Цены на квартиры, прогнозы на будующее

Да их и в проекте нет. Кому нужны в центре в элитных домах однушки, если у людей есть деньги на большие квартиры?

Если серьезно , все зависит от цены на нефть и валюту . Если цена на нефть резко упадет , валюта "подскочит" . Народ побежит в банки забирать свои сбережения , чтобы купить "зелень" или евро . Кредиты перестанут выдавать . Отсюда дифицит на "бабло" . Опять цены упадут . А вообще цены на жилье у нас будут расти , пока народ не найдет более выгодный вариант вложений (инвистиций) своих накоплений .

Полностью согласна.

В проекте они есть . Только их разбирают в первую очередь . Наверное здавать выгоднее .

Вот читаю посты...вроде прогнозы логичны, но есть одно НО... а откуда у людей деньги на дорожающее жильё? ЗП на прежнем уровне, безработица или аутсорсинг (на выбор), инфляция выше заявленной, банки на квартиру, ценник на которую на 10%выше оценочной стоимости, ипотеку не дадут (и не мечтайте) да и любую ипотеку ещё надо как-то возвращать с не хилым %, а будущее - туманно... Отсюда вывод: основное движение будет продолжаться на рынке морально устаревшего жилья на уровне 2010года без подорожания, а возможно с тенденцией к удешевлению. Новое жильё,судя по тренду, неоправданно дорожает, но думаю, низкая покупательская способность приостановит сию "движуху". А то жильё в кирпичных новых, но уже обжитых домах, возраст которых от 3-х лет, где 40 квадратов стоит 2 млн. дорогое не от того, что застройщики ломят цены, а от того, что в 2007-2008 годах - это стоило реально выше сегодняшнего рынка. И этих квартир не много на рынке потому, что навар уж очень не высокий... Ну кто же в 2008 году мог предположить, что рынок схлопнется? На мой взгляд как то так...

По моему, подорожали только малосемейки и однушки, а так же близкие к ним по ценам двушки. Произошло это из-за того что все дешовые позиции купили по сертификатам ветеранов ВОВ. Трешки и вообще квартиры больших площадей торгуются на прежнем уровне.

Таким образом можно предположить, что если не будет новых массовых раздач сертификатов, то цены на самое дешовое жилье останутся на прежнем уровне и поднимутся в пределах инфляции. Если наследники ветеранов вбросят назад то что они откупили то цены на малосемейки и однушки упадут.

Тот кому действительно нужно жилье для проживания думаю лучше купит 3шку в панельке за 2,3 млн, чем 1шку в кирпиче за 2,0 млн.

Я читал , в 214 ФЗ внесены поправки . Теперь застройщики могут привлекать деньги дольщиков только частями . То есть : 1-й взнос на фундамент , 2-й на кладку , и т.д. . Такая схема хоть как то защищает дольщиков . Если нуждающиеся в жилье будут уверены в сохраности своих денег отданых застройщику , появится стимулирование строительства . То есть спрос рождает предложение . Строительный бизнес приносит ощутимый доход . А в настоящие время , когда банки охотно идут на сотрудничество с застройщиками , есть все основания предполагать , что количество новых строек увеличется . Если еще федеральная программа борьбы с корупцией дойдет до нас (помечтать не вредно) , тогда уж точно жилье будет более доступным .

В Китае вопрос с корупцией был решен за один день . Выстроили на площади взяточников и растреляли .

чушь. расстреливают постоянно. кол-во не уменьшается.

Нужен новый закон . Кто дал взятку , а после "накапал" на взяточника , возмещать убытки .

Мало расстреливают...

CRUEL
+100

В 2013-14 годах произойдёт существенное относительное снижение цен на жильё. Так как будет введён новый налог на имущество. Этот налог будет находится в обратной пропорции к ценам на нефть в 2011-12 годах. Чем дороже нефть - тем ниже налог.

Работаете над законопроектом

Я вот вспоминаю, как в 2003 году покупали двушку за 11000 долларов. Сейчас это смешная цифра, а ведь зарплаты за 8 лет не сильно выросли... парадокс...