Альфа-групп (Управляющая компания Ленинского район, Жалобы

http://www.alfagroup.ru/
вот откуда растут ноги

Заработал. К сегодняшнему суду готовились по 731 ПП
Например, появился раздел: "Информация потребителю жилищно-коммунальных услуг
Ленинского района г. Ярославля" http://alfakontakt.ru/article.sdf/alfa/about/lenin/service

Утилизация КГО - ЗАО "Альфа Сеть"?????
Это как?

ia1984
Я так понимаю, что это благодаря Вашим усилиям и в Караснопер. появилась инфа? Ну, спасибо!!!

Обалдеть, сумма на текущий ремонт снизилась в 2012г уже до 0,47 руб/кв.м.
http://alfakontakt.ru/files/%D0%98%D0%BD%D...%BF.7%D0%B0.pdf

А в Ленинском - до 0,42 руб/кв.м.

ТСЖ при Мэрских тарифах на тек. ремонт имеют по 3-4 руб/кв.м.( дома с лифтами и мусоропроводами)

Показали "Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами", а вот остальных сведений о расходовании средств нет, как впрочем и отчета пусть и липового. Кстати на управление уходит более четверти сбора средств. Не слишком ли дорого.

У меня в договоре на управление с Ленинским Управдомом нет услуги по управлению. То есть если я выясню, что эта услуга, входит в состав строки платежки "содержание и ремонт жилья" я потребую возврата или зачета сумм зачтенных УК за отсутствующую в договоре услугу. Но пока, не могу добиться от УК ответа по перечню услуг, выставляемых для оплаты конкретно по моему дому по вышеназванной графе платежки, также как информации по другим позициям 731 ПП. Кстати, отчет по вчерашнему суду с УК по этому ПП будет размещен в теме Раскрытие инфо по 731ПП

нормальный такой расклад...интересно с чем связана такая позиция?

Не понял, что Вы имели в виду. Я то имел в виду, что в структуре затрат за каждую из 10 услуг по содержанию и ремонту жилья, прописанных в договоре управления есть составляющая на управление предоставление услуги. То есть если 9 из 10 услуг не оказываются, то почему затраты на управление остаются одинаковыми, как если бы оказывались все 10 услуг? А так получается, если услуга управления будет выведена как совершенно самостоятельная услуга. Кстати по факту не оказания услуг версия, что УК приписывает в графу платежки содержание и ремонт жилья услугу управления как отдельную услугу. В таком случае им действительно нечего беспокоится: оказываются ли или не оказываются услуги согласно договора их не волнует. Потому, что они все равно имеют как бы законное право получать деньги за управление.

Конкретный пример качества управления. Месяца 3 назад сделана заявка на восстановление вентиляции, без которой, как известно, пожарники и облпотребнадзор могут запретить использование газа. Вскоре после заявки пришли спецы из РЭУ 13 или 15 составили дефектную ведомость и смету. Смету быстренько подписали. На том дело и закончилось. Потом 2 месяца долбежки УК чтобы кто-то все-таки сделал то, что должен были и обещали сделать к 1 мая. Наконец, в начале июня пришел спец из того же РЭУ. Начал с того, что за мои деньги начал искать ключи от входа на чердак. Правда, искал недолго. Просто фомкой сломал замок, КОТОРЫЙ БУДЕТ ВПОСЛЕДСТВИИ заменен за мои деньги. Потом что-то там повозился на чердаке и исчез. Две недели созвона с УК не сподвигли их сотрудников проверить, что сделано по смете. А деньги видимо заплатили. Вчера, наконец дошли руки проверить, что там сделано. Оказалось, что меньше половины того что нужно. Из реек соорудили каркас горизонтального канала вентиляции. На сем и остановились. Кстати заодно посмотрел как там провайдеры поработали на чердаке и состояние трубопроводов горячего отопления. Провайдеры могли бы и поаккуратней работать, но в принципе терпимо. А с трубопроводами беда. Утеплитель на доброй половине длины труб отсутствует. За мои денежки греют улицу, тогда как в квартире зимой обычное дело +15-16 градусов. выше 20 вообще никогда не бывает. И это при почти никогда не открываемых форточек для проветривания. То есть по факту, кроме тех издержек, которые я понес за бессмысленно потраченное время как бы работы спецов из РЭУ по поиску ключа и на замену сломанного замка, я еще и фактически исполнял за УК услугу оценки состояния инженерных систем дома и контроля за исполнением услуги по ремонту вентиляции. То есть УК, возможно вместе с РЭУ, тратят понапрасну мои деньги и не платят мне за исполнение их работы.

Но они дали тариф 2,75 с кв.м в то время как на техническое обслуживание 1,30, более чем вдвое меньше.

Где-то читала, что рекомендуемая плата за управление - 20%. В этой статье и услуги банка за прием платежей от населения 1-2% от суммы начислений.

deti
Так в принципе дело даже не в деньгах, а в выполнении работ. Вот дворника я не вижу даже раз в месяц. Сантехник выполняет работы, которые входят в данную статью обслуживания, но тоже за отдельную плату. Цоколь дома делают так что тут же все отвалилось. Никто естественно не проверяет, а тем более не чистит вентиляцию даже по вызову. Последний раз в одной квартире жильцам сказали что проект неправильный. Можно продолжать сколь угодно долго, только самого управления тоже не видать. Паспортный стол и бухгалтерия работают, но это они работают сами на себя. Можно пропиской выпиской заниматься и без УК. Кстати являюсь наблюдателем третий или четвертый раз смены УК на соседнем кооперативном доме. Каждый год меняют, результат тот же. Леса возле дома стоят пустые (ремонт стены) с начала мая. До этого недели две или три блондились четыре бездельника практически ничего не сделав. И это дом который привык за все платить, нет никаких должников. И сейчас готовы платить сколько скажут, только работы все равно не делаются.

Что значит дали? То есть они сказали заплатить вот столько и Вы заплатили или как?

Рекомендаций писанных на заборе еще больше и они еще веселее. Но рекомендации не есть договор или закон. Кстати, платежи населения многие УК сами не собирают. У них есть договоры с МУП ИРЦ, который и собирает деньги, в том числе заключает договоры с банками, почтой, платежными системами и т.п. Насколько я знаю конфликты по поводу задержки платежей по коммуналке в некоторых случаях происходят именно из-за такой схемы сбора денег. Деньги коммунальщиков зависают совсем не в УК.