Есть опыт борьбы с завышениями смет УК?, Что делать - как отстоять сво деньги

УК производят ремонтные работы, нанимая по своему усмотрению подрядные организации, выступая как заказчик - без согласования с жителями.
1. Происходят не качественные работы.
2. Очень завышены расценки
3. Все это выставляется в годовом отчете и появляется огромный долг жильцов перед УК - который рано или поздно придется оплачивать
У кого нибудь есть опыт отстаивания своих интересов?

Все пока переживают, куда собранные деньги деваются.
Никого еще не приперло, никто еще дахе не понимает, что идет накопление долгов. Пыталась в прошлом году заинтересовать жителей отчетом, там появился долг. Ни одного человека отчет не заинтересовал.
Единственный выход в настоящее время оплатить адвоката и провести финансовую и иную проверку. И добиться составления грамотного договора с контролем жильцами смет. Только я думаю, что УК запросить большую сумму или постарается вообще отказаться от дома.
Просто так же жителям никаки бумаг не показывают.
Реально, нужна соответствующая государственная политика, законодательство, по которому можно привлечь к ответу владельца компаний из своего кармана, а не за счет УК, т.е. опять с жителей.

А по ЖК да и Договоре прописано, что УК производит работы в пределах собранных собственниками средств? Или я ошибаюсь?

А поконкретнее можно? у кого долг, кто совсем не платил, или у тех, кто платил все по счетам, а потом пришел дополнительный счет за ремонты общего имущества дома? Какая УК?

Ну, начать надо с договора на управление. Там много ответов на вопросы найдете. Подозреваю, что подписывая его, как бывает в большинстве случаев, вы предоставили УК такое право, не особо задумываясь о последствиях (вы - это жильцы дома, а не Вы конкретно. Ничего личного). отсюда и танцевать надо, чтобы определяться с направлением "борьбы".

Бороться надо тогда, когда есть основания. А просто из чувства несправедливости, если позиция не подкреплена документально - перспектив становится явно меньше.

Так что посмотрите договор и пишите. Если будет за что зацепиться - участники обсуждения подскажут

Такого в договоре не помню, хотя надо посмотреть. Но нам тоже за 2009 написали долг. И работы по договору УК с другой какой-то подрядной организацией, (не РЭУ), которых не было, отражены в отчете.

ia1984

В отчете написали работы с неизвестным подрядчиком. Выделены в отдельную строку. Такие именно работы не проводлись, хотя возможно проводились ненужные другие. Например нам сделали у подъездов ненужное освещение, параллельно имеющемуся.
При этом за год дому записали долг.

Договор затребовали - ждем (Кировский).
Я думаю действительно там будет "пределах собранных собственниками средств" - договора были типовые по всем Районам (по Ленинскому именно так).
Дополнительного счета не было - просто в годовом отчете долг. И как разумный человек я понимаю - если коммерческая структура потратила на клиента (дом) 600'000= рублей, то она в итоге - приложит усилия к тому чтобы получить потраченное. Например как вариант - получить свободные площади - не жилые, права на Рекламные места, сдачу подвалов, землю - придумать можно многое.
Факт есть факт - собственники должны за работы деньги и вряд ли кого будет волновать через несколько лет на что они были потрачены. Ведь даже отсутствует (в реальности) механизм согласования расходов.
"Трать сколько душе угодно - потом взыщем"

Цепляться надо не за договор, а за закон. Который написан так, что собрать легитимное собрание собственников теоретически можно, но практически в 95% случаев невозможно и вовсе не по причине якобы инертности собственников. Дальше цепляться надо к правительству, которое разработало такой закон в пользу УК и депутатам, которые приняли такой закон.

Кстати, на высшем официальном уровне (ФАС) давно признали, что свыше 96% договоров на управление сфальсифицированы. Естественно, фальсификаторы прописали договор в своих интересах. Так что никакой "вины" собственников в том, что договор управления плохой - нет.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 14.02.2011 - 11:09

Бред