ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

на сайте мэрии задавала вопрос о контроле над долгостроями 12 мкр,в частности о нашем 23стр,сегодня получила письмо с ответом,в котором мне сообщают ,что на совещании в мэрии 03.08.12 Семенов обещал ввести в эксплуатацию 23 стр в сентябре этого года,хочется верить

Господа, подскажите, есть ли смысл покупать кв-ру в 38 стр. Предлагают недорого, место посмотрел - устраивает. Звонил в жилинспекцию, сказали, что с этим домом сейчас вроде как проблем нет и в 13-м году его должны сдать. Почитал вашу ветку (не всю, конечно), до конца не понял только, сколько всего там у Ярстроя домов и какая у них очередность сдачи.

в 13 году скорее всего не сдадут.....

3 дома они сдали и на разных стадиях ст-ва 34,23,22,25,38............23 почти готов(балконы застеклить), 22стр -70-80%готовность, 34 -по-моему коробка,25-фундамент


ярстрой со сроками не дружит

у нас например 22стр сдача в дду 29 марта 2012г, но похоже его в этом году не успееют сдать скорее на март 13г перенесут

Почему все эти переносы сроков так бесконтрольны и безнаказанны! Попробовали бы мы хотя бы раз просрочить платеж по ипотеке.....сразу управа нашлась бы....ужас!!!

или вовремя государству и др монополистам не заплати штраф или налог так какие офигенные пени идут.......а здесь видимо можно.....деньги быдлу не нужны

Спасибо за ответ по 38 стр. А есть ли на ветке дольщики из этого дома? Много ли там вообще квартир продано и какие соображения по срокам сдачи? Кстати, если я правильно понял, в большинстве домов квартиры в-основном проданы, а сроки сдачи завалены из-за того, что деньги у Ярстроя закончились. Так за счет чего дома собираются достраивать? Доп. взносы из дольщиков вроде как не выбивают - государство что ли раскошелилось??? В чем фокус?

yaragai
Ярстрой - практически как МММ, за счет того что продают квартиры в домах которые только начинают строиться достраивают долгострои. Это мое мнение.

добавлю - стр.34 коробка не достроена, два подъезда из трех не подведены под крышу. заложены фундаменты не только стр.25, но и стр.35 (оба свечки 10 эт. один подъезд). причем заложены все в одно время примерно в 2006-2007 годах.
стр. 38 заложено было в то же время. начали строить коробку только в прошлом году, построили 2,5 этажа в трех подъездах. за лето построили всего 1,5 этажа, в самый сезон полтора месяца не работали. тоже самое по стр.32 (свечка 10 эт.) за лето построили 3-4 этажа), стоят с июня.

Это сообщение отредактировал Anastas - 13.08.2012 - 07:09

сейчас по-моему ситуация меняется....не будешь строить и достраивать -вышибут из 12 мкр....лакомый кусочек земельки для других застройщиков

1 дом сданный в 12 мкр пашуковская 9 - 5 лет строили....я думаю мэрия пусть и косвенно но то же в этом виновата.......дали аренду на 5 лет и ярстрой решил себя обеспечить работой лет на 20....зафигачили фундаментов штук 10 если не больше....если учесть что дом строиться 2 года.....то так и получается 2*10=20 лет, а то что уже проданые дома вообщето надо достраивать и что их люди ждут и расчитывали на те сроки что указаны в дду так это оказалось всем наплевать ярстрою как бизнес -машине и мэрии .....это лично мое представление может я не права

по сроку сдачи 38 стр вопрос - ярстрой уже взял под этот дом кредит или еще нет.. что в договоре пишут?

стр.38 очень вяло строилось на прошлой неделе, начинали в 9,10,11 часов, уходили в 17ч. В пятницу ушли в 12 дня - святой праздник - День строителя, как же работать в такой день.

мое мнение про Ярстрой - что на ком-то эта пирамида рано или поздно закончится, т.к. управлять там не умеют. Ничем. Нашли деньги на целый дом - тут же их прос...ли, ну и 1,5 этажа на каком-нибудь долгострое достроили. Вот такие методы "работы". Как правильно мне заметили недавно об этой конторе - там нет специалистов, одни любители.
Покупать или нет - смотрите сами, это лотерея, может повезет, а может и нет, если не найдут кто денег даст, своих-то нет точно. Я бы больше в эту лотерею не играла, хотя мне и повезло однажды.

да и еще, если решите покупать, сразу же расчитывайте на то, что недоделки строительные вам никто не устранит и то, что в договоре написано относительно качества и отделки жилья - это тоже для Ярстроя не указ, ну перепутали они там чего-то, когда договор подписывали и всего делов-то.
Чтобы не быть голословной, привожу конкретные факты:
1. дом 11, 2-й подъезд, 3-й этаж - разбито окно, дом сдан в эксплуатацию 30.03.12 - окно не заменено по сей день
2. дом 11, подъезд 1-ый - дом сдан с неисправной проводкой в подъезде - не устранено
3. дом 11, как минимум 5 квартир: в приложении к договору дол. участия четко прописано - разводка труб на гор. и хол. воду - металлопропилен. По факту - кошмар из стали. И ответ застройщика: по проекту - трубы стальные.
4. дом 11, оба подъезда, этажи 5-7 - на лоджиях между квартирами отсутствуют перегородки. Это тоже по проекту, как оказалось. Хотя на протяженни всего периода строительства говорилось совсем другое (сделаем,устраним, построим и т.п.).

Это сообщение отредактировал moydom37 - 13.08.2012 - 13:36

дополню предыдущего оратора - д.9, хотя нам повезло ещё больше, НО теплоузел сделан не по проекту (кстати, и в д.11 тоже), из-за чего зимой возможен недотоп, окна вставлены с нарушениями, сквозит из-под подоконников и т.п., про такие мелочи, как отсутствие фильтров грубой очистки перед водяными счетчиками, можно вообще умолчать. Электропроводка сделана настолько погано - провода в выключателях перепутаны, сама проводка не защищена, любой самый мелкий гвоздь, забитый неудачно легко в неё попадает, часто срабатывают дифавтоматы, что говорит о плохой изоляции проводки.
вентиляция ужасная, из санузлов и кухонь не вытягивает, зато всегда чувствую, что жарит соседка внизу.

Это сообщение отредактировал Anastas - 13.08.2012 - 14:40

Да уж, озадачили... У надежных застройщиков цены на 42-45 метровые однушки в р-не 2 млн. и выше. Копить же на жилье в нашей стране - что бегать наперегонки со своей тенью: за последние год-полтора оно выросло в цене процентов под 30. Казалось бы, куда дальше, уже дороже, чем в Европах - а оно все растет! Дурдом какой-то.

да они практически готовый дом сдают уже месяца два если не больше, имею в виду стр.23