ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

TigruCHa

Вот и я уже сколько времени пытаюсь понять, что делать...
Пишут, что с такими данными шли сразу в ФРС и все ок. Я тоже так решила попробовать

На кадастровый учет квартиры поставлены не с непонятно какой площадью, а общей площадью, включающей площадь лоджий. Советую еще раз внимательно прочитать ваш договор долевого участия, жилищный кодекс, акт приема-передачи и посчитать на калькуляторе.
Согласно договора долевого участия в акте приема- передачи площадь квартир указывается без площади лоджий. В вашем акте приема- передачи указано "общей площадью 67 кв. м (кроме того, лоджия 2,9 кв. м, лоджия 2,7 кв. м)". Лоджии кроме того, а не в том числе. 67+2,9+2,7=72,6 кв. м. Ни каких предбанников в площадь не добавляли.
Что делать?
1. Оставить как есть, квартира по документам будет большая. УФРС регистрирует.
2. Наверное можно и так: Если есть лишние 3100 руб. есть, обратиться в БТИ, получить тех. План с единственным изменением, одной цифры. Затем обращаться в кадастровую палату на изменение сведений кадастрового учета. Главное, чтобы в тех. Плане был указан кадастровый номер квартиры, и не поставить ее снова на кадастровый учет.
3. Обратиться в кадастровую палату на исправление технической ошибки в части общей площади, указать вместо 72,6 цифру 66,4. Через 5 дней должны получить кадастровый паспорт с правильной общей площадью.

Коллекционер80

Через 5 дней должны получить кадастровый паспорт с правильной общей площадью.

А он нужен вообще, если на тот момент уже свид-во на руках будет?
По сути лишняя бумажка будет дома лежать?)

Ane4ka
с Ярстроем лишних бумажек не бывает

Уважаемый Anastas, а вот и обещанная информация. Я не знаю как уважаемые дольщики 23 строения читают свой договор, пункт "уровень потребительских качеств", ежели такой есть в их договорах, но 23 строение должно быть КЕРАМИЧЕСКИМ!!! А оно, как вы все можете заметить, СИЛИКАТНОЕ!!! В связи с этим, присутствует нарушение норм СНиП по теплопроводности для Ярославской области. Т.к. Силикатная стена должна быть толще!!! Зимой дом - ЗАМЕРЗНЕТ!!! Так или иначе, заказчик, по действующиму законодательству, несет ответственность по гарантийным обязательствам % ЛЕТ. Все что необходимо сделать - обследование тепловизором!!! И ЗАСТАВИТЬ господ из Ярстроя сделать ШУБУ-ПЛЮС!!! Удачи ВАМ!!!

Да, вот еще маленькая пенка, господин Матросов лишил допуска СРО господ из Ярстроя. (Информация пока из неофициальных источников). Во как!!!

Я конечно не против ШУБЫ-ПЛЮС и даже норковой , но у меня в приложении к договору указаны:
-наружные стены из силикатного кирпича,
-внутренние стены из силикатного кирпича.
Договор у меня написан на русском языке, читаю его без посторонней помощи.
А вообще, как дольщик 23 строения, я за ШУБУ-ПЛЮС и готов ВАС sweemmer в этом вопросе поддержать!

Это сообщение отредактировал Nordik_2010 - 4.03.2014 - 15:15

Все бы хорошо, повторюсь, в Ярославской области минимальная толщина стены из силикатного кирпича должна быть 720 мм., а у вас в доме она 640 мм.

тепловизор покажет что окна дырявые,а разница между силикатом и керамикой минимальна

Уважаемые господа дольщики 34 строения, обратите внимание на стены вашего дома!!! Ситуация, если не ошибаюсь, аналогичная строению 23!!!

А что в данной ситуации можно сделать? Дом ведь не перестроят. Выход в будущем только один - утеплять места где промерзает.

в проектной декларации стр.34 стены тоже из силиката. не думаю, что проект не проходил какой-либо экспертизы.
в "панельках" толщина стен ещё меньше, не мерзнут же. сейчас монолитные дома строят тоже - наружный силикатный, внутри - гипсовые блоки, между ними всякая фигня, и тоже не мерзнут.

Это сообщение отредактировал Anastas - 4.03.2014 - 19:20

Мое дело дать информацию, Ваше - ей распоряжаться. Каждый сам себе - злобный бура тихо!!! Вот 22 строение тоже все из силикатный, но, оно и ПРОЕКТИРОВАЛОСЬ силикатным! !! Вот и вся разница!!! А по поводу экспертизы, Вы, на всякий случай, уточнили бы... ;-) Удачи Вам!!!

Злобный Буратино!!!

Что-то Уважаемый Anastas слишком стал переживать за товарищей из Ярстроя? Или я ошибаюсь?