Продажа квартиры по НИС, покупатель офицер -стоит ли связываться?

Накопительно-ипотечная система или военная ипотека. Прошу консультации у специалистов, кто проводил подобные сделки.
Интересует все - последовательность действий (хронология), необходимые документы, СРОКИ, гарантии...

Это сообщение отредактировал ParamariboX - 18.12.2010 - 14:35

Вроде разобрался со всеми интересующими вопросами, но один, пожалуй главный, остался.
Как гарантировать, что покупатель рассчитается?

Так деньги вы в банке получите, всю сумму сразу, насколько я понимаю.

Банк (в данном случае это БЖФ) предложил две схемы:
1. Я открываю там счет и деньги переводят на него - за это надо будет неслабо заплатить;
2. Банк выдает деньги офицеру-заемщику и тот уже рассчитывается со мной;
Оба варианта предусматривают выдачу кредита в течение 5 дней после регистрации договора. Мне второй вариант кажется предпочтительным, чтоб иметь отношения только с покупателем.

у вас в любом случае возникает ипотека в силу закона, т.е. если в предусмотренные законом сроки покупатель не вносит деньги, договор расторгается, а никаких сделок с вашей квартирой новый собственник провести не может. берите налом. обратите еще внимание, что если, скажем, БЖФ переведет вам деньги на счет, скажем, в сбере, то сбер с вас может взять процент за обналичку. банк здесь кинуть не может, так как это госпрограмма. офицеру тоже нет смысла мухоморить - ему главное квартиру получить, и стоко бумаг собрать, чтобы обмануть, смысла нет. если деньги банк дает не покупателю, а продавцу, договоритесь, чтобы продавец сразу их вам передал, прямо в банке, и вы написали распику в получении. обсудите этот момент с представителем банка. думаю, они должны на это пойти. подумайте заранее и о транспортировке денег, безопасности.

с банком все равно дело иметь придется. а документы-то все уже сделаны? справка из психушки, оценка квратиры?

ado
Спасибо за ответ. Документы готовы, ждем. Удивило, на сколько щипетилен БЖФ в проверке документов. Приходилось несколько раз переделывать некоторые