Урицкого 47, корпус 2

alik1978
С превеликим удовольствием передам новому председателю и полномочия и "зарплату" и проведение с подсчетом голосов по общему собранию, суд с ЖилКомСервисом, если такой состоится, неплательщиков - дерзайте!

Это сообщение отредактировал Светлана19 - 26.02.2013 - 10:42

У нас опять проблемы с отоплением?Полотенцесушитель уже 2 день ледяной.

полотенцесушитель и отопление это разные вещи.
я сегодня оплатил новый насос на циркуляцию ГВС,в течении недели мы его поставим и ГВС(в том числе полотенцесушители) наладится.
прошу подождать еще совсем немного

А почему Вас это заинтересовало именно сейчас? В бюллетенях для голосования все было расписано по пунктам. Или вы не голосовали? Или вы не живете в нашем доме? Или вы живете , но не собственник? Приходите на ближайшее собрание, там вы можете задать эти вопросы в лицо и правлению , и председателю. Да, и документы, подтверждающие , что вы собственник не забудьте.

Igsuk,спасибо....будем ждать)

можно немного проясню ситуацию....
у вас тариф на содержание 11.05,именно эту сумму вы и платите...ТСЖ,не ТСЖ,прослойка ТСЖ,не прослойка,это уже не важно.сумма 11.05......если вы думаете что будет только ТСЖ без УК,и вы будете платить 3 рубл@..если вы думаете что будет только УК без ТСЖ и будете платить 3 рубл@,вы ошибаетесь....
тариф у вас не большой и не маленький.
есть иллюзии по поводу что дом новый что там обслуживать,все же новое..опять заблуждение...
поэтому давайте все таки все успокоимся,и будем мирно и позитивно жить и работать.
договор у нас заключен на 6 месяцев,это моя инициатива заключить договор на такой короткий срок,будет заканчиваться договор(а это 6 месяцев с 1 декабря) вы сами решайте,будете с нами работать,будете сами рулить домом,может еще кого привлекете,это ваше право...
просто что бы моя совесть перед вами была чиста я выполню все обещания мною данные,это наладить систему отопления(что уже сделано) и восстановить систему ГВС...
эти обещания я выполню

Товарищи, с кем то ругаться, на кого то что то наговаривать не собирался. Являюсь собственником квартиры, на собрание приду при возможности, в голосовании принимал участие (копии не осталось). Про ревизию конечно рано еще, Извиняюсь за смуту.
Но....на вопрос то никто не ответил... Уважаемый председатель, ответьте пожалуйста, получает ли зарплату бухгалтер? Если да, то какие обязанности у него?
По поводу 11,05....я не понимаю почему вы ссылаетесь на то что это утверждено на общем собрании. Эта сумма делится на всех управленцев и обслуживающий персонал, а если бы было 15,05 тоже все бы делилось? Дайте больше открытости, и не будет лишних вопросов. Я не предлагаю уменьшить платежи, пускай лучше все идет на наш счет, потратить всегда найдется на что.

Иллюзий нет никаких, любой дом нуждается в обслуживании, а новый еще в большем...это понятно...и любая работа должна оплачиваться. И 3 рубл@ платить не собираюсь, утвердили 11.05, значит 11.05 - только расходовать их давайте по делу, а не лишь бы распределить эту сумму. Если не трудно, распившие пожалуйта эту сумму по статьям расходов (а то расписывали эту сумму только когда планировалось ТСЖ).

Так ведь некоторые не хотят. У них не возникало вопросов раньше к УК ЖКС как и куда расходуются наши деньги, почему за расширение парковки 2000, почему такой ОДН? Платили не задумываясь, при этом даже не заключив договор управления!!! А с 1 декабря у них сразу возникли вопросы, вернее придирки. Но как говорится собака лает, караван идет.

а что в вашем понятии расходовать по делу?
ну так,ваши прикидки,что бы мне понять чего в дальнейшем ждать

alik1978
Я не совсем понимаю Ваши вопросы, что здесь непонятного: каждый собственник платит 11,05 руб. с кв.м. площади квартиры, данная сумма была утверждена на общем собрании и им же может быть изменена. Вся эта сумма перечисляется на счет ЗАО "ВУК" на основании заключенного договора. ТСЖ здесь ничего не распределяет, да и не может этого сделать, это деньги ЗАО "ВУК" за их работу.
как эта сумма разбивается по статьям по калькуляции, выставленной ЗАО "ВУК" я точно не помню, но могу узнать.
Когда мы пришли в ЖилКомСервис и спросили, как производится оплата ресурсникам, нам показали, что есть задолженность, которая впоследствии составила около 600000 руб. Сейчас ТСЖ оплатило ресурсникам, поскольку все договора заключены напрямую на ТСЖ, за декабрь месяц полностью, никаких задолженностей ни перед кем нет. Хотя есть задолженность 53 квартир за декабрь месяц.
В ближайшее время им будут направлены требования об оплате квартплаты. В случае неоплаты планируется предъявление исков в суд с возложением судебных расходов на собственников, которые не считают нужным оплачивать.
Резервный фонд, который оплачивается собственниками, планируется направить на оплату приобретенного и смонтированного оборудования, с повесткой дня все, наверное, знакомы.
Утвержденная повестка дня будет вывешена на информационных стендах.

япьюдодна
не понимаю смысла ваших сравнений, если так относиться к каждому собственнику по отдельности - то фигня получается, а не ТСЖ с прозрачной системой функционирвоания.
Хорошо, про 11,05 понятно - эта сумма идет на счет УК, но ведь она должна быть тоже как то обоснована...если не сложно распишите чтоб каждый мог прочитать, или на информационных стендах повесьте информацию.
Про обязанности и зарплату бухгалтера - два раза задавал вопрос и лично просил овтетить председателя, или это какая то тайна?

секретов нет,вот калькуляция на обслуживание

alik1978
Специально для Вас повторяю, что бухгалтер в ТСЖ зарплату не получает, фонд оплаты труда на период заключенного договора с ЗАО "ВУК" не предусмотрен! Если Вы сравните 2 калькуляции: которая была подписана с ЗАО "ВУК" и утверждена общим собранием, то можно увидеть, что расходы на управление, в том числе зарплаты, банковская комиссия и т.д. сокращены практически на 2 руб. с метра общей площади.
Впоследствии, если ТСЖ самостоятельно будет осуществлять свои полномочия, минуя УК, то фонд оплаты труда будет создан из расчета калькуляции, утвержденной общим собранием при создании ТСЖ.

Это сообщение отредактировал Светлана19 - 27.02.2013 - 11:07

Уважаемые собственники, в последнее время ООО "УК ЖилКомСервис" направляло письма об оплате задолженности за ком. услуги.
Мной было подготовлено заявление, которое почему-то сразу же было сорвано в подъездах, рекомендую его подать в УК ЖКС для проведения перерасчета, на месте прочерков должны быть свои суммы, ситуация в квартирах может отличаться от текста заявления, вот примерный текст:

Образец



ООО «УК «ЖилКомСервис»
от _______________________________________
собственника кв. № _____ по ул. Урицкого, д. 47, к.2



Заявление

Прошу произвести перерасчет стоимости электроэнергии с даты последней оплаты по квитанции за ____________ 2012г., поскольку напрямую заключен договор с Ярославской сбытовой компанией.
Также прошу произвести перерасчет стоимости начисленной горячей воды и ОДН на подогрев горячей воды за период с _______________________________________ 2012г., так как согласно ответа Жилищной инспекции данные расчеты произведены неверно.
Кроме того, приостанавливаю оплату организации парковочных мест в размере __________ руб., поскольку данные работы выполнены некачественно, стоимость работ со мной была не согласована, к тому же стоимость работ не соответствует локальному сметному расчету (некоторые виды работ не соответствуют смете). Прошу обоснованно уменьшить стоимость организации парковочных мест ввиду их некачественности и несоответствия видов выполненных работ.



____________/_________________

«____» ______________ 2013г.

Это сообщение отредактировал Светлана19 - 27.02.2013 - 10:57