Эмоции по поводу рынка новостроя, Чего материмся по разным темам, объедини

Karuzo
Эмоции здесь - у всех, однако же Вы, например, выражаетесь литературным языком. А в русском достаточно "печатных" ругательств, если уж душа требует...
Впрочем, это всего лишь мое мнение.

Дилетант

Каждое использованное мной матерное слово - эквивалент 5-6 предложений литературного русского языка. А так - коротко и в меру эмоционально.
Собеседников, в отличии от Вас, любезный, я уважаю, т.к. мои высказывания адресованы исключительно недобросовестным операторам на рынке новостроя, а Ваши пассажи относительно "не ругаемся, а думаем и разговариваем" и оценки моего отношения к окружающим - ко мне лично.
Язык падонкафф неприемлем, хотя и порой забавен. Ваша позиция - другая крайность, некоторым образом отдающая ханжеством.
Возвращая Ваше высказывние,
Прошу не воспринимать как оскорбление.

NAVYgator
Принимается. Но остаюсь при своем мнении.

NAVYgator
Дилетант
А давайте тут дуэль устроим.. Хотя в принципе выбор за автором темы. Он ее специально и создал для оттяга. Что же до связи кидалова и долевки то мне кажется что связи тут нет. Кинуть могут и на вторичке. Законодательство слабовато - это да.

А строители не кидают. Кидают прокладки между заказчиком-соинвестором и строителями. Причем строители зачастую тоже являются жертвами обмана: прокладки не платят им за выполненные работы из собранных с населения средств. О прокладках- это инвестор, заказчик, представитель заказчика, в ряде случаев генподрядчик, если его имущество состоит из арендованных или поднятых на свалке стола, табуретки, телефона и строительного вагончика. Из них кто-то действует по агентскому договору и в чьих-то интересах. Те, кто принимает деньги у населения, удален от стройки на такое расстояние!...Или видит стройку по телевизору на Кипре...
-----------------------------------------------------------------------------
Теперь представим схему: ЖСК (свое родное правление, счет в банке, регулярные собрания, отчеты правления)-заказчик+представитель заказчика+ генподрядчик.
Результат= что нам стоит дом построить без прокладок!?
-----------------------------------------------------------------------------
Почему надо ради приобретения недорогого жилья принимать предложения мошенников - инвесторов на долевку, если есть другой способ, построенный целиком на инициативе людей, нуждающихся в жилье, а не мошенников.
Кроме того, оптыт ЖСК накоплен ранее значительный. И было не плохо, когда с инициативой строительства выступала местная администрация.
Почему не восстановить старую и забытую практику?
А для этого требуется создать проблему. Как ее создать? Не заключать инвестиционные договоры! Хотя бы в течение года.
-----------------------------------------------------------------------------
Пример. Знакомая дама спрашивала у меня стоит ли заключать договор с Индау. Я пару дней исследовал по доступным материалам деятельность этой организации, почитал договоры и сказал ей, что не стоит, риск велик. Было это 7 месяцев назад. Она купила квартиру на вторичном рынке и теперь благодарит меня за этот совет после каждого ТВ репортажа на тему.
Это сказано к чему?
К доводу о том, что признаки ненадежности проекта всегда очевидны.

bolid9

Года мало, год пересидят на кредитах, заморозят часть строек и др. А больше - народ не выдержит, потому как жить где-то надо. В итоге тоже + подорожание.

Опять утопия..

Это обращение к присутствующим или в мировом масштабе.. А если не покупать колбасу из бумаги то через год вас насильно будут кормить икрой Я вот думаю что кидают жулики а не преставители определенных направлений финдеятельности. Изучение конкретной конторы прежде всего. Но риск неизбежен как и в люой деятельности включая

Золотые слова!!!

NAIC
Ну дык .. пониаешь..

Блин, так и речь о том, что не проверишь ты их никак (серьезно, конечно).
Какую информацию ты от них реально получишь:
1. Учредительные документы - пара номиналов, которые потом не при делах.
2. Бухгалтерские документы (если их тебе по доброте душевной вообще дадут) - нарисовать их красиво для специалиста работы на неделю (или взять типовые).
3. Документы на строительство - так еще надо соблюдать те условия, на которых они выданы. А то был тут некто, кому документы выдали, а он построил все не так, в результате чего вся тема встала на Х лет.

Хорошо, предположим даже то, что все указанные выше документы подлинны, правильны и достоверны.
Контора пашет, стройка идет, а потом опаньки - выясняется что у них десять строек, и они в них завязли. Просто ошибка в планировании и финансировании + безконтрольность. Как ты проверишь квалификацию топ-менеджеров? Да никак!

Это только навскидку варианты кидков, которые я как неспециалист вижу, а специалист еще втрое может сказать. Но молчать будет до последнего, т.к. рынок узкий, а город - маленький, кому охота отношения портить и воевать.

ВЫВОД: проверяй, не проверяй, если не повезет - хана.

С этим конечно непоспоришь (реалии нашей жизни..) Но документы я смотрелвсе которые мог придумать и конторы робивал через знакомых и ведь говорили кое что.. Хотя гарантий все это конечно недает но вероятность угара поменьше.

инт

Ровно то же и делаю.