АИЖК - кто то брал кредит?

Добрый день.
Есть ли тут люди взявшие кредит по этой программе? Хотелось бы уточнить - по поводу подводных камней, плюсов и минусов данной конторы...

И еще вопрос - что Вы знаете об ОАО "Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования". Указано, что они созданы Правительством Ярославской области и дают кредиты по стандартам АИЖК - но на сайте АИЖК они не указаны как партнеры. И на их сайте не указано никаких реквизитов....

Из плюсов: 1.государственная программа (всё-таки государству ещё пока верю)
2.не высокий %по ипотеке
3. различные программы (новостройка, вторичное жильё и т.д.)
4. договор купли-продажи 3-хсторонний (между банком, продавцом, покупателем), где чётко прописаны все действия участников процесса (нет отсебятины)
5. всё прозрачно (вся информация на сайте АИЖК)
Из минусов:
1.низкий уровень грамотности участников рынка (особенно риэлторов) не позволяет довести сделку до логического завершения.
2.требовательность сотрудников банка в части правильного оформления твоих документов (2НДФЛ, трудовая книжка)
Официальным представителем АИЖК в Ярославле: Севергазбанк, БИКОР(но это посредник), кто ещё не знаю..., не узнавала.

а с ОАО "Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования" - никто не общался?
flower 2
и не совсем понял - что значит:

???

crazman
Вы знаете, здесть много тем про ЭТО.
Я искренне считала, что риэлторы имеют представление о том пакете документов на приобретаемую недвижимость, который требует банк. Но на самом деле этого нет. В итоге Вам придётся всё делать самому за Ваши же пряники и не факт, что первичная информация по квартире(чистая продажа, один собственник, без обременения и т.д.) окажется прозрачной и правдоподобной. Увы! И в итоге, когда в конце концов Вы увидите все документы на квартиру, Вы поймете, что ипотеку на неё Вам не дадут... либо ценник слишком высок, либо обременение не снято и т.д .
А про ОАО "Региональный оператор ...." я ничего не знаю.

А вы к ним в офис сходите и пообщайтесь. По идее они должны всю информацию давать открыто.

Ну и сайт у них заработал: http://yar-ipoteka.ru/

The Official
сайт я видел... смущает что на сайте нет никакой регистрационной информации... на сайте того-же АИЖК она есть. По идее если контора государственная - должна бы быть прозрачна...

На сайте АИЖК информация об этой конторе есть кстати, только телефон и адрес указан старый, на сайте самого оператора контакты уже другие.
http://ahml.ru/ru/participants/participant...action41=search

Знаю людей которые успешно работали с этой конторой, причем выбирали между ними, Сбербанком и ВТБ и не в пользу банков.

Проценты по ипотеке и условия выдачи ИМХО самые доступные в городе сейчас. Да и по стране наверное. Таких АИЖКашников в каждом городе уже не по одному и работают давным давно, в Белгороде например лет 10 уже. Ярик как всегда в отстающих.
Самому ипотеку не надо, но еслиб понадобилось я бы поинтересовался полюбому, ежели государство хоть чего то дает, надо этим пользоваться.

Могу поинтересоватся об деталях сделки у знакомцев, кто эту систему прошел, если есть интерес. Только отпиши конкретно какие вопросы интересуют.

mistervasiliy
Хочется узнать:
1.% по ипотеке
2.условия выдачи
3.срок рассмотрения заявки на ипотеку
4. срок одобрения документов уже на найденную квартиру
5. я не поняла, это банк? или это посредник(как БИКОР)?
6. ну и собственные впечатления от сделки...

flower 2
значитса так, по порядку

1. % зависит от программы и первоначального взноса. Мой товарищ брал кредит по программе "Новостройка" с 50% первоначалкой и процент по ипотеке у него 10,75. На www.ярипотека.рф инфа по ипотечным программам и процентам

2. условия выдачи: требования АИЖК как к заемщикам так и к квартирам и документам там же на сайте. не меньше 30% первоначалка вроде, и чтобы заемщик не слишком старый был, страховка нужна, оценка нужна, в общем стандарт.

3. по срокам уложились в 2 недели от первого визита до сделки. - это особенно понравилось, говорит вообще не парился, принес документы, ему там чето попросили донести чегото в нужный вид оформить, дооформил, через 3 дня позвонили и назначили дату сделки. Причем и оценку и страховку сами сделали он только заплатил за это на сделке. Говорит даже пошлину заплатили за него. Деньги правда попросили за это отдать))

4. По срокам на найденную квартиру я так полагаю это как раз и было 2 недели до сделки. Я не знаю подбирают они жилье или нет, позвоните спросите.


5. Как я понял это не банк, потому что выдают они не кредиты а ипотечные займы. Но выдают сами своими деньгами. Точнее деньгами области, т.к. компания создана областью.
Я так понял есть банк который расчетно-кассовое обслуживание производит просто у них. Скорее всего через аккредитив расчеты идут между продавцом-покупателем, или через ячейку. в общем-то стандартная практика и для банков.

6. впечатления в целом плюс, в первую очередь из-за врожденной ленивости от того, что не заставили бегать с кучей бумаг и договоров, и во вторых сроки порадовали, т.к. тот же Сбер рассматривает до 2 месяцев заявки. Ну и люди говорит нормальные, привезли-отвезли, в банк, в фрс, я говорит только подписывал там где мне пальцем тыкали. И комиссий для себя не взяли никаких, только за оценку страховку и пошлины. не знаю правда сколько в банках сейчас комиссии.

Ну как то так. В целом про АИЖК периодически слышу в новостях, позиционируются как государственная компания по развитию доступной ипотеки. Оценить эффективность не берусь, но ИМХО если банкам не создавать конкуренцию они процентами народ задушат.
Удачи!