Альфа-групп, ?

verdyuchka

В особенности если одна машина на весь район,то сделают точно всё вовремя и на 5с плюсом

Елен@
Да, еще тут скажут (как у нас), машина сломалась. Идем пешком. Кстати кармановский - тоже кировский р-н. Представляю сколько топать и еще с грузом, например сварочным аппаратом.

с января надо Альфу групп сократить

Опубликовано: 10 Апрель 2012. Автор: upravdom-yar

Кампания по установке общедомовых приборов учета в Ярославле идет полным ходом. И все же вопросов по этому поводу у людей масса, особенно в Ленинском районе, где сегодня активно проводятся собрания жителей.

С остальными вопросами мы обратились к исполнительному директору ГК «Альфа Групп» Сергею Румянцеву:

- Общедомовые приборы учета, действительно, устанавливать нужно – нужно исполнять закон, мы живем с вами в правовом государстве. Но обращаю особое внимание – не во всех домах. К примеру, в Ленинском районе много малоэтажек, где потребление теплоэнергии менее 0,2 Гкал. Эти дома не требуют установки общедомовых счетчиков.

В вопросе стоимости на установку теплосчетчиков мы ориентируемся на то, какие работы необходимо провести в тепловом узле. А работы немало: частичный ремонт системы отопления (лежаки отопления), восстановление приямка, сюда же входит армированный бетонный пол (при необходимости), железные двери с врезным замком, освещение, а также проектно-сметная документация (проект), согласование с ресурсоснабжающей организацией и сама установка приборов учета.

Цена работ получается — около 500 тысяч рублей. Не нужно пугаться – управляющая компания предоставляет рассрочку до двух лет. И жители некоторых домов, особенно больших, могут даже не заметить разницу в платежах за квартиру.

Давайте для примера возьмем пятиэтажную хрущевку в четыре подъезда и рассчитаем ежемесячный платеж. Площадь дома — 3500 кв.м. Стоимость ОПУ делим на площадь дома, получаем 142,86 рублей стоимость с 1 кв.м. Делим ее на 24 месяца, выходит 5,95 рублей с 1 кв.м в месяц. А далее пусть каждый умножит на площадь своей квартиры – допустим, на 40 кв.м. Итог – 238 рублей, это и есть размер дополнительного сбора с жителей дома в месяц в течение двух лет.

При обследовании дома, которое проводится перед установкой общедомовых приборов учета, могут выявиться дефекты на инженерных сетях. В этом случае мы предлагаем разобраться с проблемой комплексно – до установки счетчиков сделать капремонт лежаков канализации, горячего и холодного водоснабжения. Это также за счет дополнительно собранных с жителей средств – потому что за капремонт жильцы по квитанции не платят. Цена вопроса в каждом доме индивидуальна, в зависимости от объемов работы.

Вернемся к счетчикам. Если собрание проведено, большинство проголосовали «за», но часть жителей отказывается вносить плату за установку прибора учета – добропорядочным жителям волноваться не стоит, с неплательщиками будет разбираться управляющая компания.

В целом хотелось бы еще отметить, какие реальные плюсы имеют жители, установившие в доме коллективные приборы учета до 1 июля 2012 года, когда истекает срок обязательной установки ОПУ. Итак, достоинства предлагаемой нами схемы:

- управляющая компания согласует с собственниками смету на теплосчетчик и все работы,

- жильцы могут свободно контролировать процесс – доступ в теплоузел им будет открыт,

- будет проведена модернизация теплового узла,

- при необходимости будет произведен капремонт инженерных сетей (лежаки, стояки),

- будет выполнен Федеральный закон об энергосбережении.

И самое главное – ресурсоснабжающие организации после установки общедомового прибора учета уже не смогут выставлять дому счета на энергоресурсы больше того количества, которое дом реально потребил. Более того, многие ярославцы, у которых в многоквартирных домах стоят коллективные приборы учета, отмечают экономию ресурсов от 10 до 35%.

Сегодня мы активно проводим собрания, и жители, подумав, принимают правильное решение. Хотя процедура непростая: обсуждение собственниками на общем собрании, составление протокола, тем не менее результаты есть — за последние полтора месяца девять домов в Ленинском районе проголосовали на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии. В настоящее время для них готовится проектно-сметная документация. Кроме того, в Ленинском районе сейчас идет голосование по этому вопросу на 40 домах
http://upravdom-yar.ru/?p=2322#more-2322

А теплотрассы не посчитали? Всю зиму парят. Счетчики будут, а вот отопления нет, все теплотрассы надо менять.

ну что вот у нас тоже прецендент ... уведомление в УК я подавал о ОСС, отчет предоставить просил, представитель УК не явился, отчета нет, счаз ссылаются на то что по их нормативам 10 дней должно пройти, а я их за 5 уведомил .. чота какая то слабая отмаза, тем более эти нормативы нигде не озвучены.... вот думаю в жилищную инспекцию заяву подавать для начала или сразу в суд?

madcat
Жилинспекция, думаю, не поможет. Пошлет в суд в лучшем случае.

вот скажите,что конкретного вы хотите увидеть в отчете?

так все что написано в постановлении правительства, там ведь все четко перечислено ...
ну а так то хотя бы более менее внятные цифры сколько средств по какой статье собрано, сколько и на что израсходовано, вот список работ с указанием объемов ... и т.п. так то меня интересовало сколько средств сейчас на счете дома есть, и их предложение по поводу ремонта подъездов. Мы хотим подъезды ремонтировать, хотим узнать по сколько нам с квартиры нужно будет собирать.
Вобще я не очень понимаю постановлению правительства уже 2 года, там четко описано что и когда УК должна гражданам сказать о результатах своего управления, так какого Х они это игнорируют? ИМХО пора УК за это начинать иметь .. вобще они расслабились, сразу после моих судов по заявкам бегали достаточно оперативно, а тут прошло два года и расслабились .... могу еще раз посудиться, так сказать для закрепления результата

я вас уверяю..не будет этого никогда в том объеме,в котором вы хотите

почему??? А как мне тогда узнать ЗА ЧТО я заплатил УК?? по 700руб в месяц? на что израсходованы эти деньги? Я хочу иметь возможность указывать Ук на что их расходовать, а на что нет ...
в конце концов я заказчик и я плачу деньги, а УК исполнитель, они существуют за мой счет и я хочу 1. отчетности от них 2. подконтрольности УК.

Это сообщение отредактировал madcat - 27.04.2012 - 21:03

madcat

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

deti
так это собственникам .... а УК то не собственник ...

иметь возможность указывать вы можете только по статье текущий ремонт..остальное все на основании утвержденного регламента

ага, а текущий ремонт там из 14 рублей с метра идет копеек 40 все остальное распыляется на ХЗ что ...