Управляющая компания №1, Что за фортель?

Проживаю в панельном доме по проспекту Фрунзе.
На этой неделе получил письмо от Управляющей Компании №1:

Конвертик


Письмо стр.1...........Письмо стр.2


Кто-нить подскажет что это означает?

УК №1 хочет убить сразу двух зайцев?
1. Сэкономить деньги путём переноса некоторых работ на следующий год.
2. Возложить ответственность этого деяния на жильцов дома.

ИМХО, оценку состояния дома могут сделать только специалисты, но никак не жильцы дома!!!
В чём смысл переноса тех или иных работ не указанно. Если в деньгах - то пусть предоставят сумму сбора денег за год и как она планируется распределяться...
И примерную стоимость работ не мешало бы...

Это сообщение отредактировал makss - 9.02.2011 - 11:50

Они же написали:

Кароч, просто поднять тариф хотят и предлагают Вам самим придумать для этого обоснование.

Похоже все эти "Управляющие Компании" освоились и начинают потихоньку разводить народ... Если учесть что дом мой неособо старый и нефига не аварийный, то незавидую жителям всяких там "хрущёвок".

Согласно "Жилищному кодексу Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 30.11.2010)
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
«1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). »


Вот из-за чего у нас пункт «техобслуживание», а не Плата за содержание и ремонт жилого помещения:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Так что не торопитесь ничего подпиывать, это их финансовая обязанность

makss

Изложенные Вами вопросы подкорректируйте и срочно направьте от имени жителей в Ук.Пока 51% собственников с чем-нибудь не согласился.

А принятие решений по ремонту дома таким методом вообще законно?
Ведь это же неконтролируемое закрытое голосование. Как потом определить достоверность?

Суть программы в следующем.
Вам скажут что бы поменять трубы нужно столько то денег. Вы скажете что дорого и не замените. Потом их прорвет и кто нибудь подаст в суд. УК1 скажет мы предлагали заменить трубы но жители не согласились вот и нечего на нас наезжать.
Ну и конечно установку индивидуального тарифа никто не отменял в случае согласия. Типа мы вам сделаем втридорого, а вы в рассрочку заплатите, но не забудьте накинуть банковский процент который мы сами решим какой будет.
Это моя версия.

Это сообщение отредактировал Аноним - 20.02.2011 - 20:14

я тоже примерно тоже самое подумал...

Доброго времени суток!

Ваш дом попал в опрос в числе первых, поэтому в этой анкете еще не учтены ответы на возможные вопросы.

В новых опросных листах в шапке опросника есть ответ: "Опрос проводится с целью изучения мнения собственников и нанимателей о состоянии Вашего дома и возможности инвестирования дополнительных средств на его ремонт и не является заявкой на оказание услуг."
Это и не может быть голосованием (нет существенных условий - стоимости, сроков и т.д.)

Дом, как и любой живой организм, нуждается в уходе и заботе, поэтому мы подготовили перечень тех работ и услуг, которые необходимо провести именно в Вашем доме.

В последнее время собственники домов "вышли" из советского понимания об управлении домами. Теперь люди понимают, что они сами являются собственниками не только квартир, но и подъездов, лифтов, крыш и т.д.
Многие теперь хотят иметь красивые современные подъезды, с пластиковыми окнами, новой плиткой, цветом стен, который им нравится, хотят и устанавливают общедомовые приборы учета, и регуляторы подачи тепла, которые позволяют существенно экономить и т.д. Люди понимают, что теперь можно делать из своего дома абсолютно все, что захочется. Так вот для того, чтобы понять, что хочется именно Вам - мы разработали эту программу опроса.
Будьте активными, делайте сами свой выбор, улучшайте условия своей жизни, не ищите подвох там, где его нет.

как-то не вяжется...
поясните более подробно, зачем проводиться этот опрос?
и как среднестатистический житель может "на глазок" определить состояние дома, крыши и коммуникаций?

По-моему есть для этого специально обученные люди - они и могут проанализировать степень износа тех или иных конструкции и выдать заключение по этому поводу.

Это ж очевидно что все за ремонт. Но тут Вы именно хотите очерёдность выяснить.

"инвестирования дополнительных средств" - фраза напрягает. По-мему, за последние годы никаких серьёзных плановых ремонтов в моём доме не проводилось. Отчислений за этот срок вполне достаточно на любой ремонт.

Судя по обслуживанию моего дома и придомовых территорий подвох можно ожидать от чего угодно.