2-й Брагинский проезд, дом 3, Яблоневый посад

опять не чистят снег вокруг дома

Андрей_3к2
Андрей, добрый день, подскажите удачно ли ваше обращение по поводу окон - у нас над окнами в откосах дыры походу, тоже дует неимоверно... жили в 28-м дома в 1-ке идеально, а сейчас в 2-ке как-будто проветривание стоит...

А у нас на окнах лед образовался сосульки..... Дует и свистит аж занавески колышатся- красота!!!!!

у всех вода горячая рыжая, да еще с осадком?

У нас да!!!!!

звоните Михаил Евгеньевич - 961 155 75 18 - человек, который отвечает за качество воды, я вот только ему набираю.

надо менять ук:
вода ржавая
снег не чистят

Это сообщение отредактировал melkii - 13.12.2013 - 12:37

У кого есть знакомые в доме 26?
Там другая УК, если не ошибаюсь, узнать бы их мнение... Если жильцы довольны, то надо встретиться с представителями той УК, чтобы они себя презентавали нашему дому.
И попробовать после НГ провести собрание, на котором включить эту УК в число тех, с которыми предлагается заключить договор.

Вода ржавая во всех домах ярпосада. Снег чистят у нас так потому что дворника нет нормального. А дороги не чистят потому что некоторым лень машины свои убрать вовремя. А с УК надо подумать. Уж если и менять то на что то выгодное.

Уважаемые соседи, rast76, melkii, какую УК надо менять? У нас ее просто нет) Кто из вас имеет на руках договор с УК? Договора на управление точно нет, есть скорее всего договор на обслуживание, да и то не с жильцами, а с застройщиком. Так что похоже есть обслуживающие организации: одна занимается содержанием и обслуживанием коммуникаций, другая уборкой помещений, третья вывозом твердых бытовых отходов, четвертая содержанием и обслуживанием лифтов и т.д. Они не представляют ничьих интересов, кроме своих собственных. Контролера - то нет... по крайней мере в лице собственников. И что там вообще в договоре, кто знает?
Так что и не утверждаем мы не регулируемые государством тарифы на жилищные услуги, не предоставляют нам актов осмотра дома, не отчитывается за истраченные НАШИ деньги в конце года...
А мы все: может собрание проведем.....

Что верно, то верно...
Договор с управляющей компанией
В соответствии с заключенным договором управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам и т.д. убрать или расписать Договор, заключенный с управляющей компанией, согласно ст.162 ЖК РФ, должен содержать:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
Перечень общего имущества определен Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а также договором с управляющей компанией.
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
Перечень услуг должен соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., а также должен быть прописан в договоре с управляющей компанией.
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развития от 06.03.2009 г. N 6174-АД/14, порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен включать в себя методику и расчет указанных в договоре услуг.
При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие ежегодных решений об изменении такой платы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Коммунальные услуги определяются в соответствии с учетом установленных регулируемых тарифов на услуги организаций коммунального комплекса.
4) порядок осуществления контроля над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Контроль выполнения обязательств по договору с управляющей компанией определен ст. 162 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., а также договором с управляющей компанией.
При этом управляющая компания не только должна отчитаться в течение первого квартала года, следующего за отчетным, о выполнении договора управления, а также:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
А если его нет (договора), то и требовать нечего. Нужно начинать с начала: заключать договор между УК (с одной стороны) и собственниками (с другой). Которых должно быть не менее 50 %.
Сегодня звонил в УК по поводу "замечательной" уборки снега. Ответ удивил: "а вы заявку не подавали! А объявление мы не вешали. Не-е это не мы!" Ну и как вам?!

Mavka
Если вы не в курсе, то на наш дом при сдаче его в эксплуатацию, был проведен "конкурс" в результате которого дом перешел на обслуживание в УК альфа групп. Договор с ней заключался на сколько я знаю на пять лет. И квартиры продавались, уже с этим договором. При желании собственников ее можно сменить на любую другую. Но в нашем доме 75% жильцов безразличны к своему имуществу. Так что как то так
P.S.
А вы сдали деньги на детскую площадку???

SDG
Mavka
И кстати вы из какого дома товарищи??? И как давно живете с нами???

melkii, ну про танцора Вы, наверное, в курсе...
В соседнем доме 3, ничего не помешало прочистить дорогу трактором. А если ждать, когда 100% машин уберут от дома, то и весна придет. А вот УК галочку-то по уборке снега поставила и средства на это дело списало. Да и не один раз: 10 декабря, 13 декабря. Кто их проверит-то...
Но Вы в чем-то правы, к сожалению. В чем хотим жить - в том и живем. Хорошо, что сегодня это всего лишь снег...