ТСЖ Пашуково

Добрый вечер!!! Предлагаю воспользоваться нашим законным правом, о котором, в ответе на жалобу, писало "наше очень занятое правление ТСЖ". Я имею в виду, не платить за ту услугу, которая фактически не была предоставлена. Сделать это можно следующим образом, сумма, включенная в апрельскую платежку, просто должна пойти в счет оплаты коммунальных услуг.

Так же предлагаю организовать собрание членов ТСЖ.

И еще, по поводу кустов: идею полностью поддерживаем. Готовы лично принять участие в озеленении наших многострадальных газонов. Мы сами жильцы первого подъезда и окна у нас выходят только на 9 больницу. Видеть газон в таком удручающем состоянии уже надоело.
Давайте все организуем и обозначим сроки.

Добрый день, форумчане, неравнодушные к событиям нашего дома.
Хочется высказать свое мнение.
Касательно порчи газонов и посадки кустов. Идея живой ограды - хороша, и, конечно, должна быть реализована. Но к вопросу нужно подойти тщательно и учесть грустный опыт посадок, ранее произведенных "Марианом" в районе теперь уже новой песочницы, за которую, кстати, спасибо от мамочек и деток, - деревья на 50% засохли. Также кем-то сажались уже милые сосенки, но опять же не удачно-засохли. Лучшее время для посадки все-таки весна. Красивый пример посадок у "Альтаира" - рябины чередуются с шиповником, если кто-то обратил внимание. Возможно в доме есть опытные агро- или ландшафтные специалисты (они же опытные дачники ), примите участие!! И, конечно, все это заложить в смету, не забыв про организацию полива растений, чтобы лучше прижились.
Временно, можно оградить газон той же строительной лентой и провести работы с водителями мусоровоза, например. Я наблюдала как-то как он разворачивался вполне прилично в зоне карманов за третьим подъездом. Если есть возможность проведите личную беседу с ним, когда увидите в следущий раз, а также свяжитесь с Тумановой О.Н. , как ответственной за работу с коммунальными службами. Можно поставить предупредительные надписи, а также рассмотреть вопрос металлической ограды, или еще что-то.
Собрания по поводу годового отчета, в том числе финансового, надо требовать.
В целом считаю, что не хватает массового информированию о текущих событиях, чтобы каждый не звонил и не спрашивал в 10-й раз почему стопор с видеокамерами, или вот, если нужна помощь в покосе травы или в сборе лавочек, почему не привлечь жильцов. Насколько известно, поправки к Жилищному кодексу подразумевают наличие собственного сайта у товарищества, где и должны быть все отчеты и предложения. Опять же правление- это не один Председатель, а несколько человек, которым не все равно и не за деньги. А самое главное, пустые скандалы ни к чему, все ценят реальные действия.
Марина - Мама двоих маленьких детей, экономист по професии, третий подъезд

А где же мнение нашего управления.

Это сообщение отредактировал MalakhovVS - 30.06.2012 - 21:26

Добрый вечер! 30 мая проводили не беседу по претензии а разборки провинившихся недовольных членов . Исчерпывающего ответа на вопросы не получили. Зато на просьбу собрать собрание членов ТСЖ получили полный отказ. А в скором времени было в почтовых ящиках письмо о ДОМОХОЗЯЙКАХ КОТОРЫЕ ВМЕШИВАЮТСЯ В ДЕЛА ТСЖ.

Целый месяц добивалась отчета о финансовой деятельности ТСЖ. В результате прислали отписку. Очень много возникает вопросов. Надеюсь получить исчерпывающий ответ. Опыт не подведет. Если кого интересует - поделюсь, Я не веду провокацию.Добиваюсь одного- ясности и открытости в деятельности нашего ТСЖ. За благоустройство территории я всегда ЗА и готова принять активное участие.

ВикториЯ, полностью Вас поддерживаю, по поводу того что в ответ на претензию, которую я просто не успел отпустить в нужный почтовый ящик, мы получили хамскую отписку, поскольку я живу здесь не так давно, но я глава молодого семейства, которое хочет жить в красивом и ухоженном дворе, в коем мы жили до этого. Поэтому предлагаю, провести хотя бы собрание на котором очень хочется поднять ряд острых вопросов и получить на них исчерпывающие ответы.

Доброго времени суток всем кто сейчас читает этот пост.
Я долго не следила за темой по ряду обстоятельств
и во-первых т.к. не видела хоть какой то реальной пользы от общения здесь, от переписок людей, которые даже не могут назвать себя, а ждут каких то ответов, причём даже не знают от кого, от обмена какими то догадками и слухами. Я думала что за это время тема просто завершит своё существование.
Открытие этой темы реально помогло организоваться людям, когда всё только начиналось, когда мы въехали в дом с замёрзшей канализацией с электричеством подключенным по временной схеме, которое периодически выключалось, с ключом от подъезда который запирался с обеих сторон на ключ, который передавали из рук в руки что бы сделать копию… Когда зная, что так будет выгодно и прозрачно для дома организовывалось ТСЖ, когда я, на очередном собрании имея радужные представления о роли председателя ТСЖ, согласилась взяться за вопросы председательства… С тех пор многое изменилось…
Цель моего возвращения на форум такая: я вижу реально заинтересованных людей, которых заботят вопросы жизни дома. Этих людей не много в нашей теме, если полистать странички и пересчитать последние, то наберётся не больше десятка активных! Но они есть. Конечно мне гораздо удобнее ответить на вопросы по телефону, как это обычно и происходит… я получаю звонки каждый день и люди получают компетентный ответ сразу, а не мнения сторонних наблюдателей и рассуждения на тему. И тем не менее, если вопросы настойчиво задаются здесь, я на них отвечу, и в первую очередь для того, что бы было меньше простора для фантазий.
Осветив здесь основные часто задаваемые вопросы, я надеюсь пусть даже десяток заинтересованых человек, а будут знать как реально обстоят дела с тем ЧТО их интересует.

Это сообщение отредактировал missis - 4.07.2012 - 22:13

Пожалуйста задавая здесь вопрос - НАЗОВИТЕ СЕБЯ.
я не стану отвечать на вопросы анонимов, т.к. распыляться на просто любопытных очень жалко своё время.
Отвечу на несколько звучавших вопросов.
ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
для его появления была проведена огромная работа. Время с середины ноября (принятие решения общим собранием) по апрель (внесение в квитанции единоразовой оплаты за установку системы) было потрачено на выбор организаций которые учавствуют в установке системы. Были проанализированы предложения на рынке, оценены 6 коммерческих предложений (предложения все сохранены) выбор был сделан в пользу увеличения количества камер, что бы исключить вероятность слепых зон.
Мы вошли в программу безопасный двор! (кто то спрашивал об этом в одном из постов) и для этого тоже была проведена не малая работа. Кстати это не обозначает бесплатности системы! но даёт экономию на несколько тысяч рублей, а главное сигнал с наших камер будет поступать на пульт в полицию, а значит online и главное всё записанное может быть использовано в случае необходимости в суде, как доказательство вины БЕЗ дополнительного лицензирования системы.
Было заключено только 4 договора по этому вопросу, дополнительные соглашения, проведены проплаты - всё это потребовало много времени.
Сумма на предоплату была собрана в первых числах июня, тогда же была сделана предоплата и подрядчик начал работу... заказали оборудование, которое сейчас всё уже в наличии и на сейчас уже ведётся подготовительная работа по прокладке кабелей.
Работает несколько организаций, а это требует согласованности.
Основного подрядчика представляет, кстати, житель нашего дома, жаль что его нет на этом форуме.
Время выполнения работ по договору - 40 дней, т.е. конец июля.

про ПРЕТЕНЗИЮ
ответ правления ТСЖ вывешен на информационные доски у лифтов! Ответ был вывешен, дабы внести ясность, т.к. количество звонков жителей не понявших суть этой рассылки и что с этими письменами делать резко увеличилось.
Если вы получили ответ в свой почтовый ящик - смотрите автора. Управляющая - тоже человек и не менее эмоциональный чем вы))) думаю, рассылка была сделана по второму подъезду, т.к. инициаторы были из него.
А написав эту чудо-претензию и разослав её по всем почтовым ящикам дома, просто зацепили чувства, усомнившись в профессиональности хорошего специалиста…

missis
Здравствуйте, Ольга, мы рады, что Вы вернулись на форум!!!
Ответьте нам, пожалуйста, ещё на вопрос по отчёту по деятельности ТСЖ - есть ли какой-то регламент? Когда и в какой форме он будет предоставляться? А то вопрос этот задаётся через сообщение, а ответы пока неконкретные какие-то.
Спрашиваю не из недоверия, просто интересно увидеть структуру затрат.

Действительно на доске объявлений и в почтовых ящиках были разосланы "типа" ответы на мою "чудо-претензию", в которых написано, что нам были даны подробные ответы. На мой взгляд ни фига подобного, все то что вы называете собранием членов ТСЖ (состоявшееся 30 мая) - я бы назвала мягко говоря базаром!!!!!
Вы, Ольга, не смогли дать ни одного вразумительного ответа, а просто покинули комнату!

Далее, моя "чудо-претензия" это не провакация и не ввод людей в заблуждение, и не игра на их чувстах, как думаете вы, это было мое мнение на текущую ситуацию в доме, а так же других многих жителей дома, возможно, претензия составлена не на 100% корректно, но суть, которую хотели донести умные люди поняли. И как вы указали в своем "ответе" якобы вместо третьего листа можно подложиь что угодно, простите конечто, но человеку который такого никогда не делал это даже в голову не придет....но всем вам почему-то сразу пришло!!! Странно....вы такое практиковали)))???!!!
Далее, опять же в вашем ответе на мою "чудо-претензию" упоминается слово "Кухарка", на это отвечу так: "По себе людей не судят".

Далее хочется узнать когда будет собрание???
А также бкогда и будет ли вообще проводится перепись внутриквартирных счетчиков ??? Как обтоят дела с неплательщиками???

Добрый день,
полностью разделяю точку зрения предыдущего оратора, но считаю что этот разговор тут не стоит продолжать, хотя все итак уже знаю что СМИ к которым отностися интернет, это 4 власть. Предлагаю просто назнаит время и место и провести встречу инициативной группы с представителями правления и спокойной посидеть и поговорить, не устраивать базар.
В этой связи предлагаю дальнейшую дискуссию перевести в плоскость живого общения.
И ждем от нашего глубоко уважаемого правления предложений по поводу проведение подобной беседы.
В этом случае эффективность будет больше. ЗАтем результат оформить и разместить на доске объявлений.

Это сообщение отредактировал MalakhovVS - 5.07.2012 - 19:11

tuleck, спасибо, надеюсь от этого будет толк.
tuleck, пока, отвечу вопросом на вопрос: что вы подразумеваете под отчётом по деятельности ТСЖ? Ревизионная комиссия, выбранная на втором общем собрании, в феврале, займётся анализом бухгалтерских документов, по окончании года деятельности. ТСЖ организовано в апреле 11, в августе было присоединение второй секции, изменение сметной стоимости на обслуживание с 14рублей на 13.50руб. таким образом ревизионка будет работать в конце августа- начале сентября. По результатам проверки ревизионная комиссия делает отчёт о соответствии и нарушениях, если таковые имеются. Члены ревизионной комиссии – жители нашего дома, собственники квартир, члены ТСЖ.
Есть промежуточное подведение итогов за 11 год, подготовленная нашим бухгалтером, структура затрат там вся показана. Если есть интерес могу отсканировать и выслать на почту, распечатать к сожалению возможности сейчас нет - картридж кончился, отдала на заправку.

Добрый вечер, Оля !Я не считаю отчет бухгалтера, который был сделан недавно (25 июня2012 года)- отчетом по
подведением итогов за 11 год. Выложи , пожалуйста,отчет который представил бухгалтер на сайт. Естественно и утвержденную смету.Спасибо.

96399646
поумерьте тон! Достаточно одного знака восклицания, что бы обратить внимание на слова.
Будете продолжать в том же духе, будете получать не менее колкие ответы.
теперь по вопросам, которые я увидела за бурей эмоций:
общее собрание, правлением планируется после завершения отчётного периода, т.е. в сентябре, т.к. необходимо будет принимать новую смету с учётом расходов или образовавшейся экономии по дому. Проводиться оно будет в заочной форме (обоснование выбора заочной формы написано несколькими страницами ранее).
Инициировать и провести собрание согласно ФЗ может любой член ТСЖ, собственник квартиры или доли в квартире.
Неплательщиков в доме НЕТ. Есть 3 квартиры задолжников. Есть квартиры, которые платят с задержкой в 1 месяц.
ВОПРОС К ФОРУМЧАНАМ: МЕСТО ЛИ ЗДЕСЬ ДЛЯ ПОДОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ? НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ЭТО ВНУТРЕННИМИ ДЕЛАМИ ДОМА, А НЕ «ГРЯЗНЫМ БЕЛЬЁМ»?
96399646, обратите внимание, что я отвечаю на Ваши вопросы, не смотря на то, что Вы не являетесь ни собственником квартиры, ни членом ТСЖ, т.к. заявление о вступлении в ТСЖ у Вас не написано.
И вопрос на вопрос: Зачем Вам перепись внутриквартирных счётчиков?