Урицкого 47, корпус 2

У них разделено. Из общего счета за тепло они вычленяют деньги за горячую воду и за обогрев воды на тепло. Это правильно, чем просто начислять по площади за отопление общую сумму, т.к. кто-то горячей воды льет больше, кто-то меньше (соответственно и за тепло потраченное на обогрев горячей воды должен платить больше/меньше).

Это сообщение отредактировал Irlandka - 9.11.2012 - 18:51

Падение цены на горячую воду идет за счет компенсации. Со слов бухгалтера УК компенсацию за тепло дают только в отопительный период, т.е. и за обогрев воды летом мы платим больше, чем в отопительный период.

Отапливает дом Тепловая компания ОАО "Яргортеплоэнерго" с ценой за тепло - с 1.07 по 31.08 - 1557,07 руб/Гкал, а с 1.09 -1629,97 руб./Гкал. http://www.city-yar.ru/home/government/cit...4212/97937.html

С октября месяца цена за тепло должна быть в квитке 1328,05 руб./Гкал. Такая? (у меня его еще нет)



Вот тут я эту тему поднимала http://yarportal.ru/topic392478.html?hl=
С ДГХ мэрии правда так и не связывалась, так что про компенсацию вопрос еще остается

Это сообщение отредактировал Irlandka - 9.11.2012 - 19:01

Уважаемый Igsuk!
Прокомментируйте пожалуйста как правильно должна начисляться плата за горячую воду.

Светлана19
Уважаемая Светлана не могли бы вы пояснить следующее:
1. Не получиться ли так, что задолженность УК будет обращена членам ТСЖ после его утверждения?
2. В случае принятия ТСЖ будет ли перерасчет оплаты, где будут исключены сомнительные "услуги" УК?
3. Не могло ли получиться так, что карманы парковок были предусмотрены проектной документацией, и соответственно должны были быть сделаны Застройщиком до сдачи в эксплуатацию?
4. В случае отрицательного ответа на вопрос №4, не могло ли получиться так, что не предусмотренные проектной документацией карманы располагаются на "чужом" земельном участке и (или) выполнены с отступлением от действующих норм и правил (к примеру в части нормируемых санитарных разрывов)?
Заранее спасибо.

arch-tech
Здравствуйте! Отвечаю на вопросы:
1. Задолженность УК остается при ней, мы начинаем с "0", УК должна взыскивать долги с неплательщиков в судебном порядке, но для этого ей необходимо доказать, что она была правомочна управлять нашим домом, что весьма сомнительно. Т.О., долги УК не перейдут к ТСЖ.
2. Перерасчитывать за УК мы не можем, т.к. у нас нет полномочий, ТСЖ создается только сейчас. Чтобы конкретному собственнику был произведен перерасчет необходимо обратиться в суд в рамках Закона "О защите прав потребителей", который не облагается госпошлиной.
3. По карманам в настоящий момент пояснить ничего не могу, т.к. нет проектной документации. В случае создания ТСЖ вся документация будет запрошена с УК.
4. Карманы не располагаются на чужом земельном участке, если я не ошибаюсь, расширение парковочных мест не было выделено на плане, предоставленном в администрацию, но в любом случае проет забора по границе парковочных мест как сейчас, иначе бы нам не утвердили проект забора, претензий в этой части у Управления земельных ресурсов не было. Что Вы имеете в виду про "отступление от действующих норм и правил"?

Светлана19
Спасибо за ответ.
Отступления от действующих норм и правил = при организации автостоянки (в случае если изначально автостоянка отсутствовала) у нее появляется санитарно-защитная зона (СЗЗ), зависящая от численности подвижного состава. Объектами нормирования в данном случае будут окна жилых домов, детские игровые площадки, площадки отдыха взрослого населения.
В связи с вышеизложенным хотелось бы еще узнать следующее:
1. Имеется ли свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок жилого дома?
2. Каким образом была определена стоимость "расширения карманов"? Кем принималась работа?
3. Каким образом будет определена стоимость работ по установке забора? В чьем распоряжении (УК или ТСЖ) будут находится денежные средства собственников на устройство забора?
4. Когда планируется оплачивать кв/плату не УК а ТСЖ?
Заранее спасибо.

Уважаемый, arch-tech
На первый вопрос ответить не могу, т.к. УК для утверждения ограждения вокруг нашего дома предоставлялась кадастровая выписка о земельном участке и градостроительный план земельного участка, св-во не предоставлялось, сведения о его наличии отсутствуют.
2. Стоимость расширения парковочных мест определена самой УК, которая нам предоставила локальный сметный расчет и акт выполненных работ с ООО "ВаКа" на сумму 320000 руб., сама УК эти работы не оплачивала, выставила нам из расчета 2020 руб. с квартиры. Работы также принимались УК.
3. Стоимость работ по установке забора будет определена путем выбора из нескольких подрядных организаций, выбирать будут собственники путем голосования, кто наберет большинство голосов при наличии кворума, тот и будет выполнять работы. В случае создания ТСЖ все денежные средства после создания и уведомления УК будут находиться в ТСЖ. Сначала будет голосование за выбор подрядчика по утвержденной цене, потом сбор денег, а уж потом и забор, принимать забор также будут собственники из людей- специалистов, которые могут принять по качеству, будем очень рады, если такие отзовутся (будет создана соответствующая комиссия).
4. Поскольку вопрос создания ТСЖ уже решен, (собственники большинстовм голосов в 62 % проголосовали "за"), то после гос. регистрации, открытия расчетного счета и переоформления договоров с ресурсоснабжающими организациями будет выставлять квартплату ТСЖ. Вся информация будет сообщена собственникам на информационных стендах (единственное, ее тут же снимают, не хотят, чтобы собственники владели информацией).

11 ноября 2012г. в адрес Совета дома поступил ответ из прокуратуры Дзержинского района г. Ярославля (в ответ на жалобу Совета).
Согласно данного ответа прокуратурой выявлены многочисленные нарушения по проведению заочного голосования общего собрания собственников по выбору УК. Собственникам разъяснено право обжаловать в суд данное общее собрание, поскольку прокуратура таким правом не обладает.
Также УК нарушен срок для предоставления ответа на поступившие требования от Совета дома, прокуратурой принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении по ч.1 ст. 7.23.1 КоАП РФ.
Относительно установки домофона на 3 подъезда, установок решеток на лоджии 1-х этажей и расширения парковочных мест, также рекомендовано обратиться в суд, поскольку стоимость планируемых работ жильцами не согласована (право признать незаконным общее собрание и требовать от УК произвести возврат излишне уплаченных денежных средств, кто оплатил).
Также прокуратурой для проверки направлены материалы в Жилищную инспекцию и ОП "Дзержинский" УМВД России по г. Ярославлю.
В ответе прокуратуры говорится об общем собрании от 07.06.2012г., срок для обжалования полгода, я думаю есть смысл обжаловать, кто, что думает по этом вопросу?

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 09 ноября 2012 года
о результатах публичных слушаний по проекту распоряжения главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля «О предоставлении разрешения на установку ограждения земельного участка по ул. Урицкого, у дома №47, корпус 2 города Ярославля».

Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на установку ограждения земельного участка по ул. Урицкого, у дома №47, корпус 2 в Дзержинском районе проведены 01.11.2012 в соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 02.10.2012 № 2152 «О проведении публичных слушаний по проекту распоряжения главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля «О предоставлении разрешения на установку ограждения земельного участка по
ул. Урицкого, у дома № 47, корпус 2 города Ярославля».
По результатам проведения публичных слушаний 01.11.2012 года, учитывая мнения членов организационного комитета и интересы жителей близлежащих домов, в соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 03.02.2011г. № 226 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению разрешения на установку ограждения земельного участка», в редакции от 23.10.2012 г. №2305 и протоколом публичных слушаний от 01.11.2012 г. оргкомитетом принято решение: отказать в предоставлении разрешения на установку ограждения земельного участка по ул. Урицкого, у дома № 47, корпус 2 в Дзержинском районе, в соответствии с предоставленной схемой размещения ограждения.
Предложено ООО «УК «ЖилКомСервис» внести изменения в схему размещения ограждения земельного участка с целью предоставления свободного использования тротуара для нужд жителей домов №55,53,51,49 по ул. Урицкого.

Ведущий публичных слушаний О.В. Вери

то есть как я понял нам не отказали, и после внесения изменений в проект можно будет искать подрядчика для строительства забора?

Кто нибудь знает, что случилось? У нас нет горячей воды и все батареи в квартире холодные (2 подъезд)!

а у нас не только батереи, но и воды ни холодной(ржавчина течет), ни горячей нет
1 подъезд

Это сообщение отредактировал lena10385 - 12.11.2012 - 18:39

Холодной воды нет и в других районах Брагино и на Пятерке.

еще и яртелесеть обрубили, осталось интернет и электричество, хотя фонари на улице уже не горят

Уважаемые собственники!
Управляющая компания отказывается в добровольном порядке признать наше решение о создании ТСЖ, пояснив, что будет обжаловать его в судебном порядке. Отказывается от передачи документов и ключей.
Около 2 подъезда днем было собрание неизвестных людей совместно с директором УК, которые вошли с какими-то документами во 2 подъезд (возможно и в другие подъезды позже). Убедительная просьба ничего не подписывать.
Еще раз обращаюсь к жителям, я намерена обратиться в суд по поводу признания общего собрания от 07 июня 2012г., которого фактически не было, недействительным (готовлю иск и буду участвовать от жителей), кто еще согласен быть истцом (на меня можно будет выписать доверенность)?