Урицкого 47, корпус 2

только не понятно, зачем создавать ТСЖ???
ведь столько плохого говорят сейчас про ТСЖ, сплошной обман везде...не знаешь, кому и чему верить то(((

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Cамый большой камень преткновения в управлении многоквартирным домом посредством ТСЖ – это инертность большинства собственников помещений, которые нерегулярно посещают общие собрания и не принимают участие в обсуждении жизненно важных решений. В уставе ТСЖ прописано, что для принятия решений необходим кворум на общем собрании, который при общей пассивности жильцов просто не достигается. Из-за этого постоянно возникают проблемы, когда невозможно легитимно решить и оформить жизненно важный вопрос, потому что многим членам ТСЖ «все равно» и «некогда». В итоге до власти «дорываются» не самые высоконравственные представители домового сообщества, которые злоупотребл@ют полномочиями, подделывают бюллетени заочного голосования, перечисляют средства фиктивным ООО за неока-занные услуги и пр. Список разбирательств (в том числе и судебных) жильцов многоквартирных домов с правлением ТСЖ увеличивается пропорционально росту самих ТСЖ. Споры, дошедшие до суда, попадают в ленты новостей, разборки на пока еще внутридомовом уровне выплескиваются на местные городские форумы. Ситуация с конфликтами внутри ТСЖ усугубл@ется еще и тем, что в законодательстве четко не прописаны все аспекты деятельности ТСЖ и отсутствует четкое указание на подконтрольность деятельности ТСЖ органам юстиции.

При этом существует мнение, что ТСЖ часто занимаются дополнительными сборами средств с жильцов. Действительно, ТСЖ вправе спросить с жильцов плату на дорогостоящие и специфические вещи — установку видеокамеры, дизайнерское озеленение территории. Однако любой жилец вправе повлиять на принятие решений о статьях и размерах расходов, придя на общее собрание. Особенно этот вопрос

актуален тогда, когда ТСЖ образуются в домах уже существующей застройки, расположенной в престижных районах города. Люди, купившие там квартиры недавно, хотят, а главное, финансово могут облагородить свой домовой быт, а вот пенсионеры, живущие рядом с ними, увы, такой возможности не имеют. Однако за отказ оплачивать дополнительные коммунальные сборы ТСЖ не может его выселить, поскольку право собственности на квартиру дано жильцу, а не ТСЖ. Хотя повлиять в судебном порядке ТСЖ, в принципе, может, но не факт, что суд примет сторону ТСЖ, а не жильца.

Сейчас идёт период притирания законов и людей, живущих по ним. ТСЖ- это форма правления, которая может сама управлять, а может нанаять УК. В ТСЖ есть председатель и правление. Сделано это с целью, чтобы активная часть собственников могла воплотить в жизнь идею по благоустройству жилья, имея на это законное основание, а так же контролировать УК, которые берут дом на обслуживание. Вы сами пишете, что основной контигент- баласт, которому вечно "некогда". Но представьте себе ситуацию, что Вам не нравится как работает та или иная УК и Вы, чтобы их "свергнуть" должны будете проделать очень большую работу, чтобы всех организовать и они подписались. В случае ТСЖ, просто расторгается контракт и всё. Я уже писал, что нам нечего ремонтировать, а следовательно, зачем кормить целые УК, отдавая им дом. При отсутствии ТСЖ нам будет сложно их контролировать и спорить с суммами на обслуживании. Помимо отрицательных, есть и положительные примеры ТСЖ, просто они не на устах, т.к. люди там живут спокойно и не кричат о своих проблемах, а решают их в плановом порядке. Если председатель ТСЖ номинальный, то есть ему не придётся "тащить" всю работу, то и платить ему не придётся.

Всем Добрый вечер! Сегодня прошло собрание собственников по вопросу выбора управляющей компании или организации ТСЖ.
Итог: За ТСЖ проголосовало 100% присутствующих собственников. Порадовало, что есть активные заинтересованные собственники, которым не все равно кому и за что платить. Надеюсь, что при организации работы ТСЖ жильцы будут активно участвовать в его работе, помогать будущему руководству. Мы собственники двушки в 9-этажной секции. В данный момент собственникам после собрания надо у себя в голове уложить все по полочкам и придти на следующее собрание подготовленным. Конечно на первой встрече еще никто никого не знает, поэтому данный форум поможет нам как-то сплотиться и обсудить важные моменты по вопросу организации работы ТСЖ.
Давайте делиться мнениями!!!

А у 9-этажки и 7-этажки разные ТСЖ будут?

На данном этапе о ТСЖ в 7-этажке рановато говорить. Пока организуется ТСЖ в 9-этажке. 7-этажка сдается весной в апреле, если не ошибаюсь, там свои жители будут - решат присоединиться - пожалуйста ничего плохого в этом нет. Тем более, если получиться работу ТСЖ нормальную организовать для 9 этажки, то и для новых членов ТСЖ это плюсом будет.

спс

А кто может объяснить, как дальше поступать по порядку с оформлением документов и прочего? я первый раз квартиру покупаю и понятия не имею, что и как дальше делать....
Кстати, на счет названия ТСЖ, может по- другому назовем? а то по назанию деревни, и причем такое название ужасное, я например, уже и не помню, какое оно(((

Всем привет! Можно поинтересоваться: а о каком ТСЖ тут речь идет? Мы стали дольщиками еще в августе 2010. Последний раз были в квартире 05.01.2011, никакой речи о сдаче дома и тем более о ТСЖ не было. От "мариана" тоже никаких вестей! А тут Вы такое пишите! Что мы пропустили?!?!

Возможные варианты предлагаю:
ТСЖ "Мариан"
ТСЖ "12 Квартал"
ТСЖ "Зеленая улица"

ТСЖ "Компромис"
ТСЖ "Гармония"
ТСЖ "Комфорт"
ТСЖ "Олимп"
ТСЖ "Домашний очаг"

Могу еще придумать, но может, из этого что-то возьмём???
пишите своё мнение!

kolianaz, Вы в какойсекции купили квартиру? 25 числа было собрание дольщиков 9-тиэтажки. там было принято решение о создании ТСЖ, выбирали название, и договорились о встречи 15февраля в 18 вечера, чтобы обсудить, кто будет председателем и прочие вопросы ТСЖ...

Прикольно! 8 этаж - соответственно 9ти этажка. А откуда инфа пришла?!

Мне лично Губарев звонил, приглашал на встречу. если что интересует, спрашивайте. как уже писала, там обсуждался вопрос о создании ТСЖ или передача дома в УК. все единогласно выбрали ТСЖ.

Всем доброго времени суток! Люди, давайте уж в какой-нить одной теме будем общаться, а то половина в Мариане, другие в ТСЖ Пашуково.
kolianaz, не хотите быть председателем?