ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

Если будет информация позже напишу.

Я позвонила в Ярстрой 32-18-32 Светлане Анатольевне. Она подтвердила что позвонили из Горстройнадзора и вызвали на стройку главного инженера. Проверка по дому 36, 37. Больше информации нет.

Что самое интересное я спросила, ведутся ли работы в 37 доме, на что Светлана Анатольевна сказала, что на данный момент идут работы только по теплотрассе. Перенос сроков строительства как будто не будет. Строить собираются, не знаю, правда, когда. В курсе сроков только главный инженер и Семенов.

Неужели свершилось чюдо? Пока своими глазами не увижу строительство преславутой теплотрассы - не поверю, интересно знать, а как там с остальными сетями. ведь теплотраса это не панацея, всего остального тоже пока нету... и это вызывает опасения, причем серьезные.

У Светланы Анатольевны всегда все хорошо, она знатная врунья.

В соответствии со ст.139 Жилищного кодекса РФ участники долевого строительства могут создать товарищество собственников жилья на этапе строительства.

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья (ТСЖ) в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.


Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Кроме того, ТСЖ может строить, достраивать, перестраивать, управлять …все во благо собственников помещений в многоквартирном домеГлава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Что касается продления разрешения на строительство то в соответствии с п.20. статьи 51 Градостроительного кодекса разрешение продлевается по заявлению застройщика, т.е. решение о продлении сроков принимает ЗАСТРОЙЩИК.

20. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

linzoid
Может насчет ТСЖ вы и эти веселые ребята анька с николой и правы, но их слова: мы относимся к дольщикам юр.лицам..конкретно у нас 7 квартир, у других от 2 до 14...нам очень выгодно достроить 23 дом!!!! Бред полный. Может вообще весь дом их. И кто им поменяет 21 квартиру в этом недострое на готовые квартиры, которых у Б и С нет. Реально смешно.
Будет ли в ближайшее время собрание по 23 дому или вобщее по всем домам?

anna2009-nikola999.

Очень хочется спросить – а что, застройщик уже дал согласие на переуступку права аренды земельного участка и на передачу проектной документации, исполнительной документации ( имеющейся на сегодняшний день и необходимой для ввода дома в эксплуатацию)..….. Нет???? Тогда на каком основании и по какому проектному решению будет достраиваться дом?

SenyaB

И между тем нам поменяли, буквально позавчера об этом договорилиь, щас документы будем оформлять. А то что вы не знаете, что у Б и С есть ещё объекты это естественно, они ни за что не скажут.
Просто у нас есть рычаги давления свои.

Elena Petrovna

Мы посчитали, что на достройку надо скидываться где-то по 300 000, с каждого, но естественно всё зависит от квадратных метров.
Так что можете это пообсуждать, а вдруг и правда решитесь. А то вон в Москве недострои 8 лет стояли, там в результате всю голову посадили, но дома всё ещё стоят пока. Государство вроде согласилось выделить 30% от суммы необходимой на достройку, чтобы дольщикам было проще достраивать

А это всё через суд решается, так естественно ни кто не даст.

anna2009-nikola999.
Если Вы такие "крутые" перцы-озвучьте название фирмы и должность.
Что скрывать то? Завтра все узнаем. Если нет -значит все "волна".
Только вот непонятно, зачем " строчит пулеметчик"?
Если по указанию Б, то это вообще вселенская тупость-сам себя утопит. А первый "утонувший" может попасть под образцово-показательный процес. Хотя вроде бы и вариантов то больше нет.
Вот кстати до сих пор не расказали мне об этом законе

А очень хочется узнать

Это сообщение отредактировал ms.Margo - 9.11.2009 - 22:05

А мне кажется что "крутые перцы" в доле

ms.Margo

Им их природная скромость не позволяет.
[nikola999

Вы считать умеете, а я думала только борзеть. У ребяток юношеский максимализм еще не прошел.

KOJIOBPAT

Если у них дети есть, может от бесплодия мучаются?