2-й Брагинский проезд, дом 3, Яблоневый посад

Добрый день! Лампы не перегорели, их только что заменили. Причина в чём то другом.

Спасибо! Я видел. Сейчас выложу.

Состав обязательных работ на жилом фонде.

Отбор: Дом = Брагинский 2-й проезд, д.3, корп.2;

Виды работ Ед. изм. Периодичность проведения работ (кол-во раз в год) Годовый объем выполняемых работ Стоимость работ в год, руб. Стоимость материалов, руб. Общая стоимость, руб. "Стоимость на
1 кв.м оплачиваемой площади, руб."
Итого 258 191,61 8 819,66 267 011,27 2,93
1. Внутридомовые сети и инженерное оборудование 244 766,69 8 297,41 253 064,10 2,78
1.1 Техническое обслуживание и ремонт 222 515,17 4 959,68 227 474,85 2,50
1.1.1 Центральное отопление 190 376,74 3 768,52 194 145,26 2,13
Восстановление разрушенной тепловой изоляции 1 2 700,87 405,13 3 106,00 0,03
Гидропневматическая промывка системы отопления (с 3-5 кратным заполнением и сбросом воды) 1 13 934,99 3 344,00 17 278,99 0,19
Гидропневматические испытания системы отопления 1 15 571,32 15 571,32 0,17
Консервация и расконсервация систем центрального отопления 1 2 192,41 2 192,41 0,02
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления 1 2 054,33 2 054,33 0,02
Периодические обходы и осмотры тепловых пунктов в отопительный период 14 2 391,20 2 391,20 0,03
Подготовка теплоузла к сдаче (окраска) 1 387,71 19,39 407,10 0,00
Прочистка или замена сопла при сдаче теплоузла 1 1 787,44 1 787,44 0,02
Сезонные обходы и осмотры системы теплоснабжения, жилые помещения 2 2 047,10 2 047,10 0,02
Сезонные обходы и осмотры чердачных помещений без осмотра системы 2 995,77 995,77 0,01
Смена участков трубопроводов
Техническое обслуживание приборов учета и регулирования (без ремонта) 12 43 200,00 43 200,00 0,47
Уплотнение сгонов, устранение неплотностей резьбовых соединений 1 103 113,60 103 113,60 1,13
1.1.2 Водопровод и канализация, горячее водоснабжение 30 780,32 1 107,05 31 887,37 0,35
Cезонные обходы и осмотры систем 2 950,29 950,29 0,01
Замена участков трубопроводов
Профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети 1 2 035,07 2 035,07 0,02
Ревизия запорной арматуры, включая жилые помещения 1 315,81 315,81 0,00
Техническое обслуживание приборов учета и регулирования (снятие показаний) 12 1 436,52 1 436,52 0,02
Устранение засоров внутридомовой канализационной сети 2 4 070,14 4 070,14 0,04
Устранение неплотностей резьбовых соединений 1 8 470,11 847,01 9 317,12 0,10
Устранение свищей и трещин 1 13 502,38 260,04 13 762,42 0,15
1.1.3 Электроснабжение 1 358,11 84,11 1 442,22 0,02
Замена перегоревших электроламп в местах общего пользования, подвалах 4 210,28 84,11 294,39 0,00
Осмотры линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования на л/кл 1 371,07 371,07 0,00
Осмотры линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования силовая установка (ВРУ) 4 776,76 776,76 0,01
1.2 Непредвиденный ремонт 22 251,52 3 337,73 25 589,25 0,28
1.2.1 Непредвиденный ремонт (выполнение по мере выявления или необходимости) 22 251,52 3 337,73 25 589,25 0,28
2. Конструктивные элементы здания 13 424,92 522,25 13 947,17 0,15
2.1 Техническое обслуживание и ремонт 12 204,47 339,18 12 543,65 0,14
2.1.1 Стены и фасады 2 293,19 29,52 2 322,71 0,03
Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) 1 187,33 187,33 0,00
Плановые осмотры стен и фасадов 2 845,86 845,86 0,01
Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец 1 1 260,00 29,52 1 289,52 0,01
2.1.2 Крыши и водосточные системы 5 055,69 5 055,69 0,06
Плановые осмотры кровли 2 256,66 256,66 0,00
Прочистка системы внутреннего водостока 1
Ремонт водосточных труб
Ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак, крыши 4 876,84 876,84 0,01
Ремонт и частичная замена участков кровель 1
Уборка мусора и грязи с кровли 1 277,49 277,49 0,00
Удаление снега и наледи с кровель до 30 см 2 3 644,70 3 644,70 0,04
2.1.2 Оконные и дверные заполнения 3 538,16 243,79 3 781,95 0,04
Закрытие дверей выходов на технические этажи, металлических решеток и лазов на замки 1 219,21 32,88 252,09 0,00
Плановые и частичные осмотры подъездов 2 1 912,84 1 912,84 0,02
Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконн 1 1 218,95 182,84 1 401,79 0,02
Установка, укрепление или регулировка пружин на входных дверях 1 187,16 28,07 215,23 0,00
2.1.3 Полы, ниши 1 317,43 65,87 1 383,30 0,02
Вскрытие и закрытие отдельных участков полов (ниш) для проведения сантехнических работ 1 1 317,43 65,87 1 383,30 0,02
2.2 Непредвиденный ремонт 1 220,45 183,07 1 403,52 0,02
2.2.1 Непредвиденный ремонт (выполнение по мере выявления или необходимости) 1 220,45 183,07 1 403,52 0,02

Отчет о доходах и расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома

"по Брагинский 2-й проезд, д.3, корп.2
за период с 1 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г."
№ п.п. Статья Расходы, руб.
1 Обслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии 46 160,27
2 Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт 33 574,76
ИТОГО 79 735,03

Расшифровка
"расходов по техническому обслуживанию и непредвиденному ремонту общего имущества многоквартирного дома
за 2012 г."
Период Наименование работ Объем работ/материалов Стоимость работы/материалов, руб. Описание дефекта Примечание
ед. изм. кол-во
28.02.2012 Кран шар. VT 227 1/2" в/н амер шт 1,00 163,35
28.02.2012 Заполнение системы отопления водой с осмотром участков системы 1000 м3 здания 2 000,00 185,80
28.02.2012 Смена вентеля 1 вентиль 1,00 198,87
28.02.2012 Слив системы отопления 1000 м3 здания 2 000,00 86,68
29.02.2012 Радиатор чугун. МС -140 М4-500 7 секц. шт 1,00 2 802,43
29.02.2012 Муфта комбин. НР . 20-3/4 шт 5,00 267,45
29.02.2012 Труба PN25 d20 стекловолокно м 4,00 184,73
29.02.2012 Заполнение системы отопления водой с осмотром участков системы 1000 м3 здания 2 000,00 185,80
29.02.2012 Смена радиаторных блоков Вес радиаторного блока, кг до 80 1 радиаторный блок 1,00 465,51
29.02.2012 Слив системы отопления 1000 м3 здания 2 000,00 86,68
29.02.2012 Смена отдельных участков трубопроводов отопления из стальных труб на полипропилен, до d 20 1 м 4,00 1 572,96
29.02.2012 Кран шар. VT 227 1/2" в/н амер шт 2,00 326,70
29.02.2012 Заполнение системы отопления водой с осмотром участков системы 1000 м3 здания 2 000,00 185,80
29.02.2012 Смена вентеля 1 вентиль 2,00 320,52
29.02.2012 Слив системы отопления 1000 м3 здания 2 000,00 86,68
07.03.2012 Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке 1 стояк 1,00 183,70
07.03.2012 Выполнение разовых работ чел/час 1,00 189,24
22.03.2012 Кран шар В/Н с америк. 1/2" шт 1,00 181,50
22.03.2012 Заполнение системы отопления водой с осмотром участков системы 1000 м3 здания 1 300,00 120,77
22.03.2012 Смена вентеля 1 вентиль 1,00 121,65
22.03.2012 Слив системы отопления 1000 м3 здания 1 300,00 56,34
28.03.2012 Лампа 15W E27 шт 6,00 585,36
28.03.2012 Замена перегоревшей электролампы на лест.клетках, в МОП, подвалах и т/у дома 1 эл.лампа 6,00 175,75
12.04.2012 Лампа 40 вт Е27 шт 2,00 13,06
12.04.2012 Мелкий ремонт электоропроводки 1 м провода 1,00 78,45
12.04.2012 Замена перегоревшей электролампы на лест.клетках, в МОП, подвалах и т/у дома 1 эл.лампа 2,00 41,06
02.05.2012 Выполнение разовых работ чел/час 1,00 189,24
21.05.2012 Светильник НББ 64-60"шар" стекло шт 2,00 122,97
21.05.2012 Лампа энергосбер. 15 Вт. шт 2,00 145,61
21.05.2012 Замена светильников для ламп накаливания 1 светильник (бра) 2,00 257,99
21.05.2012 Замена перегоревшей электролампы на лест.клетках, в МОП, подвалах и т/у дома 1 эл.лампа 2,00 41,06
21.05.2012 Выход работника для предоставления доступа, комиссионное обследование, определение дефекта и объема работ чел/час 0,50 116,98
21.05.2012 Отключение/Включение стояка ХГВС чел/час 1,00 233,95
29.05.2012 Кран шаровой В (бабочка)15 шт 8,00 980,44
29.05.2012 Установка кранов для спуска воздуха из системы Диаметр крана, мм 15-20 1 кран 8,00 3 875,12
29.05.2012 Отключение/Включение стояка ХГВС чел/час 1,00 233,95
06.06.2012 Светильник НББ 64-60"шар" стекло шт 1,00 61,49
06.06.2012 Лампа FT-8 10Вт шт 3,00 211,20
06.06.2012 Лампа энергосбер. 15 Вт. шт 1,00 72,81
06.06.2012 Замена светильников для ламп накаливания 1 светильник (бра) 1,00 163,05
06.06.2012 Замена перегоревшей электролампы на лест.клетках, в МОП, подвалах и т/у дома 1 эл.лампа 4,00 82,12
06.06.2012 Лампа FT-8 10Вт шт 3,00 211,20
06.06.2012 Замена перегоревшей электролампы на лест.клетках, в МОП, подвалах и т/у дома 1 эл.лампа 3,00 114,16
06.06.2012 Лампа FT-8 10Вт шт 6,00 422,40
06.06.2012 Замена перегоревшей электролампы на лест.клетках, в МОП, подвалах и т/у дома 1 эл.лампа 6,00 175,75
09.06.2012 Хомут с болтом д.40 шт 1,00 23,63
09.06.2012 Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках Диаметр труб, мм до 50 1 место 1,00 144,49
14.06.2012 Отключение/Включение стояка ХГВС чел/час 0,50 116,98
14.06.2012 Выполнение разовых работ чел/час 1,00 189,24
14.06.2012 Выход работника для предоставления доступа, комиссионное обследование, определение дефекта и объема работ чел/час 0,50 116,98
27.06.2012 Лампа накал. Б 60 вт Е 27 шт 1,00 6,35
27.06.2012 Патрон подвесной Е 27 карб. шт 1,00 12,17
27.06.2012 Лампа люм 9 W G23 шт 1,00 90,49
27.06.2012 Замена эл. патрона 1 шт 1,00 149,85
27.06.2012 Замена перегоревшей электролампы на лест.клетках, в МОП, подвалах и т/у дома 1 эл.лампа 2,00 41,06
27.06.2012 Лампа люм 9 W G23 шт 2,00 180,98
27.06.2012 Замена перегоревшей электролампы на лест.клетках, в МОП, подвалах и т/у дома 1 эл.лампа 2,00 93,63
06.08.2012 Отключение/Включение стояка ХГВС чел/час 1,00 233,95
30.08.2012 Полоса стальная 40*4 мм кг 0,10 4,09
30.08.2012 Электроды ОЗС -12 3 мм кг 0,15 11,69
30.08.2012 Обеспечение технологического процесса чел/час 1,00 206,39
30.08.2012 Ремонт металлических дверей (установка новых проушин взамен старых). Со сваркой. 2 петли 2,00 288,96
09.10.2012 Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке 1 стояк 2,00 299,30
18.10.2012 Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов) 1 соединение 2,00 121,77
30.10.2012 Проушина 30*70 прямая оц. шт 4,00 151,80
30.10.2012 Замок навесной 60мм шт 2,00 286,00
30.10.2012 Ремонт дверных полотен Двери на врезных шпонках или в наконечник: - одностворные 1 м2 полотен 1,80 145,27
30.10.2012 Нашивка брусков на дверные коробки 1 м бруска 2,00 144,79
30.10.2012 Укрепление оконных и дверных наличников 1 м наличников 2,80 39,88
30.10.2012 Смена оконных и дверных приборов. - угольники, ручки оконные и дверные, таблички, скобы, проушины, запоры 1 прибор 4,00 142,42
30.10.2012 Навеска замка чел/час 3,00 619,17
01.11.2012 Лампа FT-8 10Вт шт 12,00 844,80
01.11.2012 Замена перегоревшей электролампы на лест.клетках, в МОП, подвалах и т/у дома 1 эл.лампа 12,00 298,93
12.11.2012 Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования силовая установка 1 эл.мотор 1,00 116,99
12.11.2012 Ревизия щитов 1 щит 1,00 171,30
14.11.2012 Заполнение системы отопления водой с осмотром участков системы 1000 м3 здания 2 100,00 195,09
14.11.2012 Промывка радиатора 1 прибор 1,00 601,88
14.11.2012 Слив системы отопления 1000 м3 здания 2 100,00 91,01
19.11.2012 Кран шаровой БАЗ 11б27п1, Ду15 американка. баб. шт 1,00 126,53
19.11.2012 Заполнение системы отопления водой с осмотром участков системы 1000 м3 здания 2 100,00 195,09
19.11.2012 Установка кранов для спуска воздуха из системы Диаметр крана, мм 15-20 1 кран 1,00 629,70
19.11.2012 Слив системы отопления 1000 м3 здания 2 100,00 91,01
28.11.2012 Грунтовка СТАРАТЕЛИ Глубокого проник. 10 л. л 3,00 124,74
28.11.2012 Клей плиточный СТАРАТЕЛИ 25кг кг 25,00 192,25
28.11.2012 Разборка покрытия полов из поливинилхлоридных плиток 1м2 пола 3,00 238,42
28.11.2012 Устройство покрытий на цементном растворе из плиток: керамических для полов многоцветных 1 м2 3,00 1 305,45
29.11.2012 Прокладка паронитовая Ду 50 Ру 10-40 кольцевая шт 2,00 12,66
29.11.2012 Счетчик холодной воды СВМТ-50 шт 1,00 6 050,00
29.11.2012 Смена параллельной задвижки Диаметр задвижки, мм до 100 1 задвижка 1,00 1 184,89
29.11.2012 Обеспечение технологического процесса чел/час 1,00 206,39
29.11.2012 Отключение/Включение стояка ХГВС чел/час 1,00 233,95
29.11.2012 Замена прокладок/Набивка сальников на задвижках 1 задвижка 1,00 103,19
30.11.2012 Осмотр системы центрального отопления Внутриквартирные устройства 1000 м2 жилой площади 50,00 120,84
ИТОГО 33 574,76

Немного непонятно, но в целом разобраться можно. Особенно в "отчёте о доходах и расходах". Если кому надо на бумажном носителе, то брошу в почт. ящик, или пишите e-mail.

Это сообщение отредактировал папасаша - 13.12.2012 - 11:27

Мне кажется всё то, что надо. Можно добавить, пару-тройку вопросов. А то у людей в голове "каша" будет. Они сейчас со многим могут согласиться.

Официально на доме провайдеры, которые ежемесячно оплачивают 500 руб/мес:
1. ЯрославльТЕлесеть
2.Билайн
3.Тензор Телеком
По остальным, которые на доме есть давайте думать:
1. Отключаем
2. Собрание на офиц. оформление провайдера

Что касается телефонии, заведен Застройщиков на стадии строительства Ярнет.
Сейчас уточню алгоритм подключения телефона по итогам напишу

Оксана, спасибо за информацию.
А как на доме оказались другие провайдеры?
МТС, Дом ру.
Допускаю, что их представители ходили по квартирам с опросником - возражаем или нет против их присутствия.
Но в любом случае должен быть договор на размещение оборудования.
Кто контролирует установку оборудования и способ размещения со стороны управляющей компании?

oksik80
У НЕТИС Телеком тоже есть официальный договор с оплатой 500 руб (дом 3).

Это сообщение отредактировал lavv17 - 13.12.2012 - 13:08

МТС это бывший тензортелеком, они его купили.
Теперь ясно кто сломал замки на техэтаже, кто без договора ходит подключает.
про билайн непонятно, договор есть, а услуги в нашем доме не оказывают (проверила на сайте билайна и звонила в их контактный центр), просто так что ли платят?
итого у нас в месяц 1500 от провайдеров.
и три провайдера без договора(ярнет, нетис, р-телеком (дом ру))
по поводу тех у кого нет договора и кто размещался в течение полутора лет незаконно. полагаю, что данные компании должны сделать что-то полезное для дома, в качестве компенсации, или оплатить прибывание с момента установки оборудования.

Это сообщение отредактировал gerty - 13.12.2012 - 14:36

еще телефония есть у ДОМ РУ и МТС 28 и 26 АТС соответственно

lavv17

Значит об этом не знают в договорном отделе (протокола нет)

Вряд ли захотят что то сделать, пока не припугнуть, что отключим "газ", но как на это посмотрят собственники у которых данный провайдер?

что значит провайдер находится не законно?..
допустим по дому 3 к. 2 УК "альфа групп" в течении года отказывается заключить договора?? о чем есть существующая переписка..
готов встретиться/пообщаться с заинтересованными лицами..

WEagle
УК не может отказать в заключении договора, если есть протокол общего собрания с собственниками данного дома.Приносите протокол собрания (подписи собственников 2/3) и будем общаться на каком основании Вам отказали.