Вопрос по земле

Господа юристы. Вопрос по земле. Купили дом в марте 1994г. Заключили договор купли-продажи дома.( про землю ни слова!) Владелец дома бывший просто передал свое свидетельство на собственность(!) на землю от 1992г. и все. Новый хозяин землю оформить на себя «забыл». Сейчас решил это сделать, а бывший владелец уже умер.. В наследство на землю никто не вступал.. Есть жена. Живая. К ней съездили. Попросили вступить в наследство, но заниматься всем этим она не хочет.. В земельном комитете говорят, что можно в принципе все это дело и через суд на основании ст. 36 Зем.код. Ее вызовут в суд. Она скажет, что не возражает и все. Да и потом, пока она вступит в наследство, потом ей надо будет оформлять все документы на землю на себя. А их нет никаких .Пока все это на нее оформят. Потом заключать договор к-п ( даже если просто на бумаге) с новым владельцем дома, потом только все на него можно будет оформить. Долговато..
А через суд. Решение суда и сразу все на него оформляется.
Вопрос, как вы считаете какой вариант лучше? Может как то иначе это все дело оформить. И не знаете ли вы есть такая практика в судах. И выигрышно ли это? Спасибо

Эта тема, вроде, уже была и Вам рекомендовалось получить выписку из похозяйственной книги и/или выписку из земельного кадастра для установления лица, владеющего данным земельным участком, по имеющимся учетным данным о правах. Может в похозяйственной книге уже имеется запись о том, что земельный участок принадлежит собственнику дома. Тогда Вам достаточно взять выписку из нее и приступать к регистрации права собственности.

Мое вам сочувствие. Никакого криминала, все всем очивидно, но все сделано для ГЕМОРРОЯ простых людей.

Все получено. Сделано землеустроительное дело. Межевание.Выписка - на умершего бывшего хозяина.