ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

Догадайтесь с трех раз....

не новость. это же 5 августа уже было размещено.
все фундаменты наши деньги заложены были...
купить можно, но года три-четыре "удовольствие"растянется.
а цену спрашивали?

Это сообщение отредактировал Anastas - 27.08.2011 - 21:21

Они так и строят и продают по принципу финансовой пирамиды, достраивают старые на деньги с новых квартир, так что если купите квартиру где то в середине схемы (и не грянет очередной кризис) то "будет вам счастье"

Здравствуйте!скажите,а кому пришло письмо по поводу собрания 5 сентября?

мне. вообще, по моему чушь. во-первых, мы ещё не собственники, во-вторых, это не Ярстроя дело, в-третьих, пусть занимаются своими делами, за которые мы им деньги платили. и в 16,30 я не могу - работаю, деньги для бездельника Семенова зарабатываю. (... Ярстрой сообщает! о собрании....)
обнаглели

что за собрание ,просветите???????????

Чуть укороченный текст письма:
ЗАО Ярстрой СООБЩАЕТ (?!) о проведении общего собрания участников долевого строительства жилого дома стр.36 по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом. 05.09.11 в16.30 во дворе стр.36.
Подпись: Лелетко - исполняющий директор
(во фирма - одни директора!)

Семенов обнаглел. решает за нас где, во сколько и по какому вопросу собираться. строить не хочет, а бабки за управление домом уже хочет собирать. Между прочим у Семенова уже есть зарегистрированная фирма, которая так и называется ООО "Управляющая компания 12". учитывая, что с момента её создания она никем не управляла, то опыта управления у неё нет, только "имя".
это сверхнаглость: тянуть стройку 5 лет а потом ещё и навязываться в управленцы.
Предложение: либо перенести встречу на удобное для большинства время, либо ВСЕМ бойкотировать данное предложение.

Это сообщение отредактировал Anastas - 29.08.2011 - 07:11

А там тока 36 строение на собрание зовут????

Да, только стр.36...т.к. планируется сдача нашего дома в сентябре 2011 года и необходимо выбрать способ управления домом после введения его в эксплуатацию

АКТИВ_36
Если сдадут, то рад за вас )))))

Уважаемый Anastas смените гнев на милость....по действующему законодательству нам просто необходимо будет выбрать способ управления нашим домом....никто не обязывает Вас выбирать управляющую организацию господина Семенова и принимать это решение именно в ходе данного собрания...Вас приглашают выслушать предложение...познакомиться с соседями и обсудить с ними возможные варианты управления домом...

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ стр. 36 ИГНОРИРОВАТЬ ДАННОЕ СОБРАНИЕ НЕ СТОИТ!!!Найдите пожалуйста возможность присутствовать на данном собрании!

По действующему законодательству, а именно по ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ мы ОБЯЗАНЫ выбрать один из предусмотренных законом способ управления домом (детально обсудим на одном из собраний)....в случае если мы этого не сделаем:
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. (ч.4 ст.161 ЖК)

В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей органжизации для управления данным домом.(ч.13 ст.161 ЖК)

Кроме того,
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.(часть 14 ст.161 ЖК)

Если мы не примем решения ..за нас его примут другие...

Более детально обсудим на собрании ...будем встречаться до тех пор пока не примем большинством голосов (более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме) единого решения...

Просьба по мере возможности подготовиться к собранию ...ознакомиться с действующим законодательством и сложившейся практикой.

согласен, перегнул. но взбесило, что ещё конь не валялся. стиль письма полный отпад.
ну, не могу я 5 сентября в 16.30. могу в 17.00 и в офисе Ярстроя, мне ближе ехать. да и вдруг дождь?!
и потом, почему только стр.36? понятно, что другие строения быстро не сдадутся, но к весне 2012 многие будут сданы, и там тоже будет такая же процедура, так почему бы не учесть, если не их голос, то их мнение, особенно стр.37, которое рядом и будет составлять общий двор со стр.38.

Это Вам может и понятно что сдадут ))))), а застройщик в этом не уверен, вот хоть один дом и собирает. Причем надо сделать очередную показуху перед мерией, что все идет по плану.....

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ стр. 36
Сегодня на выездном совещании представители мэрии попросили дольщиков стр.36 подойти на стройку в субботу 03.09.2011 с 8-00 до 13-00 для выявления замечаний в строительных работах по своим квартирам.
В 9-00 на стройке планирует присутствовать Первый заместитель мэра - Сергей Николаевич Ястребов

При себе ОБЯЗАТЕЛЬНО иметь документ удостоверяющий личность и копию (оригинал) договора долевого участия

Это сообщение отредактировал АКТИВ_36 - 29.08.2011 - 17:49

В её состав входят представители мэрии города, территориальных администраций, комитетов общественного самоуправления, а также соб­ственники помещений. Баллы за качество работы управляющим организациям выставляют дважды в год – в феврале и августе.

Оценка деятельности управляющих организаций проводится на добровольной основе по таким критериям, как качество содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг; качество содержания придомовых территорий; эффективность работы с собственниками, поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями; уровень подготовки работников управляющей организации; итоги финансово-экономической деятельности.

Из 22 «кандидатов в самые рачительные хозяева» пятёрку пока не получил никто, но все шансы стать отличником есть у управляющей компании «ООО «Дом Сервис», которая набрала 24,9 балла из возможных 30 и заняла первую строчку «рейтингового списка». На троечку сработали 7 компаний.

– Оценка качества работы управляющих организаций – как оценка кредитного доверия банков: выше балл – больше клиентов, благодаря ей создаётся конкурентная среда. Поэтому развитие системы и критериев оценки деятельно­сти управляющих организаций, стремление к объективности результатов – одна из задач, стоящих перед департаментом городского хозяй­ства мэрии города Ярославля, – сказал помощник директора департамента по связям с общественностью Алексей Яковлев.