Кредиты в сфере ЖКХ, Лед тронулся

Буквально пару лет назад новость о кредитовании ЖКХ воспринималась бы как юмор. Черный. Сегодня же практика показывает, что это вполне реально. На одном из московских совещаний можно было услышать о конкретных примерах подобного финансирования, разумеется, не лишенного своей специфики.
Под лежачий камень
Опыт внедрения кредитования в ЖКХ «привезла» Татьяна Кукарина, председатель ТСЖ из города Шахты Ростовской области. В доме под ее управлением наблюдалась явная недостача тепла при самых больших тарифах в городе — 50 рублей за квадратный метр. Сначала поставили счетчики тепла. Следующим шагом стало решение установить собственную котельную. Проектно-сметная документация (110 000 рублей), монтаж и оборудование самой котельной, — все это было оценено в 1,5 млн рублей. Миллион собрали силами жильцов дома, 500 тысяч можно было бы получить только за счет кредита.
Большинство банков отказали, так как ТСЖ не является коммерческой организацией. Положительный ответ дал банк Центр-Инвест (кредит взяли на 2,5 года под 18% годовых, поручителями выступили Татьяна Кукарина и еще два члена правления). В результате успешного проведения необходимых работ оплата за потребление тепла снизилась с 50 до 8 рублей за квадратный метр. При стандартной схеме — с участием поставщиков тарифы регулируются государством (для того, чтоб этот поставщик данные тарифы не завышал). Что же касается жильцов из указанного дома города Шахты, в их пользу сыграло то, что им, по сути, никто ничего не поставляет — тепло поступает «напрямую». Отсюда — оплата по себестоимости. Первое время проблемы возникли при закупке самого газа: жильцов пытались «отоваривать» по ценам, предназначенным для коммерческих организаций, промышленных предприятий, что весьма недешево. Но председателю ТСЖ, сославшемуся на необходимые статьи в законе, удалось отстоять право оплаты по принципу «услуги для населения».
http://www.konserg.ru/articles/article_9951.html