Стремительный рост цен на недвижимость

Чем можно объяснить столь стремительный рост (в 2 раза по сравнению с началом века) цен на недвижимость?

Исполнительная и законодательная ветви власти готовят пакет законопроектов, согласно которым, по их словам, цены на жилье пойдут вниз. Неужели?

Глупости!
Вот снизили НДС с 20 до 18 % + убрали НП = ни хрена цены не уменьшились.

маловероятно, я слышала прогноз, что цены будут расти где-то до 2010 года

Как на ваш взгляд скажется на стоимость покупки или цену аренды возрастающее число рекоснтруируемых под офисы старые здания в центре города? Ведь, с одной стороны число предложений увеличивается, а, с другой - люди денежки в это дело вкладывают.

Если станет ипотека доступней, а предложение не изменится - как вы дусмаете, в какую сторону пойдут цены? Дай Бог одно: чтобы кредит подешевел, на удешевление недвижимости и расчитывать не приходится...

знаете закон такой предложения. чем цена выше. тем предложений больше, потому как выгодно. да и спрос достаточно высок

Это в штатах бизнес сам придумал, что можно на кредитах и ипотеке заработать. И государство ему пошло на встречу. Мотивация - это прибыль и деньги, а не забота о менее богатом ближнем. У нас же как обычно. Телега впереди лошади. Власть кричит надо, бизнес накрывается маскхалатом, чтобы было не заметно и думает, что же делать. Есть конечно на сегодня уже много схем, но до массовости еще ой как далеко. Получается, что нас с бизнесом без нас же женить пытаются.

Как вы себе представляете понижение цен на недвижимость при помощи власти?? Что бы они там ни придумали, узаконили и пр, но ведь продается только _частная_ собственность!
Власть установит планку на стоимость квартиры, выше которой Продавцу будет не прыгнуть? Ха. Не их ума дело, за сколько мне свою личную квартиру продавать.
А вот муниципальное жилье не продается, а только передается в порядке приватизации. Федеральное тоже.

До государственной ипотеки, имхо, еще очень и очень далеко. Не выгодно это пока что.
И где-то я тут видела мельком тему про окончание приватизации...
Отвечу там, если найду.

-----
Не местные мы %)

Тогда каков закон ценообразования?

redhair

Ну а в принципе власть может воздействовать на, например, ту же ипотеку. Снизить риски путем введения разумного законодательства по кредитному бюро, в частности...

полностью беспредельный. цены будут расти до тех пор пока покупатель не взбунтуется и не откажется по таким ценам покупать

http://www.rbcdaily.ru/news/market/index.s...004/06/09/55819

чебурашка

Какая-то иррациональная экономика получается. Это и называется спрос и предложение. Будет квартир Х, а денег у людей Y - все ясно, цена равна Z. Если вдруг квартир останется X, а денег станет 2Y (например, в случае дешевой ипотеки), цена станет Zn, где n - увы, больше одного...

Что-то у нас пока ничего не слышно по поводу гос. кредитования.
Вообще, непонятно, каким образом будут обеспечиваться обязательства по кредитам на покупку жилья. Потому как кредиты эти не короткосрочные.
И что-то мне подсказывает, что если у нас и приживется эта идея, то осуществляться подготовка, разработка, наработка опыта будет ой как долго.

redhair

Не, Бог с ним, госкредитованием, лучше бы все-таки создали единую информационную сеть. Взял кредит, например, в Сбербанке пять лет назад, а сейчас обратился в Альфа-банк за ипотечным. Они найдут историю, посмотрят сроки выплат, как соблюдалась кредитная дисциплина и т.д... Просрочка потребительского кредита хоть за сотовый телефон десятилетие назад в каком-нибудь североморском банке может в таком случае сказаться на ипотечном кредите: отказ или повышенная ставка... Но в этом случае банки надежнее защищены, их риски уменьшены... Ставки могут быть снижены в целом. Пока что кредитная история человека отслеживается лишь в одном банке...