ПИК-КОМФОРТ, квитанция

А что мешает глянуть в 307 постановление правительства РФ от 23.05.2006? Там все описано. Как должна выглядеть квитанция, в какие сроки она должна "упасть" и прочие ньюансы.

Практика показала что в случае отсуствия охраны домофон наше народонаселение ломает часто + скоро вся окресная шпана все равно в подьезде сидеть будет - заходят по звонку в квартиру своему другану ( или вообще постороннему) и сидят на лесенках

Так это уже проблемы жителей подъезда. Чтобы их решить надо объединиться жителям подъезда, и, если они недовольны, что в их подъезде сидят посторонние, пусть примут какое-то совместное решение, например поговорят с теми жителями, которые пускают по домофону неизвестных людей, или которые пускают компании своих знакомых в подъезд.
Охрана тут ничем не поможет. Если компания пришла к кому-то в гости и сидит в подъезде, то охрана не сможет этому воспрепятствовать.

стратегически вы проблему решили)) осталось только найти тех жильцов кто будет бегать по лестинцам и с соседями говорить. а охрана это будет делать по должности

Однозначно, согласна.
Даже если вызываем наряд милиции и в подъезде сидит компания молодежи, лузгает семечки, пьет пиво с рыбьими хвостами, харкает, материться, ржет во весь голос, и все это до 23 час и с ними один из жителей подъезда - то наряд уезжает не видя оснований для вмешательства.
Если ко мне приходит охранник с жалобой на поведение моего чада, то мой ответ "Я тебе деньги плачу, вот и обеспечь мне условия для комфортного и безопастного проживания".
Но, если ко мне придут мои соседи с аналогичной жалобой, то я "почешу репу".

Вот читайте как ПИК-МИНУСКОМФОРТА управляет и ещё скорее всего в полтора раза завышены тарифы за отопление, так как вы оплачиваете по нормативам, а в вашем доме установлен общедомовой счётчик тепловой энергии

Согласно условиям Приложения №2 пункту 1. к Договору № 31/07 управления многоквартирным домом с (Приложение №3):
Потребитель оплачивает жилищно-коммунальные и дополнительные услуги:
• Плата за содержание и ремонт жилого помещения с лифтом, без мусоропровода (кроме
первых этажей) - 12,31 руб. в месяц, с 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один
календарный месяц без учета балконов и лоджий.

Нам приходят квитанции оплаты коммунальных услуг с пунктом «техобслуживание», которое можно не платить и требовать перерасчет за все годы или не платить на сумму всех «техобслуживаний» за все месяцы, а в дальнейшем просто вычёркивать при оплате в банке, а в квитанции внизу вписать в специальные квадратики новую сумму.

Нас защищают следующие законы:

Согласно Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 23.11.2009) "О защите прав потребителей" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2010)
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя:
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).

(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

http://s51.radikal.ru/i132/1101/b0/32a84b63dfe8.jpg

Согласно "Жилищному кодексу Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 30.11.2010)
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
«1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). »


Вот из-за чего у нас пункт «техобслуживание», а не Плата за содержание и ремонт жилого помещения:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

А потом будем за свой счет ремонтировать дом и инженерные системы

+ 1