Ярославская Недвижимость, мозгоклюи

Некий субъект, назовём его Джон Доу, решил купить квартиру.
У него было достаточно средств на это. Он начал искать. Все варианты, которые ему попадались, были неподходящими. И вот он вышел на контору "Ярославская недвижимость". О ней ему говорили, что она функционирует исправно уже больше 10 лет и что людей не кидает. Джон обратился к ним и они нашли ему подходяющую квартиру. Всё как надо. Только вот в этой квартире жил человек, но ему тоже уже нашли обмен. Джон составил договор и стал ждать, пока оформят документы. Конечно, у него хватило мозгов не платить всё сразу, но пришлось оставить некий залог, сумму, впрочем, немаленькую. Через некоторое время субъекту позвонили и сказали, что обмен не получился, но за неделю найдут подходящий вариант и Джон может не волноваться. Всё будет пучком.

Неделя тянется уже больше месяца. Джон не знает, что делать. Расторгать договор? Но он потеряет залог. Ждать? Как долго? Пока не погаснет солнце?
Бедный Джон. Он в неопределённости.

Такие вот мозгоклюи сидят там.

Когда Джон заключал договор, он, наверное, читал его содержание и про залог в том числе. Некторые риски приходится брать, тем более если под ними подписываешься.

Дело не в риске. Они клюют ему мозги уже месяц, хотя вначале обещали, что всё пучком. В поднебесной не стоит доверять никому, даже себе.

А какой срок в договоре? указано ли там в течении какого срока должны найти Джону квартиру?

На западе есть хорошее правило:" Клиент всегда прав". И очень прискорбно, что с развитием бизнеса в нашу страну оно не перекочевало. Как был дур дом, так и осталось, только декорации изменились.
Почему за собственные деньги мы ничего толком купить не можем? Не компетентность и бюрократизм просто въелся, и ничем его не выпрешь. И это касается не только недвижимости, а даже, элементарно, придя в магазин сплошь и рядом поражаешься на продавцов. Уж, куда проще, тебе нужно продать товар, причем так, чтобы клиент еще вернулся, да еще с друзьями, а у нас что? Прихожу тут на днях в один такой магазинчик, а мне такое "изысканное" обслуживание, что задумалась, толи настроение плохое у продавца, толи и так хорошо живет. В общем туда я точно не пойду больше. Благо магазинов (фирм) у нас теперь предостаточно. А вот сервис хромает.

Предлагаю уточнять такие фирмы - по именам и адресам. Во-первых, мы не наколемся, во-вторых, они получат "славу"...

чебурашка Срока там нет. Вообще. То есть, Джон может ждать бесконечно долго. Результат тройственен:
1. Джону предоставляется квартира.
2. Фирма расторгает договор и возвращает Джону залог.
3. Джон расторгает договор и залог остаётся в фирме.

Варианты 2 и 3 крайне невыгодны. Ибо с течением времени цены на жильё возрастает.



Akimov_y Я спрошу у Джона адрес. Напишу в следующий раз. Хотя, мозгоклюи есть везде.

НатальяР. Согласен абсолютно.

А я уже писал что не надо кормить семьи агентов по недвижимости и когда это поймут все остальные кто ещё занимается благотворительностью, только тогда они начнут или хотябы попытаются работать как надо. А риэлторство у нас начиналось Вы наверное все знаете как. С кидания граждан и перездом в Тутаев.

Нужно внимательнее было читать договор и указывать определенные сроки иначе в соответствии С ГК можно с товарища получить еще и в двойном размере а так бы он поимел бы ЯН

Создается впечатление, что благодаря естественному отбору в нашей стране лет эдак через сто останутся самые умные, смекалистые, хваткие. Вот житуха то будет.
А Джон то простоват.
Я далека от юридических сторон заключения сделок, но как отче наш, что первыми пунктами любого договора - это права и обязанности сторон, ответственность сторон, сроки и порядок передачи права на собственность.

Джон может ждать бесконечно долго

В Москве давным-давно существует такой вариант изымания наличности у доверчивых граждан, жаждущих недорого снять квартиру: агенство заключает договор, очень похожий на пример Джона, берут предоплату, это всегда фиксированная сумма, только с годами увеличивается, и люди годами ждут, а более понятливые соображают через месяцок, что их "развели", к фирме не придраться, основной аргумент-ищем подходящий вариант, в Москве предоплату давно люди стараются не делать ни за какие услуги

Дак если Джон не лох
то в договоре о внесении залога указывается по какому адресу находится квартира за которую вносится залог..
Соответственно если нету квартиры, то залог возвращается автоматически...(вроде даже в двойном размере.. Это закон!!) , если залог не хотят возвращать, то в суд...