Расселение ветхого жилья

Полностью в газете "Северный край"

http://gtk.tv/news/10208.ns

"Феликс Ходанович, директор департамента строительства и жилищной политики мэрии Ярославля: «Уже пошла такая волна: дайте отсрочку на полгода, дайте отсрочку на год - мы не можем: кризис. Извините. Не можете - сходите с дистанции. Потому что когда вы выходили на аукцион, вы должны были учитывать свои возможности, свое желание. И людей заложниками держать просто нельзя, и площадки впрок откладывать мы просто не позволим»

Вот таким макаром и останется у нас один горстройзаказчик из строит. компаний на рынке. По моему он один только и строит под аварийку. Кто бы сомневался.

комерсанты курят

А Резепову только языком потрепать бы...... Этот дом, о котором он говорит, был выстроен на месте старых деревянных бараков. И жильцов тех бараков фирма-застройщик за свой счет расселила в благоустроенное жилье. Или, по его мнению, надо было весь квартал расселить для стройки одного дома? Шикарно придумано...... Вот так, навешивая на инвестора больше, чем он может вынести, мы и теряем привлекательные проекты

[[size=8]size=6]У меня есть комната на Силикатном поселке. Дом подлежит расселению по программе до 10-го года. Комната приватизирована.
Правильно ли я понимаю, что мне предложат за нее 2 варианта:
1. деньги по расчету за кв. м по рыночной цене на момент расселения
2. квартиру, но с моей доплатой за метраж, превышающий метры моей комнаты??
И если большинство собственников дома отказываются от доплаты или денег,
то дом вообще могут не расселить???
Кто знает, что предлагают собственникам жилья??? Может кто слышал или сам столкнулся, напишите на мою почту, плиз!! почта

Все зависит от того, кто вас будет расселять. Город или инвестор.
Если эта комната ваше единственное жилое помещение, то город как правило занимает следующую позицию. Он предлагает Вам варианты в своих муниципальных домах ( как правило это Алмазная улица Заволгой, Ярославская ул. на Липовой горе, реже "сокол" и Брагино. Если вы даёте "добро" на предложенный вариант город инициирует судебный иск о Выселении с прдоставлением нового жилого помещения.
По опыту выкупную стоимость город выплачивает как раз в виде нового жилья, а не в денежной форме, что в случае с вашим метражом совсем не выгодно.

В случае, если это будет инвестор, то ваши разумные требования - это 1-комнатная в доме после 1990 года построики, т.е. дом который не может быть признан аварийным или подлежащим кап.ремонту, т.е. абсурдно переезжать в хрушевку, которые в МСК, например, с 95 года признают аварийными и сносят.

Забудьте про варианты с доплатами и выкупной стоимости. Строите переговоры, только озвучивая четкие требования о свежем жилье.

Это сообщение отредактировал eugen - 16.02.2009 - 17:17

EUQEN, спасибо за ответ!
но меня беспокоит одно обстоятельство:
в администрации Красноперекоского района,к которой принадлежит дом,
по телефону мне сказали, что если я и другие собственники приватизированных комнат не соглашаемся на "выкупную" цену за наши кв. метры, то дом вообще оставят нерасселенным, т.к. собственников большая половина дома.
Что это: шантаж, "развод", чтобы согласиться как им выгодно, или пустые угрозы??? Могут ли они не расселить дом??
И расселять этот поселок, как мне объяснили , будет город.
если сейчас не расселят по программе к 1000-ю, то потом ведь все равно придется- там должна будет проходить Карабулинская развязка.

Думаю, что Администрация такими заявлениями приводит расселенцев в чувство, т.к. у них страшно разыгрывается фантазия и аппетиты.

В формулировках они правы - собственникам обязаны дать только выкупную стоимость. ЖК на стороне города!

Более подробно написал вам в личных сообщениях.

Это сообщение отредактировал eugen - 17.02.2009 - 05:49

Случайно наткнулась на вашу ветку. У меня такой вопрос. Тетя моя живет на Перекопе, дом деревянный, аварийный, идет на расселение. Им говорили, что на их месте будут строить военные. Похоже, что у застройщиков проблемы и расселять они не торопятся, не могут еще дом соседний достроить. Сейчас площадку может город заберет. Жителям обещали, что их до 2010 выселят. А теперь если не успеют, то получается, что на данный период времени свое жилье они приватизировать не могут, т.к. оно аварийное, а новое, дадут по соц.найму и они опоздают с приватизацией. Что делать в такой ситуации? Как бороться за собственности, ведь фактически людей ее лишат?! Спасибо тем кто может что то прояснить.

Вопрос скользкий. При соцнаиме, если в одном помещений много прописанных - они и получают максимально, порой и несколко квартир.
Затем приватизировать они, скорее всего, смогут заручившись справками и документами, что дом был в период бесплатной приватизаций аварийным и приватизировать было не возможно. А затем по суду приватизировать, даже после 1 марта 2010 года.

Сейчас б-во инвесторов "отвалилось" средств на такие проекты как расселение у них нет. Так что город будет в первую очередь расселять то, что на виду, что увидят тысячи туристов через 1,5 годаприехав на празднование -центр. А то что может ещё подождать, подождёт.

Спасибо за ответ. Но мы сомневаемся именно в возможности бесплатной приватизации после 2010 года, т.к. аналогично события развивались в 2006г., когда разрешили приватизацию жилья полученного по соц. найму после 1 марта 2005г. только после решения Конституционного суда. А теперь опять придется прецедент создавать, или есть еще что то что будет эти вопросы в дальнейшем регулировать?
А тетя одна занимает две комнаты, третью, после смерти жильца, администрация заселять не стала, уж больно там все плохо с полами. Может нам уже сейчас стоит собрать какие нибудь справки, ведь что есть в администрации до сведения жильцов не доводят.

Спасибо, euqen, за очень полезную инфу!!!

Мой ответ-см в личке.

Я столкнулась с такой ситуацией, я "пережила расселение" :-)
Наш дом находился на пятерке, и квартиры внем были не приватизированы, у нас была 2-комн. квартира, 3 прописанных (1 семья), и как полагается по закону нам дали 2-комн. кв. на Липовой горе, большего метражаа чем была на 12 кв.м.
И весь микрорайон на пятерке (3 дома) переселили вс доам на липовой.
Были квартиры и приватизированные, всем дали жилье.
Выиграли те, у кого была комната, всем дали по 1-комн. квартире