ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГА, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23.09.10

Из серии что бы не делать лишь бы ничего не делать. При этом еще и навар кое-кто получает. Не без этого. Бизнес на костях, однако.

Дык забирайте себе (в смысле обслуживание дома) и делайте.... и ФАС вам в помощь. ... и суды завсегда на стороне жителей.

Тусуется тут один спец из жилинспекции, тот тоже в суд всех посылает.
А, вот, слабо, например к вам обратился председатель Совета дома с предложением расторгнуть договор потому что, а Вы не посылаете его в суд и УФАС, а без проволочек подписываете расторжение договора и быстренько в полноте и сохранности передаете преду Совета всю документацию на дом. Типа флаг Вам в руки уважаемый конкурент.
С судами у нас или у Вас известные отношения. Слышали наверное про рекордные 22 судебных заседания за 2 года от момента принятия решения собрания о расторжения договора с УК и до окончательного разрешения ситуации судом в пользу собственников. Или про мой случай, когда есть решения суда, но нет исполнения решения суда ленинской УК и бездействия судебных приставов по одному делу 2 года по второму год. Кстати, оба дела по неисполнению в полном объеме 731 ПП. Мне, кстати, нужно только несколько моментов. За что, сколько, по чьему заказу заплатили по графе содержание и ремонт, кто подписал акт приемки работ, план работ на очередной год для согласования председателем Совета, отчет об использование общего имущества дома, заключенные договоры, доходы реально полученные от использования общего имущества, работа УК с недобросовестными товарищами, которые "нахаляву" используют имущество дома (это обязанность доверенного лица, каковым является УК, в отношении вверенного ему в управлению имущества). Кстати, на суде УК божились, что никаких договоров по использованию имущества УК не заключало, а потом оказалось (случайно проговорились, наверное), что 250 метров подвала УК сдает в аренду аж за 3 тысячи в год под склад, и даже протокольчик собрания собственников к нему приложен. Вот, теперь разбираемся, что к чему. И что то никто не помнит, чтобы подписывался под решением о сдаче подвала в аренду.

Мне не слабо, т.к. я не УК. Меня можно просто свергнуть переизбрать.

Извиняйте, ошибочка вышла.

26.07.2013 | 13:00
Вниманию УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК!


Вниманию руководителей управляющих организаций,
председателей ТСЖ, ЖСК, ЖК!

Доступность информации со стороны управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, ЖК для собственников и нанимателей помещений является основой для эффективного управления многоквартирными домами.
В соответствии с пунктом 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, осуществляющая деятельность в сфере управления многоквартирными домами, ТСЖ, ЖСК обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731.
Информация раскрывается путем:1) обязательного опубликования на сайте http://www.reformagkh.ru/ (телефон горячей линии по вопросам размещения информации на данном сайте 8-800-700-89-89);2) обязательного опубликования на одном из сайтов по выбору управляющей организации, товарищества, кооператива:
- сайт управляющей организации (для управляющей организации);
- http://www.yarregion.ru/depts/dzkh - сайт департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области (телефон горячей линии по вопросам размещения информации на данном сайте (4852)400-429);
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляет свою деятельность;3) опубликования в печатных средствах массовой информации, в случае если на территории отсутствует доступ к сети Интернет (для управляющей организации);
4) размещения на информационных стендах (стойках);
5) предоставления информации на основании запросов.
Контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ЖК осуществляет Государственная жилищная инспекция Ярославской области.
Следует отметить, что практика управления и данные опросов показывают, что правильно организованная система информирования в этой сфере снимает значительную часть конфликтного потенциала.
http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/tmpPage...aspx?newsID=173

Как здесь говорят: "ржунемогу". Посмотрел на сайты - та же история что вообще в нашем царстве-государстве с обязательной информацией. Считают не по лицам, а по сапогам. Есть любая писулька от УК - это и есть исполнение долга УК перед своими клиентами считают чиновники. А что это информация никакого содержательного отношения к управлению домом не имеет и не имеет отношения даже к 731ПП - это никого не волнует.

именно.
и информация эта непонятна никому.ни УК ни собственникам
зато набрали штат проверяющих,которые на неплохой зарплате сидят,да сайтов насоздавали на которые тоже пилят государственные деньги.
красота.никто без работы не остался

3-ий год вызывают меня к судебным приставам для обучения их по вопросу сопоставления требований 731ПП и отчетов УК якобы по 731. Уже кучу приставов обучил. При обучении понимают вроде бы как сравнить можно, после обучения тут же забывают, да и меняются приставы по делу очень быстро. С судьями проще. Из 6-и по делам по 731ПП 5-ро понятливые оказались.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 23.08.2013 - 17:01

ia1984

Пора платные курсы открывать.

Для меня бюджетных денег не все не находится

Провел очередной сеанс обучения приставов (один академических час, 2 пристава). Сказали, что все поняли. Будут действовать на основании полученных знаний. На предложения оплатить консультацию. Скромно промолчали. Жду результат обучения. Так сказать закрепления на практике.

© Мигель де Сервантес Сааведра. Хитроумный идальго Дон Кихот Ламанчский.

Вероятно, в этой связи судебная практика идет по двум противоположным направлениям:
- одни суды считают выставление штрафа ТСЖ за рассматриваемое правонарушение правомерным,
- другие – неправомерным.

Например, в решении Московского областного суда от 20.06.2013 по делу № 21-605/13 суд указывает на то, что "довод заявителя о том, что ТСЖ не является управляющей организацией на основании заключенных договоров управления и, как следствие, по мнению заявителя, оно не может являться субъектом вменяемого правонарушения, является несостоятельным и не основан на нормах действующего законодательства РФ".

А, например, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 12.08.2013 по делу № А41-44897/12 оспоренное товариществом собственников жилья решение административного органа о привлечении к административной ответственности признано незаконным и отменено.

Приведенные факты в очередной раз подтверждают, что российское право не носит прецедентный характер. И исход дела во многом зависит от сторон судебного разбирательства и представленных ими документов и аргументов.
http://www.gkh.ru/about/news/94515/

Подробнее здесь - http://myupravdom.ru/articles/probnaya-statya

Согласно п. 1 ст. 7.23.1. КоАП РФ:

Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

ТСЖ, СТРОГО ГОВОРЯ, не является УО, а является представителем собственников МКД (представительство основанное на предписании закона), который управляет имуществом доверителя без извлечения прибыли, так как создано самими собственниками МКД для совместного управления имуществом МКД (ст. 135 ЖК РФ) на бездоговорной основе, так как органом управления ТСЖ являются сами собственники МКД. ТСЖ осуществляет безвозмездное управление МКД (без извлечения прибыли), в переделах членских взносов (обязательные платежи) о чем свидетельствует огромное различие в налогообложении УО и ТСЖ.