Строительство в р-не ул.Саукова/Папанина

а у вас есть повод считать,что эти окна плохие?По отзывам вроде пишут,что главное,как произведен монтаж,а так средненькие.Да и как можно доказать,что окна некачественные,по каким критериям их принимать? Мне говорили,по нормам все створки должны открываться,а у нас только с одной стороны вроде. И ещё вопрос,у кого в 6 секции квартира,там плиты электрические установлены?

Это сообщение отредактировал Пиявочка - 27.01.2014 - 21:00

Плит в 6 секции нет "пока", застройщик говорит: "поставим тем кто желает", опять хотят сэкономить, а так провод выведен под эл. плиту.И во всем доме плиты будут электрические, а не только в 6 секции. Окна самые бюджетные, но в квартире кстати тепло.

ну,радует,что тепло))А окна бюджетные..,будут деньги-поменяем,главное,чтобы пока с этими было комфортно.Смесителей тоже нет ещё?

ЛЮЮЮДИ! Я дольщик из третьей секции. Юрист по профессии.
В моем договоре срок передачи квартиры - декабрь 14 года.
Я понимаю праведный гнев всех дольщиков, в том числе 5-й и 6-й секций.
Но я опасаюсь массовых исков к застройщику на данном этапе, так как это может привести, как минимум, к приостановке строительства.
Срок исковой давности по предъявлению претензий к застройщику три года.
Потерпите с исками до момента сдачи третьей секции. Пожалуйста....

Это сообщение отредактировал andru-dv - 28.01.2014 - 14:47

у меня тоже есть такие опасения,относительно исков дольщиков 6 секции.У самой в 5-ой,стоит одна коробка пустая.

Давайте тогда создавать инициативную группу и начинать влиять на застройщика внесудебными способами. Вопрос насколько это будет эффективно? Уже сейчас очевидно, что дом не сдадут в сроки, указанные в ДДУ, уже сейчас видно плевое отношение застройщика к интересам и правам участников ДДУ. Скажите, тогда, как влиять на г-на Ескина? А не написать ли нам коллективное письмо в прокуратуру, с "просьбой" разобраться в том, на что потрачены наши денежные средства? С учетом положений ФЗ РФ №214 они могут тратиться застройщиком исключительно на создание объекта долевого участия. Так вот у меня большие сомнения в том, что Ескин тратил именно на это! Пусть прокуратура проверит, ведь нам с вами он это не покажет.

у меня в договоре стоит сдача сентябрь 2014 по 5 секции,т.к покупали летом и они видимо уже понимали,что в срок не сдадут,хотя и обещали к новому году ,поэтому мне писать бесполезно иски,т.к. срок пока не подошел,а вот просьбу проверить застройщика...не знаю,врят ли прокуратура станет этим заниматься без фактов ,хотя если бывали прецеденты подобные..

А этим прокуратура занимается по заявлению Жилищной инспекции, которая, как раз, и старается выявить подобные факты т.о. получается надо лишь донести данное заявление до Жил инспекции. А что касаемо самих фактов, то за этим долго в очереди стоять не надо. Надо просто "уточнить" у Жилстроя на каких правах и, самое главное, у кого они арендуют свои офисы и за счет каких средств расплачиваются с арендодателем!

А при чем тут офисы застройщика?! Очевидно, с арендодателями они расплачиваются с прибыли, они же не бесплатно нам дом строят.

Да ничего не очевидно! Во-первых, собранные с участников ДДУ деньги застройщик имеет право вкладывать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в создание объекта ДДУ - строительство дома, прибыль может фиксировать в двух случаях:
1. Застройщик изначально выделяет определенный процент от суммы ДДУ в самом ДДУ и называет эту статью "на содержание службы Затсройщика", платит с нее налоги и свои затраты (аренда, реклама и т.д.) либо
2. ждет окончания строительства объекта и лишь потом определяет свою прибыль и платит с нее налоги.
Насколько я понимаю в ДДУ у Жилстроя нет выделения % на содержания службы застройщика, следовательно, все деньги собранные по ДДУ являются целевыми и не могут быть потрачены ни на что иное, кроме как на создание объекта ДДУ. Вот и вопрос на что Ескин арендует офисы у самого себя?

На те же деньги он арендует сам у себя автомобиль по 150000 в месяц. А чему вы удивляетесь? Писали же в начале темы.

Надо собрать инициативных дольщиков, тех кто хоть как-то разбирается в законодательстве и строительстве (один уже есть - andru-dv) и изучить законы и документыо правах и обязанностях застройщика.
А в жилинспекцию, прокуратуру и т.д. написать нетрудно, но лучше коллективно или завалить заявлениями от тех у кого просрочены сроки по договору. Пусть поработают - проверят, оценят размеры бедствия и дадут ответ. Имхо.

К сожалению, я нахожусь слишком далеко от Ярославля и планирую приехать только после сдачи 3-й секции. Поэтому я не смогу работать в составе инициативной группы. Если понадобится, то я могу составить заявление или иное обращение со ссылками на нормы права.

Вопрос к инвесторам 3й секции - вас просили подписать доп соглашение с изменением не только сроков сдачи, НО и № квартиры ?

Да, просили. Но мы подписали только изменение № квартиры.