру (с уже проверенными документами и проверенными хозяевами )

если захотите посмотреть - звоните 8 905 633 04 20 .

Мне кажется, что если однушку по квадратуре нормальную выбирать, то это однозначно Панина, которое справа от Ленинградского. Из более старых хороший однушки на Панина 12 и на Строителей, есть пара домов. Из новостроек Панина 5/7 и дальше.., Сами продавали на Панина 6/3 однушку 45 кв.

Это сообщение отредактировал YUKKA28 - 29.03.2011 - 14:58

Чтобы сохранить деньги, нужно применять не риэлтора, а эксперта страховой компании, для страхования титула квартиры. Так делается при ипотечных сделках.
Один лишь факт, что страховая компания берет объект на страхование по низкому тарифу говорит о том, что квартира юридически чиста.
Если же страховая отказывается взять объект на страхование, либо выдвигает высокии тариф, то это дурной знак, что в документах есть пробелы и риски увеличиваются.
Ни один риэлтор или юрист возьмя деньги за свою работу не гарантирует возврата средств в случае утраты права собственности, в отличии от страховой компании, которая отвечает рублем.

А как определить, высокий тариф или низкий? Мне, например, любая цифра, названная страховой компанией, скажет не больше, чем цифра 42.

Самое интересное, что страховая будет страховать квартиру от потери титула только в рамках ипотечного страхования, где дополнительно к этому стрaх@ется конструктив и жизнь. Если вы захотите застраховать приобретаемую квартиру от потери титула без участия банка (т.е. купив квартиру за свои) то вам страховая откажет в страховании без объяснения причин, или что-то вроде "нам Москва не разрешает страховать". По крайней мере мне так объяснили в Росгосстрахе.
Red XIII
Процент по ипотечному страхованию, как правило, укладыватся в размер до 1% от стоимости квартиры, в зависимости от характеристик собственности, возраста, пола, ситуации собственника.

Это сообщение отредактировал flower 2 - 30.03.2011 - 13:17

Хотел хлеба купить, но не знаю с чего начать. Подскажите, пожалуйста, обратиться в магазин, или пойти в поле колосьев нарвать. А то ведь в магазине предлагают или дорого, или плохо.

в базисе очередной стажер нарисовался?