Альфа-групп (Управляющая компания Ленинского район, Жалобы

Наконец-то, собственник муниципального жилья вспомнил, что он тоже собственник.

Вспомнить мало - надо, чтобы это стало реальностью. Для этого, как минимум надо оформить права собственности на муниципальные квартиры (чего нет и не планируется). Кроме этого надо будет набрать штат сотрудников, которые хоть что-то понимают не только в уборке подъездов, но и достаточной степени разбираются в юридических тонкостях права собственности на квартиры, в правилах содержания домов, правила ремонта и д.д.и т.п. Таких людей сейчас в мэрии нет и никогда не будет. Бычеку, как мне кажется, наплевать на эту писульку от мэра - он живет по ЖК и ГК, а там места для мэра и муниципалитета строго ограничены, а возможностей принимать какие-либо правовые акты и вообще нет.

Ему могут только "рекомендовать". Но от рекомендаций толку нет. Бычики хотят денег и как можно больше, иначе зачем им вообще этот хоровод. А чиновникам от администрации нужно тоже самое - денежка и наличие душевного спокойствия. А это может быть при отсутствии перед их очами населения, всяких там протечек промочек и мусора.

Вобщем, после прочтения этого постановления от 11.04.11 № 908 возмущённые собственники должны порадоваться тому, что вновные наказаны и поуспокоиться.
А на будущий сезон начнём всё по-новому?

Некоторые сведения из биографии Полякова С.Г.:

С сайта: http://www.yarprok.ru/
Прокуратурой района в рамках осуществления надзор за соблюдением законодательства в части уборки кровель жилых домов от снега и наледи проводятся проверки деятельности управляющих организации и ТСЖ (ЖСК).

Так, в истекшем периоде 2011 года прокуратурой Дзержинского района г. Ярославля проводились неоднократные проверки соблюдения законодательства в части уборки кровель домов от снега и наледи в деятельности ОАО «Управдом Дзержинского района», в управлении которого находится большая часть жилищного фонда Дзержинского района г. Ярославля. По результатам проверок прокуратурой района директору указанной управляющей компании Полякову С.Г. было объявлено предостережение о недопустимости нарушения законодательства при уборке кровель жилых домов от снега и наледи, разъяснено, что в случае несоблюдения указанных требований жилищного законодательства, прокуратурой района будет решаться вопрос о привлечении должностных лиц ОАО «Управдом Дзержинского района» к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов).

В ходе проведенных прокуратурой района повторных проверок соблюдения указанным Обществом законодательства при уборке кровель домов от снега и наледи, выявлены нарушения законодательства в указанной сфере, установлено, что ОАО «Управдом Дзержинского района» не принимаются надлежащие меры по уборке наледи с крыш домов, находящихся в его управлении.

Данное бездействие создает угрозу жизни и здоровью граждан может повлечь иные неблагоприятные последствия.

4 и 9 февраля 2011 года в целях пресечения выявленных нарушений жилищного законодательства прокуратурой района в отношении директора ОАО «Управдом Дзержинского района» Полякова С.Г. возбуждено 15 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.22 КоАП РФ, которые направлены для рассмотрения по существу в Государственную жилищную инспекцию Ярославской области.

Вопрос: 15 дел это много или мало? Ведь если обслуживается, к примеру 200 домов, а 15 дел возбуждены в отношени разных домов, то это всего лишь 7,5% от 100%.

Это сообщение отредактировал Zenna - 26.04.2011 - 11:32

Главное тут что прокуратура как бы работает, а процент может быть разный. Результат же будет один - никакой.

В юр. отделе сидит хамло, у нас дом на радищева 22 комуналка в 2 этажа. Фасад красят исправно, а вот внутрь зайти страшно. Трубы вроде меняли не так давно ... ребята такие хорошие полы деревянные нам портить в коридоре не стали протягивали трубы как то хитро и вроде все хорошо все довольны, но пришла проверка проделанных работ и вскрыли все полы ..... посмотрели и ушли оставив пол разобранным регулярно весит объявление в котором просят оплатить должников образовавшиеся задолжности, ведь именно это мешает ремонтировать нам подъезд. Только вот думаю если даже все все заплатят это ни чего не изменит. Стены рушаться , крыши падают, потолки осыпаются, в подвале вода и прочая живност неизвестной маркировки. Будет так и стоять красивый фасад, а внутрь то вряд ли кто проверяющий зайдет

murder Ого.Еще один дом.А мы на Радищева 29 дом 3 этажный.У нас зимой на крыше когда снег начал немного таять начало под тикать,а потом вообще залило. Я писал заявление в прокуратуру которая находится на гиганте.Мне пришло два письма от управляющей компании и администрации.Сказали все будут следить за выполнением работ по латанию крыши.Сделали акт комнаты 1-й очень быстро,а второй только недавно,т.к. пришлось побегать и когда я им надоел инженер сходила в часы приема к нам.Ремонт будут делать в комнате где течь была и даже не сопротивляются.
murder

УЖАС У ВАС.НЕКОТОРЫЕ СОБАКИ В 100 РАЗ ЛУЧШЕ ЖИВУТ.Пишите коллективное заявление в управляющую компанию перечислив что вы написали,а если не поймут тогда в прокуратуру.Она быстро разберется.Я сначала вообще ходил с заявлением прямо к начальнице управл. комп и доставал её и она комуто звонила и требовала разобраться. Стены должны отремонтировать,крышу отремонтировать,воду и живность убрать.А у нас бывшая старшая по дому выбила чтоб подъезд отремонтировали и теперь цветы в подъезде.
ps:они рассчитывают что у живущих людей не хватает и не хватит времени на борьбу с ними.
Удачи.

для Атоса (председателя ТСЖ/ЖСК) это слишком много, а для графа дэ ля Фэр (директора Управдома) слишком мало.

Решение Ленинского суда от 25.05.2011 об обязывании УК Ленинского района отчитаться перед собственником по форме постановления правительства России N731 от 23.09.2010 вступило в законную силу 28.06.2011. По решению суда УК должно предоставить отчет на своем сайте или на электронный адрес заявителя в течение 10 дней после вступления решения суда в силу. На 18.07.2011 на сайте УК не удалось обнаружить необходимой информации, также не пришла информация и на электронный адрес заявителя. 14 июля 2011 года по просьбе истца суд направил исполнительный лист в службу судебных приставов для исполнения решения суда.

"Радует" содружественность работы Управляющей компании, звонкового центра и непосредственно обслуживающего персонала. Звонковый центр принимает заявки от населения и отправляет их инженерам 2 раза в день (т.е. если вы позвонили в 10.30, то заявка будет передана, например, инженеру по сантехнике только после 12.00 /а там и обеденный перерыв, так что будем считать в 14.00/ и то только по программе с компьютера на компьютер, а телефонов - нет. Это в идеале, инженер должен просматривать заявки, поступающие на компьютер, на самом же деле - не пойман - не вор).
Жалобы на работу принимает только Управляющая компания и только в письменном виде. Значит обязательно надо туда идти (а если жалуется неходячий)?
Приведу пример:
На прошлой неделе у нас проходила опрессовка (как выразилась староста), и горячую воду отключили в 10.30 утра (работники пришли яковы без термометраи других нужных предметов, поэтому отключив воду преспокойно ушли с объекта). Оповещения жильцов не было, а ведь как я понимаю это плановые работы и о их проведении должны знать в Управляющей компании и звонковом центре (и не только знать, но и нас предупреждать).
В 11.00 утра звоню в звонковый центр с вопросом "почему нет горячей воды и когда она будет". Там ничего не знают.
В 13.00 звоню инженеру по сантехнике нашего РЭУ - он объясняет, что у нас в дому проходила плановая опрессовка и что вобу уже давно дали. Но по факту она появилась только после 14.30, когда рабочие "нашли Нужные предметы своего труда".....
Вот в итоге и получается, как в рассказе Райкина про пошив костюма - "к рукавам у вас претензии есть", "нет",.... А костюмчик носить нельзя.

удручающе это все как-то выглядит...

"долбить" персонал надо и тогда он забегает.Мне вот второй раз инженер не хотела составлять акт мол зачем у вас первый есть.Я 2 раза позвонил.Реакции ноль.Потом 3 раза сходил так она в приёмные часы пошла,а раньше ей что-то не шлось.Хорошо у нас не далеко от ул.Чехова.
PS:я вообще предлагаю если так много протечек на крыше и т.д. и не выполняется ничего нужно каждому собрать эту воду и вылить на голову нерадивого работника особенно холодную зимой.Подействует быстро.

вам просто повезло, мы живем на курчатова и испытываем кучу проблем от этой компании, уже составляем заявление в суд только вряд ли это что решит

отчет прислали? нам в этом году так и не пришел отчет буду писать официальный запрос ... заодно требовать сметы и дефектные ведомости, а то кап. ремонт начался, а докментации у нас никакой на него нет