Родственный обмен, подскажите пожалуйста!

Ситуация такая, мы с мужем проживаем в квартире которая находится в собственности у родной сестры, следовательно квартира приватизирована и прописана она в ней одна.
На меня и маму оформлена другая квартира, квартира приватизирована, прописаны там я и мама. В собственности по 1\2 квартиры. Сестра проживает с мамой.
Мы хотим осуществить родственный обмен - поменять мою долю в маминой квартире на квартиру сестры. никто не против. Только вот не знаем как это осуществить. Не подскажете? куда идти, какие документы надо?

Зачем меняться? Подарите друг другу свою жилплощадь.

Просто сделайте два договора дарения. Можно нарваться на квалификацию сделки притворной, прикрывющей мену, это если какой особо бдительный налоговик попадется. Но если недвижимость больше 3-х лет в собственности - то и это не проблема.

Просто два договора дарения? все так просто Спасибо!