Находится ли квартира в ипотеке??, как узнать?

Знающие люди,подскажите ,пожалуйста))


Как можно узнать,находится ли квартира (покупаемая) в ипотечном кредите или в любом другом обременении?

Как узнать,что квартира "чистая" в продаже?

JIEBa1980
возьмите выписку из ЕГРП, там все обременения и аресты указаны

А как ее можно взять? На каких основаниях?

Собираемся приобретать квартиру у организации (не застройщики, а просто они покупали ее для себя).

Муж очень переживает,что могут "кинуть" ,вплоть до того,что не будем у них брать((((


Не знаю,как переубедить((((

Это сообщение отредактировал JIEBa1980 - 20.01.2011 - 11:10

Вот здесь найдёте http://yarportal.ru/topic160391.html

Вообще-то в свидетельстве о праве собственности указаны обременения. Или вам свидетельство собственник не показывает?

Просто никогда не сталкивались с покупкой жилья без агенства,и не знаем подводных камней((((

Св-во пока еще даже не смотрели,т.к. покупка на стадии предварительной договоренности,не знаю,будем брать или нет((((

спасибо за ссылку))


как у Вас дела?

annkod

вообще-то заложить в банк можно собственную квартиру под какой-нибудь кредит. И тогда в свидетельстве обременений указано не будет
JIEBa1980

на основании квитанции об уплате госпошлины в 100 рублей и личного заявления

собственность на ООО оформлена?

Это сообщение отредактировал CRUEL - 20.01.2011 - 15:52

Вот этого я и боюсь,что,посмотрев в документы,ничего не у видим((( А квартира в обременении(((



В чьей собственности тоже пока не знаем((..

Муж боится изначально связываться с этой организацией((( Если смогу убедить его,что можно узнать все "подводные камни" ,то будем смотреть документы.

что за организация-то?

В общем,квартира на самом деле в ипотеке на физ.лице,работающем в организации.
Говорят,что как только мы определимся с ними по цене,они оплачивают ипотеку в один день,получают новое св-во без обременений и выходим на сделку.

У меня ещзе возникает вопрос.

Оплата происходит "ДО" подачи в госрегистрацию или "ПОСЛЕ" ,когда уже документы будут проверены знающими людьми.?


п.с. : оганизацию сказать не могу,извините)))

JIEBa1980
Дела нормально... Ищем...
По существу вопроса (это то с чем я сталкивалась сама) - эта организация захочет с вами заключить преварительный договор, согласно которому вы должны будете внести предоплату. А всю остальную сумму, как я понимаю, вы внесёте после того, как вы будете иметь на руках правоустанавливающие документы. В любом случае, вам необходимо обсудить более детально эти моменты с представителем компании. Попросите у него этот договор. Ознакомтесь с ним. А там принимайте решение.
И ещё. Вы будете смеяться! Но у нас мужья по подходу к покупке квартиры очччень одинаковы! Мужайтесь!

Если волнуетесь за документы, которые оформляет агентство недвижимости поищите по знакомым, может подруга подруги риелтор или подобное и идите к знакомому человеку, пускай он посмотрит все бумаги и вас успокоит, что все в порядке.
или просто идите к конкурентам (на которых есть рекомендации от знакомых, что хорошее агентство) и попрсите просопровождать сделку, чтобы вам объяснили что и как и посмотрели документы, которые вам готовило первое агентство. Сопровождение сделок сейчас как я понимаю вполне практикуется. Чуть-чуть переплатить зато спокойнее быть при выходе на сделку.

Это сообщение отредактировал Elenk@ - 20.01.2011 - 21:12

физлицо - это очень хорошо
Можно и с обременением покупать, если сумму залога переводить на ссудный счет, а не продавцу. И по трехстороннему договору обязать залогодержателя после получения денег забрать закладную. Оставшуюся сумму продавцу на счет или через банковскую ячейку - самая безопасная схема.