ПСК "Квартал" ,гаражи на Красноборской, Дольщики

Да !!!
Не заметил что уже за полночь перевалило.

В свете планов по объединению - м.б. создать тему в Vkontakte.
Для обсуждения?

Извиняюсь не смог прийти на собрание был в командировке. Напишите что обсуждали и что решили.

Можно!

Даю ссылку на калькулятор для расчёта гос. пошлины в суд
http://kod-x.ru/polza/gpcalc.htm

Реквизиты для оплаты:
Получатель УФК МФ по ЯО (для ИФНС по Заволжскому р-ну г. Ярославля)
Банк ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Ярославской области
р/с 40101810700000010010
БИК 047888001
КБК 18210803010011000110
Заволжский суд
ИНН 7603007070
ОКАТО 78401000000
КПП 760301001

Решили что нужно создавать ГСК и достраивать САМИМ!!!
Кстати, юридически оно уже открыто!
Кто прошёл суд о признании права на недостроенный объект может вступить в члены ГСК заплатив вступительный взнос 500 р и необходимо предоставить копию решения суда для передачи в Арбитражный суд (для исключения из конкурсной массы при банкротстве) в течение ближайших двух недель
Кто не судился - срочно в суд - процесс займёт ориентировочно 1,5-2 месяца
(Процесс по банкротству ПСК "Квартал" уже идёт и можете ничего не получить)

Следующее собрание назначено на 22 сентября на 18-00
Будет приглашён ГТ
Предполагаемые вопросы к решению:
-членство в ГСК
-выбор управляющего органа в ГСК
-охрана объекта (в данный момент без охраны - началось разграбление)
и прочее...

MAG-ALEX
Можно ваш телефон для того чтобы проконсультироваться по поводу суда.

А кто-нибудь поделится образцом искового заявления?

Подскажите, пожалуйста - те, кто уже обращался в суд, - как определяли размер своей доли? Какая общая площадь объекта (гаражного комплекса) применялась при расчете?

1. Площадь гаража умноженная на 10
2. 187506

Пример: 368/187506

Вот вариант такого заявления (болванка):[glow=][/glow]

В Заволжский районный суд
Адрес: 150055, г. Ярославль,
ул. Красноборская, д. 5, кор. 1.
Истец:
Ответчик: ООО Промышленно-строительная
компания «Квартал»;
ИНН 7602036800,
Адрес место нахождения:150064, г.Ярославль,
пр-д Моторостроителей ,
д. 9, кв. 8.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте

Мною был заключен договор №... от ..... года, на участие в долевом строительстве
многоэтажного здания гаража с инженерными коммуникациями и инженерными сооружениями
(трансформаторная подстанция и очистные сооружения) по адресу г. Ярославль на пересечении улицы
Сахарова и Красноборской (в дальнейшем Объект) для создания (строительства) индивидуального
гаражного бокса на ... этаже № ....., расположенного в осях .... и ..., общей проектной площадью
... м2. Оплата за участие в долевом строительстве произведена полностью, в сумме ....... (прописью сумму) рублей,
что подтверждается квитанцией кприходному кассовому ордеру № ... от ...... г.

Я добросовестно исполнила свои обязанности по оплате долевого участия в строительстве, но
Ответчик свои обязанность по своевременно передаче объекта долевого участия в строительстве
(гаражного бокса № ...) неисполнил.
Исходя из расчетов, моя общая доля в данном объекте незавершенного строительства составляет:
долю ввиде индивидуального гаражного бокса на ... этаже № ..., расположенного в осях... и ...,
что в сумме составляет .../187506.
До настоящего времени строительство объекта незавершено и просрочены сроки сдачи объекта
недвижимости, согласнопунктов 2.4., 2.7. вышеуказанного договора, а именно 30.06.2010 г.
Сроки сдачи объекта в эксплуатацию неоднократно переносились, о чем свидетельствуют
выданные разрешения на строительство № RU76301000-106/2007 от 01.10.2007 г., № 102/2006 от
10.11.2006 г. сосроком окончания строительства 01 декабря 2008 года, а затем было продлено до
01.10.2009 г. Действие разрешения на строительство № RU76301000-106/2007 от 01.10.2007 г.
закончилось 30.09.2009 года и Ответчик его непродлевал.
В настоящее время строительные работы на Объекте не ведутся и строительство заморожено. С
Объекта снята охрана и идет разрушение и расхищение третьими лицами уже построенного Объекта.
Строительные работы на Объекте закончены привыполнении кровельных работ над частью гаражного
бокса.
Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу А82-13783/2010 от 30.03.2011 года
по иску Департамента строительства Ярославской области деятельность юридическоголица ООО
ПСК Квартал приостановлена сроком на 1 (один) год.
У Ответчика возникли финансовые трудности и дальнейшее финансирование, а значит и
продолжение строительства невозможно. В производстве межрайонного отдела Управления службы
судебных приставов по Ярославской области находится сводное исполнительное производство на
общую сумму 10 млн. рубл. Исходя из сложившейся ситуациия опасаюсь худшегоразвития событий , а
именно, что Ответчика признают банкротом, а гаражный комплекс войдет в конкурсную массу, и я
потеряю, то что уже построено.

----------------------- Page 2-----------------------

В связи с нарушением сроков окончания строительства (335 дней ) и передачи Объекта заказчику
то есть мне, считаю возможным взыскать с Ответчика неустойку за несвоевременную сдачу Объекта в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России на день исполнения
обязательства с коэффициентом 2 за кажды день просрочки, исходя из расчета 390000 х 2х0,08/300х
335 дней = 69680 (шестьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей (Суммы ставите свои), согласност. 10 ФЗ№ 214-
ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Я в связи с нарушением сроков сдачи и с
возможностью разрушения и расхищения третьими лицами объекта, переживаю и испытываю
моральные страдания, у меня нет гарантии что Объект Ответчиком будет вообще достроен, поэтому
считаю возможным за причинение морального вреда взыскать с Ответчика компенсацию в размере
50000 (пятьдесяттысяч) рубле , согласност. 15 ФЗ «О защите прав потребителей ».

Объектами гражданских прав в силу статьи 130 ГКРФ являются недвижимые вещи
(недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с
землей , то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Из статьи 219
Гражданского кодекса следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента
такой регистрации.
В настоящее время строительство объекта не ведется. В связи с этим считаю, что можно
признать объект незавершенным строительством.

На основании выше изложенного и в соответствии с Федеральным законом №196-ФЗ от
29.12.2004г. ст.25 (в действующе редакции), Гражданским кодексом РФ ст. 130, Гражданским
процессуальным кодексом РФ от 14.11.2002 N 138-ФЗ ст.140, Жилищным кодексом РФ от
29.12.2004 N 188-ФЗст.37.

ПРОШУ:

1. Признать за мно право собственности .../187506 доли в объекте недвижимости не завершенного
строительством многоэтажного здания гаража с инженерными коммуникациями и инженерными
сооружениями (трансформаторная подстанция и очистные сооружения), в виде индивидуального
гаражного бокса № ... на ... этаже, по адресу г. Ярославль на пересечении улиц
Сахарова и Красноборской ;
2. Применить к ответчику меры обеспечительного характера, как то:
- запретить ответчикам и любым третьим лицам совершать действия, связанные с отчуждением,
обременением, распоряжением .../187506 моей доли,
− запретить передавать права на выше указанные доли в иной форме третьим лицам, включая
право собственности и пользования.
3. Взыскать с Ответчика неустойку за несвоевременную сдачу Объекта, в размере 69680 (шестьдесят
девять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей (У вас другая сумма!!!), на основании статьи 10 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в
долевом строительстве много квартирных домов и иных объектов недвижимости».
4. Взыскать с Ответчика моральный вред в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рубле , на основании
статьи 15 ФЗ «Озащитеправпотребителе ».

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копия договора№ ... от .... года.
2. Копии квитанций к приходным кассовым ордерам
3. Копия разрешения на строительство№ RU76301000-106/2007 от 01.10.2007 г.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Справка об отсутствии задолженности от ООО ПСК Квартал

Спасибо!

MAG-Alex, спасибо!

На здоровье!!!

А где взять копию разрешения на строительство?