Дом на ул.Труфанова, МКР №6 стр.1 (10эт, 100 кварт, выбор формы правления домом

kvadrat

когда добровольно принудительный ремонт длится пару месяцев, и большинство жителей не по разу отстирывались от побелки, ой как актуально становится знание *кого на .. послать* при следующем сборе денег. учитывая, что шабашат родственнички самопровозглашенных старост подъездов и им пододобным

Старосты - часть местного самоуправления, в принципе они к ЖКХ не имеют отношение, а управление домом закреплено в Жилищном кодексе. Соответственно жильцы каждого дома выбирают или жить по понятиям местной власти (то есть ничего не делать и считать, что государство нам поможет) или жить по Жилищному кодексу (так труднее, потому что думать надо самим)

...и все же вопрос: что за компания "Управдом-2008" и есть ли отзывы по ней...

Хотите бить лицо друг другу ( имею в виду соседей) - выбирайте самоуправление. Зато не скучно. А Жилищный Кодекс ой какой веселый, если изучить повнимательней.

Спрашивали собственников благополучных ТСЖ, хотели бы они уйти под УК? Я спрашивала - и в мыслях не держат, хотя часть собственников тоже чем-либо не довольна. Да и как - то без мордобития обходятся.
И где Вы начитались, что УК будет за собранные Вами деньги 30тыс.руб. обеспечивать обслуживание и содержание согласно НПА? Сейчас и Жилищная Инспекция дает ответы типа - обслуживание произведено в пределах собранных средств. Конечно, дворник и уборщица у Вашего дома будут, но не исключено, что если у ВАс будет приличная сумма задолженности за ЖКУ, то и дворника с уборщицей не будет.
Каждый дом в УК сейчас борется за подомовой учет доходов и расходов. И если наш домком ведет в доме политику, что задолженность - это сосед за тебя заплатил, то мне глубого ****, что УК не может мне сделать ремонтные работы потому, что у нее большая сумма недополученных средств за счет должников. Кто не доплатил - тому и не делай!!! С кем из должников судился - тому дому и выставляй на расходы сумму судебных издержек!!!!!

А я не спорю, насчет благополучных ТСЖ, только не у всех получается. У нас не получается. Мы в своем ТСЖ уже от правления кроме дворника и уборщицы ничего и не просим. Но и этого несколько месяцев уже нет. Ну не получается!!!!!!! И не говорите, что сами виноваты!!!!!!!

Хотите еще ситуацию про самоуправление? В доме по вине правления ТСЖ происходит авария, в результате, которой происходит порча имущества одной из квартир. Собственник выигрывает суд у ТСЖ в размере 200 тыс. рублей. Эта сумма по решению суда должна быть возмещена из средств ТСЖ. Логику происходящих далее событий очень легко проследить. В ТСЖ таких лишних средств нет. С расчетного счета деньги уходят пострадавшему собственнику. У дома возникает задолженность по коммунальным платежам и его отключают от предоставления услуг (горячая вода на несколько месяцев). Какая, вы думаете реакция соседей? Кто виноват? По мнению правления ТСЖ, конечно же пострадавший собственник. Вот вам и конфликт и мордобитие. Это реальная история.

УК в отличии от ТСЖ - коммерческая организация. У нее есть доходы не только от квартир (целевые). Вот из других доходов, по идее, и должны покрываться ЛЯПЫ управленцев. На деле же УК и прибыль имеет, и дивиденды выплачивает за счет невыполненных и даже незапланированных работ (по финансовым документам УК за 2009г.)
Судебные издержки выставляются УК, а не дому

Посмотрим, что будет этим летом. Масса собственников верхних этажей, имеющих протечки. Хватит ли у УК средств для ликвидации последствий от протечек...

Конечно, сами. Понимаю, бывают пассивные дома, где жителям все равно, пока "рак на горе не свиснет". Но, если собственники ругаются, значит им не все равно. Значит не умеют договариваться или среди собственников несколько слишком активных - опозиционеров, которым что белое, что черное - все плохо. Не найти дворника за 4 тыс - удивлена... Не найти наемного управляющего за 8 тыс на ваш дом - тоже удивлена. Ну, конечно, если Вы утверждаете, что Председатель за 8 тыс работает 2 часа в неделю, то это говорит только о том, что Вы не имеете никакого представления о функциях, ответственности и обязанностях председателя. Как выразился Izumow - ваш покорный слуга (в каждой ж@пе затычка).

Это сообщение отредактировал deti - 3.03.2011 - 00:33

deti
Есть три формы управления. Нельзя однозначно сказать, какая лучше. Но когда управленец нулевой, то плохо всем при любой форме. Сейчас такая беда и в ТСЖ, и в УК. Винить Бориса или весь дом скопом необъективно и позиция объвинителя деструктивна. Учитывая, что Борис уже разбирается в законах, а не новичок.
Все мы имеем право на мнение (правильное или неправильное). К мнению других лучше относиться уважительно

Считаю, что в Жилищном кодексе достаточно механизмов, которые любому собственнику позволяют бороться за благополучие дома, а уж ревизора председатель должен на руках носить и в рот ему смотреть. Есть дом на улице Дзержинского, так там бывший ревизор вообще шага не дает ступить правлению и председателю без законного обоснования. Шаг в сторону - заявление в прокуратуру. Это плохо на самом деле, но как пример для Борис очень подходит.

Борис
Хотите бить лицо друг другу ( имею в виду соседей) - выбирайте самоуправление. Зато не скучно. А Жилищный Кодекс ой какой веселый, если изучить повнимательней.

Это не мои категоричные утверждения.

Все, что Борис описывает - обычные и вполне разрешимые ситуации, возникающие в каждом ТСЖ. Ну, не справляется Ваш дом. Причем здесь ТСЖ, как форма самоуправления, и Жилищный Кодекс?

У нас в соседнем доме два полуподвальных помещения, раньше муниципалитет периодически сдавал их в аренду, но т к там проходят коммуникации и оно относится к общедомовому имуществу, то сейчас они пустуют. Так вот один паразит в доме положил на них "глаз". ТО тренажер там установит, то банки с соленьями и картошку притащит, то мастерскую пытается организовать. Старосте дома 70 лет, из них 20 лет - староста, женщина грамотная, выдержанная, благоразумная. Так этот паразит, чтобы она ему не мешала, начал баламутить дом, типа - ничего староста не делает, слухи и сплетни распускать. Староста отказалась. У УК пока руки не доходят до сдачи в пользование нашей общедомовой собственности в пользование. Паразиту в кайф....

Это сообщение отредактировал deti - 4.03.2011 - 07:50

позволяет-то позволяет, но бороться никому не хочется, надоело, устали, напрягаться зачем. Борется не любой, а крайний, далеко не из любви к борьбе. А работа хороша, когда в радость, а не в тягость и не в противостоянии паразитам.