Помощь молодым семьям в приобретении жилья, государственные/ муниципальные программы

Это сообщение отредактировал RedVaz99 - 19.09.2013 - 11:09

По долевому строительству понятно - спасибо.

Хотелось бы еще разобраться с первичкой. Следует ли под уполномоченной организацией понимать застройщика, а ровно как и компанию, действующую в интересах застройщика?

По пункту 5: что значит приобретение в интересах молодой семьи? Что значит экономкласса? Какие услуги имеются ввиду?

По пункту 4: нет оговорки про первичное жилье. Значит ли это, что можно взять ипотеку на покупку первички без дополнительных оговорок, как в пункте 5?

MOJIOTOB
в моем понимании первичку покупать можно. лишь бы она была достроена, то есть являлась жильем, а не стройкой.
по остальному - есть мэрия для консультаций.

Думаю, что Вы не совсем правильно понимаете, что такое первичное жилье. Первичка не может быть почти достроенной или являться почти жильем. Есть одно понятие - первичное жилье. Начиная от котлована и заканчивая получением дольщиком свидетельства о регистрации права собственности – это первичное жилье. После получения свидетельства о регистрации права собственности (этому предшествует ввод дома в эксплуатацию и передача квартиры от застройщика дольщику), квартира сразу же переходит в категорию вторичного жилья.

квадрат
Я не силен в вопросе терминологии, но причем тут вообще дольщики?
Застройщик построил квартиру и продает ее. Это первичное жилье?
Долевое строительство-лишь один из вариантов. У построенной дольщиком квартиры есть первый хозяин-он же дольщик. После него - втроичное. А перед ним? А у квартир, на которых дольщиков не хватило? А у квартир в тех домах, которые были вообще без долевки построены?

Это сообщение отредактировал RedVaz99 - 19.09.2013 - 19:03

Строительство жилья начинается с заключения договора о долевом строительстве, где обязательно есть застройщик (тот, кто строит) и дольщик (тот, кто инвестирует). Как правило застройщик и дольщик – это юридические лица. Потом по ходу строительства, как правило, дольщик (юр. лицо) начинает продавать еще недостроенные квартиры физическим лицам по договору переуступки права и тем самым физические лица наделяются правами участника долевого строительства (тоже становятся дольщиками). Ситуации, когда «дольщиков не хватило» быть не может. Без дольщика (дольщиков) строительство просто не начнется. По окончании строительства дольщики (юридические и физические лица) становятся собственниками квартир.

Для получения субсидии в договоре купли продажи ни каких долевых участий, переуступок быть не должно. Вы должны приобрести в собственность на всю молодую семью (ни на маму-тётю-бабушку) готовое сданное жильё.

Мы в 2012 на 3 человек получили 868050 руб.

стояли в очереди с 2008 года.

только они стоимость жилья, вроде, среднюю по обл.берут. Дали 868тыс. И своих (или кредит) д.б. столько же . На такую сумму очень сложно найти квартиру. На троих надо приобрести не менее 36 кв.м а это или однушки в новых домах (они дороже), или уже двушка (они тже дороже).

Это сообщение отредактировал Natalya79 - 19.09.2013 - 21:26

Значит с помощью сертификата можно купить только что построенное (и сданное в эксплуатацию) жилье у юридического лица, как правило принадлежащего застройщику (девелоперу)?

Сталкивался ли кто-нибудь в таком случае с ограничениями по приобретаемой квартире (эконом класса и тп) кроме минимальной площади?

25.09 вручение сертификатов претендентам 2013 г.
Ура !

Это сообщение отредактировал ЛюЛя - 23.09.2013 - 15:20

ЛюЛя
А Вам уже позвонили?

komarinav, ага.

ЛюЛя

ЛюЛя
Напишите плиз как получите куда идти в мэрии, нам 26 идти.