2-й Брагинский проезд, дом 3, Яблоневый посад

По поводу ОДН ....с водой все понятно, она обрезается нормативами (Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению утверждены постановлением Правительства Ярославской области от 11.09.2012 № 849-п «О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению») и тут нас строчка не шокирует.

А вот электроэнергия. С января 2014 года ОДН на электроэнергию должен быть начислен в полном объеме, но вот с июля 2013 до декабря 2013 ситуация такова. Там, где потребители напрямую рассчитываются с ресурсниками они должны оплачивать полный потребленный объем электроэнергии на ОДН, а если через УК, то тоже ОДН должны обрезаться нормативами. Судя по тому, что нам выставляют ОДН электроэнергию в счете УК, значит должны обрезать. Но договор управления я не видела, поэтому утверждать не могу.

В связи с этим 12 декабря подала все счета на проверку по ОДН в ГЖИ, они ведь объемами потребления занимаются, пока жду, как придет ответ- напишу.

С ОДН на электроэнергию нам дадут еще максимум первый картал 2014 года, чтобы провести санацию дома на не санкционированное подключение, проще воровство и все , дальше будем платить весь объем.
Так что тут надо будет действовать.

А что сделали на Батова 26?

В капремонт вошло сначала 6 видов работ, а теперь вроде 2 вида остается. Раннее были такие как ремонт крыш, фасада, инженерных внутридомовых сетей, фундамента, счетчики и прочее.
А вот ремонт подъезда вроде оставался за счет содержания и ремонта. Я звонила в Альфу, спрашивала, когда будет сделан ремонт залитых лестничных клеток, они сказали, что....заявки от нас нет.

Нам капремонт не светит, так как дом новый. Нам надо решать свои проблемы за счет застройщика, мы и так много времени упустили.

А по капремонту надо будет выбрать способ накопления. На следующей неделе будет окончательно утвержден срок в течении которого мы должны будем определиться либо согласно 32 областного закона останутся 2 месяца и платить с мая, либо учтут изменения принятые "под елочку" и сделают 6 месяцев и платить с сентября. Важно для нас только решить на спец счете хранить или в котле.

Тут наверное собрание не надо, скорее всего нужна экспертиза или просто подать в суд собрав подписи, так как нет совета и там уже в процессе суда все решать, в смысле проводить экспертизы, и чтобы были конкретные доказательства - заявки, фото и прочее.
Тут ведь отношения уже не ЖК регулируется, а законом о правах потребителей, и сидеть по срокам у нас уже нет времени(

Mavka
да уже все решили.до 1марта нужно уже решение общего собрания,или деньги в общий котел или только именной счёт на ваш дом.торопилась,времени очень мало осталось

кто-то на первом этаже у лифтов навандалил: вырван светильник и разбит, провод висит на почтовых ящиках.

Это сообщение отредактировал rast76 - 21.01.2014 - 22:02

Николай, выносим на общее собрание, все на собрание!

Тут надо сперва написать претензию в Альфу с указанием всех наших требований (ремонты, вода, составление акта и т.д.), затем (если никаких действий предпринято не будет) идти спокойно в суд и обязывать УК работать, а не денежку собирать.

Кстати, договор в Альфе же можно запросить, вообщем, я напишу претензию, давайте подумаем, какие требования прописать, кроме ремонта на первом этаже, на лестничной площадке, качество воды, ремонт счетчика на отопление общедомового...что еще??? Подскажите...

НЕТ. До первого марта теперь под вопросом, решение будет принято через неделю.
Я же сказала. что вышел под елочку ФЗ (от 28 декабря, номер 417), он вносит изменения в 188 (ЖК). 185 (о рег операторе) и в 416 (о водоснабжении)
Например вместо двух месяцев он прописывает шесть месяцев на принятие решения, исключает дома износом более 70 процентов и др. По нему будут работать те регионы, которые еще не успели исполнить 171
Наш 32 закон вышел раньше, на следующей неделе приезжают специалисты, если не будет противоречий, то оставят 1 марта, а если признают противоречие, то перенесут.
Но собрание все равно надо проводить, чего тянуть, там только взносы на сентябрь перенесутся, а выбирать способ накопления все равно надо.

lenus^ka
осмотр ВРУ на предмет несанкционированных подключений

Зачем? Дом на гарантии.

И?
Какие действия тогда?
непосредственно к застройщику?

Как это зачем??? Чтоб обращение было в Альфу от нас...Да и вообще, при чем тут гарантия на дом, когда речь идет о текущем ремонте подъезда ... Застройщик сдал нормальный подъезд, а уж сделали его таким какой он сейчас мы сами (точнее некоторые, не получившие нормального воспитания, людишки). А в связи с тем, что мы сдаем деньги на содержание и ремонт жилья УК, то именно она и должна этот ремонт провести...И вообще, Относительно ремонта иного имущества, подпадающего под гарантийный ремонт - не спорю...

Это сообщение отредактировал lenus^ka - 22.01.2014 - 12:19

Огого, отремонтировали первый этаж... год обращений и все готово.
Главное сохранить все в таком виде.

только с 3 раза заметил ремонт((и то Александр подсказал