Ярославль


Страницы: (113) « Первая ... 24 25 [26] 27 28 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Где какие стройки жилья планируются?, делимся информацией

Подписка на тему | Версия для печати
akrobat
Дата 18.07.2013 - 09:49
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (Henderson @ 18.07.2013 - 10:46)
Цитата (nikanMIX @ 18.07.2013 - 08:32)
Цитата (лол @ 17.07.2013 - 20:53)
maxim_on
Henderson
если по договору пая,то надо настороженно к застройщику относится ?

Да! Но только в плане целевого использования собранных паёв и соблюдения сроков строительства, а то при затягивании стройки Ваши паи обесценятся и по уставу ЖСК Вам придётся дофинансировать себя.
В случае с Твердостью, думаю, застройщик-середнячок, т.к. есть косячные объекты, а есть и хорошие, несколько моих знакомых выстроили с ними офисы (на первых этажах жилых домов).

По сути все зависит от порядочности Застройщика - как основной фигуры в процессе строительства. Ведь и по ФЗ 214 нет гарантий, что дом достроят и сдадут в срок без косяков. Поверьте моей практике, два раза даже были двойные продажи квартир через Росреестр, случайно, но факт. Кроме того, пай менее интересен банкам в качестве залога при оформлении ипотеки, поэтому при строительстве больших домов мало кто из застройщиков использует эту систему. Точно знаю только Григорьева (Ярстройсервис) и Гунина (Твердость). Зачем паи застройщикам? Во-первых меньше гимора с контролирующими организациями, например не надо отчитываться в Жилищную инспекцию, во-вторых, и это основное, очень удобно играть с налогообложением, ну и в-третьих с пайщиками проще, чем с дольщиками по закону разбираться в критических ситуациях.

Спасибо
Top
ann3005
Дата 18.07.2013 - 11:50
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 815
Пользователь №: 95354
Регистрация: 27.01.2012 - 07:28
Здравствуйте! Может кто знает, что будут строить на месте бывшей стоянки за домом ул. Сосновая д.4 Заволжского района. По слухам там будут строить 2 дома. Вот и хотелось бы узнать.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Henderson
Дата 18.07.2013 - 13:23
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (ann3005 @ 18.07.2013 - 12:50)
Здравствуйте! Может кто знает, что будут строить на месте бывшей стоянки за домом ул. Сосновая д.4 Заволжского района. По слухам там будут строить 2 дома. Вот и хотелось бы узнать.

Бывшую фабрику приобрел "Мариан-строй" будут строить высотки, по слухам 17-ти этажки и опять же по слухам не мало.
Top
kolba4ka
Дата 18.07.2013 - 14:20
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (Henderson @ 18.07.2013 - 14:23)
Цитата (ann3005 @ 18.07.2013 - 12:50)
Здравствуйте! Может кто знает, что будут строить на месте бывшей стоянки за домом ул. Сосновая д.4 Заволжского района. По слухам там будут строить 2 дома. Вот и хотелось бы узнать.

Бывшую фабрику приобрел "Мариан-строй" будут строить высотки, по слухам 17-ти этажки и опять же по слухам не мало.

"по слухам" Будет большой жилой комплекс буквой "С"от 10 до 25 этажей порядка 20 подъездов частично кирпичный, частично монолитный.
Top
nikanMIX
Дата 19.07.2013 - 07:52
Цитировать сообщение




Unregistered
ООО "Жилстрой", которое строит ЖК "Олимпийский" между Саукова и Папанина за волгой, заявило о проектировании там-же 2-х свечек со Спортивно-оздоровительным комплексом (плавательный бассейн на 8 дорожек) между ними.
На сайте очень интересные 3D картинки. Замечу, что на месте проектируемых зданий (параллельно Папанина) проходит серьёзная ЛЭП.
Top
Henderson
Дата 19.07.2013 - 09:46
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (nikanMIX @ 19.07.2013 - 08:52)
ООО "Жилстрой", которое строит ЖК "Олимпийский" между Саукова и Папанина за волгой, заявило о проектировании там-же 2-х свечек со Спортивно-оздоровительным комплексом (плавательный бассейн на 8 дорожек) между ними.
На сайте очень интересные 3D картинки. Замечу, что на месте проектируемых зданий (параллельно Папанина) проходит серьёзная ЛЭП.

Вляпался Жилстрой с этим домом. Они поменяли этажность с 9-10 до 10-17 уже после того как дом на 50% был продан, соответственно сместили сроки сдачи (первый был 2 кв. 2012) и поменяли всю нумерацию квартир. Теперь просят всех дольщиков приходить и подписывать допсоглашения об изменении сроков и номеров квартир. Как вы думаете много соглашается? Сбербанк им отказал в аккредитации. Стройка движется еле-еле. Своих денег у Жилстроя нет, все идет за счет дольщиков, хотя активно врут про "московского" генподрядчика Лексон якобы обладающего своей обороткой, который по сути, не что иное как, "дочка" Жилстроя (учередитель и там и там одно лицо). Интересно, на что они бассейн строить собираются?

Это сообщение отредактировал Henderson - 19.07.2013 - 09:48
Top
лол
Дата 19.07.2013 - 11:08
Цитировать сообщение




Unregistered
Henderson
в августе будет 2 года стройки,хотя и ценник был сказочный--26000 (двушка)

Это сообщение отредактировал лол - 19.07.2013 - 11:17
Top
Henderson
Дата 19.07.2013 - 11:31
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (лол @ 19.07.2013 - 12:08)
Henderson
в августе будет 2 года стройки,хотя и ценник был сказочный--26000 (двушка)

Ценник был сказочный, чтоб заманить как можно больше дольщиков на начальном этапе, т.к. еще раз повторюсь - своих денег у Жилстроя не было и нет. Людям вешали лапшу на уши, что сдадут 6-ю (первую в комплексе) секцию в июне 2012 г. Народ пошел из-за хорошего места и небольшой, "сказочной" для него цены. Пошел народ - пошли денежки, только вот далеко не все они пошли на стройку. Судьба у комплекса ИМХО не завидная. В лучшем случае в декабре этого года сдадут первую (6-ю) секцию и то слабая надежда.
Top
Valerevich
Дата 19.07.2013 - 15:06
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25974
Пользователь №: 59061
Регистрация: 11.10.2010 - 21:44
Кстате, в Носком похоже реанимировали "Норскую резиденцию". Отсыпали дорогу на поле... экскаватор начал колупать. поставили рекламный щит и на сайте 3д модель застройки в анимации повесили. Насколькоя помню изначально эти два поля хотели застроить котеджами по сенвичпанельной технологии. Теперь там все будет в 3хэтажках... прининул по количеству всех квартир там будет 30-40 домов unsure.gif Аналогия с "зеленым бором" заволгой biggrin.gif Будем смотреть )
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Valerevich
Дата 19.07.2013 - 15:07
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25974
Пользователь №: 59061
Регистрация: 11.10.2010 - 21:44
пыспыс... руководство Норской резиденции... с вас комиссионные за рекламу laugh.gif laugh.gif laugh.gif laugh.gif laugh.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Александрадра
Дата 19.07.2013 - 16:02
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (maxim_on @ 24.03.2013 - 23:44)
Был недавно на площадке ЖК Южный - пока абсолютная тишина.
Заволгой не могут достроить/сдать - не знаю, почему.
На Златоустье (Мельничная) строят 40-квартирный дом с индивидуальным отоплением. На 1 этаже офисы. Сдадут осенью. Некоторое время на площадке кроме забора ничего не было, но год назад стройка ожила. В планах весь квартал там застроить такими же домами.

Сейчас там все активно очень шевелится. Может, просто зимой нельзя работать. там же фундамент заливать..
Top
nikanMIX
Дата 22.07.2013 - 08:11
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (voronina.elena @ 2.06.2013 - 03:10)
Цитата
Цитата
Еще интересует планируемая застройка на берегу Волги в Брагино: вроде в теме говорили что у 5 поликлиники, а там даже кусты-деревья не пилены, намека на подготовку площадки нет....
Тутаевское шоссе (Павловское) 17 этажный дом с 1-о и 2-х комнатными квартирами (от 30 до 53 метров). Скоро открытие продаж.
Дом с видом на р. Волга (шикарный)
91-07-39 Андрей

СК Прогресс- группа компаний



Спасибо. А ссылочку на ПД можно?

На новом, кстати, зараженном вредоносной ссылкой, сайте застройщика-генподрядчика выложена, на мой взгляд, мутная проектная декларация. В ней 2-й лист от другой ПД, но кадастровый номер участка совпадает с пос. Павловский.
Top
uchastnic
Дата 22.07.2013 - 08:23
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (Valerevich @ 19.07.2013 - 16:06)
Кстате, в Носком похоже реанимировали "Норскую резиденцию". Отсыпали дорогу на поле... экскаватор начал колупать. поставили рекламный щит и на сайте 3д модель застройки в анимации повесили. Насколькоя помню изначально эти два поля хотели застроить котеджами по сенвичпанельной технологии. Теперь там все будет в 3хэтажках... прининул по количеству всех квартир там будет 30-40 домов unsure.gif Аналогия с "зеленым бором" заволгой biggrin.gif Будем смотреть )

Первая очередь строительства: 3 трехэтажных дома.
остальные 4-этажные.Общее кол-во 59 домов.
Дополнительно:детский сад и паркинг.
Top
Valerevich
Дата 22.07.2013 - 08:53
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25974
Пользователь №: 59061
Регистрация: 11.10.2010 - 21:44
uchastnic
По официальному сайту инфа что все три типа домов - трехэтажные wink.gif

ПысПыс: Голландии я так понимаю уже не будет )))

Это сообщение отредактировал Valerevich - 22.07.2013 - 08:56
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Друг
Дата 22.07.2013 - 09:33
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата
На новом, кстати, зараженном вредоносной ссылкой, сайте застройщика-генподрядчика выложена, на мой взгляд, мутная проектная декларация. В ней 2-й лист от другой ПД, но кадастровый номер участка совпадает с пос. Павловский.


Приносим свои извинения за сайт, он меняется (готовится новый)
Top
« | Недвижимость в Ярославле | »

Опции темы Страницы: (113) « Первая ... 24 25 [26] 27 28 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0220 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с Правилами Yarportal.Ru и Политикой обработки персональных данных.

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru


Powered by Invision Power Board(U) v1.3 Final © 2003  IPS, Inc.