ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

все то же самое
по батареям я не стала претензию предъявлять - меня устраивают чугунные, а вот по разводке на гор. и хол. воду - все указала, т.к. металлополимерные по моим соображением лучше. Устно в Ярстрое мне было сказано, что ничего не заменят, т.к. по проекту там стальные (которые и стоят), и в прил. 1 "случайно" металлополимерные попали, хотя вот уже как минимум по 4 квартирам такая "случайность";). Конечно же меня такой вариант не устраивает...
Подскажите, плиз, что вам сказали/ответили? Что сами думаете с этим делать?

По окнам обещали все исправить (там еще нет заглушек на петлях).

Уважаемый Red.11R, у нас, у участников долевого строительства договорные отношения с ЗАО фирма "Ярстрой", а с кем тот же Ярстрой заключил подрядные договоры - нас касаться не должно. В любом случае все действия и вытекающие из них юридические документы и обращения следует направлять в адрес Ярстроя, а он уж пусть сам решает через кого он будет устранять те или иные проблемы.

ТЕМ КТО ПРИНИМАЕТ КВАРТИРЫ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ОКНА
мы принимали квартиру осенью нам все окна и балконную дверь отрегулировали все было хорошо.Пришла зима мы начали замерзать. сняли облицовку всех окон и начали всё запенивать в каждое окно у нас ушло в среднем по 5!!!! баллонов с пеной.Теперь весна: перестала открываться и закрываться балконная дверь и окна в режиме проветривания стали плохо закрываться.
В туалете у трубы к батарее в ванную отваливается штукатурка.Стык труб в туалете подтекает (где вставлена сливная труба из кухни)
Потом просто так потекло соединение горячей воды в кухне под раковиной.А заглушек на петлях так и нет.

аналогично было - текло соединение в совмещенном санузле, замотал красиво серым скотчем, под цвет трубы. В туалете - труба от умывальника , купил резиновое кольцо за 8 рублей (ф 50мм), стык трубы из кухни, аналогично, купил, заменил кольцо.
окна надо пенить, это верно. делал сам, связываться - себе дороже. тем более делал для себя. заодно получше закрепил откосы.

Это сообщение отредактировал Anastas - 24.04.2012 - 13:00

Акт не соответствия так-же в начале не захотели принимать, но потом зарегистрировали. Не отпускайте приёмку квартир на тормозах, следите за сроками, а то мало-ли что они ещё придумают.


Если Вам присылали заказное письмо " о принятии квартиры" и Вы ее не приняли в течении 2 месяцев. Исполнительный директор ЗАО Ярстрой Лелетко В.А. пришлет Вам уведомление, что в соответствии со ст.8 ФЗ № 214 раздела 3. п.п.3.5 Договора.......ЗАО Ярстрой приняло решение о реализации Вашей квартры. Денежные средства за вычетом неустойки в размере 5% от цены договора в течении 90 дней с момента реализации квартиры будут переведены в Ваш адрес.
Вот , что они придумали на сегодняшний день для тех кто не принимает квартиры в связи с устранением недостатков. Мне уже такую "маляву" прислали.

Можешь "маляву" выложить? естественно ФИО, адрес и др. информацию можно "стереть"!

вроде как в соответствии с ФЗ и договором Ярстрой может принять решение о реализации, только в случае, если дольщик уклоняется от приеми квартиры. А наличие Акта несоответствия объекта требованиям, сей факт уклонения опровергает... Скажите, у Вас акт такой был?

Это сообщение отредактировал moydom37 - 24.04.2012 - 17:47

Да .Такой акт к акту приемо-передачи был составлен в сентябре 2011 года и в декабре 2011 года. Данные акты были подписаны представителем ЗАО Ярстрой Кмриловым А.В. и зарегистрированы в приемной ЗАО Ярстроя. Но не смотря на это Лелетко В.А. " маляву" мне прислал в начале февраля 2012 года. Хотя на этот период выявленные недостатки в квартире не были устранены.

Может Лелетко В.А. не владеет информацией.Может "не дружит с головой". может "берет на понт". Трудно сказать. Но факт есть факт.

Добрых суток.
Мне тоже такое "письмо счастья" пришло (состоит из двух листов, первый-дом сдан, второй лист-Если Вам присылали заказное письмо " о принятии квартиры" и Вы ее не приняли в течении 2 месяцев. Исполнительный директор ЗАО Ярстрой Лелетко В.А. пришлет Вам уведомление, что в соответствии со ст.8 ФЗ № 214 раздела 3. п.п.3.5 Договора.......ЗАО Ярстрой приняло решение о реализации Вашей квартры. Денежные средства за вычетом неустойки в размере 5% от цены договора в течении 90 дней с момента реализации квартиры будут переведены в Ваш адрес.)!!! Слово, в слово....!!! Подтверждаю, текст Roni!!! Расцениваем, как злостное уклонение от договора.... Типа того....

Это сообщение отредактировал Red.11R - 24.04.2012 - 22:06

формально Ярстрой прав, так называемый предварительный акт, подписанный Сашей Кирилловым не является актом приемки-передачи, хотя бы по той причине, что он подписан не руководителем. вы же доверенности на Кириллова не видели, а он не имеет права подписывать приложения к договорам, к коим относятся и акты приема-передачи квартир.
в стр.36 акт был подписан Семеновым и он был в 3-х экз., а не в одном, как предварительный.

Это сообщение отредактировал Anastas - 25.04.2012 - 07:23

давайте разберемся, что должно быть и чего - нет.
Как я понимаю может быть только один Акт:
- или приемки (в случае, если все устраивает), его с удовольствием и быстренько подпишет Семенов, с ним вы уже идете и получаете док-ты на собственность и забываете Ярстрой как страшный сон;
- или несоотвествия объекта требованиям. Вот здесь начинаются непонятки: в договоре с Ярстроем написано, что дольщик вправе потребовать от застройщика составления акта несоотвествия после отказа от подписи в передаточном акте. После чего застройщик и дольщик обязуются организовать комиссию для определения обоснованности отказа и обследования квартиры.
Отсюда вопросы:
* кто составляет акт несоотвествий? (я и остальные, как вижу из постов, составили сами, т.к. Ярстрой не хочет этого делать и зарегистрировали у них)
* как мы должны выразить свой отказ от подписи в передаточном акте, чтобы потом нас не сочли уклоняющимися? являются ли наши акты несоответсвия (подписанные только нами,очевидно, что подписи Семенова в нем не дождаться) таким фактом отказа?
* как застваить Ярстрой организовать комиссию? И кто в этой комиссии участвует от Ярстроя и чем его полномочия подтверждаются? Ведь как правильно написал Anastas, подпись Саши Кириллова по большому счету ничего не значит...

Предлагаю обменяться мнениями!

Это сообщение отредактировал moydom37 - 25.04.2012 - 11:38

Доброго времени суток! Скажите а вы тут только по 6-7 этажным домам общаетесь как в названии темы заявлено или по всей Солнечной Долине? Я ваш сосед из стр. 22 Тут про мой дом мало пишут, может мне в другую тему? сориентируйте плиз!

тема была создана по "старым" домам, которые начали строится в 2005-06 годах, стр.22 свежеиспеченное здание, у него чуть другая "песня". построят ваш дом, может с задержкой в полгода. по сравнению с 5-6-летней задержкой, как у нас - это мелочь

по 22 стр. выложили на сайте изменение к проектной декларации, что срок окончания строительства - не позднее 30.09.2012