господа юристы, помогите, пожалуйста

Не исключено что в дальнейшем так и будет.
А садик, это чтоб легче оформить.
Да и садик, не подарок, с кричащими детьми, хоть и до пяти часов, когда за стенкой, старый больной человек.
Все относительно. А если садик не будет пользоваться спросом и в квартире устроят питейное заведение?
Да и кому понравится, когда начнут перепланировку и к балкону пристроят лестницу.
Для садика это отдельный вход, а вот соседу по балкону - беспокойство. Как защитить себя от воров. Или если что, то администрация узаконившая это безобразие, возместит ущерб? Сомневаюсь.
Это наш дом. Так если его отремонтировать, администрация тут не причем. А вот отравить наше прибывание в этом доме, она уполномочена...
Дальше, приличных слов, подобрать не могу, все закончились.

D3sk
Я думаю вам стоит успокоиться. Администрация узаконила не безобразие, а в рамках закона совершила правовые действия. Воры если захотят и так залезут и садик здесь не при чем. Тем более, что свою часть балкона собственники я думаю отделит стеной, если ее нет - им проблемы с соседями будут не нужны.
Насчет стены с новым собственником можно договориться, если спокойно разговаривать - они звукоизоляцию сделают. Я все детство жила в квартире над детским садиком - никаких криков не слышно было- это во-первых. А во-вторых дети в группе не кричат - Вы наверное давно не имели дело с садиками - там все тихо.
Насчет того, что легче оформить поэтому садик оформляют - могу вас заверить - магазин открыть и оформить не труднее, этого никто не запрещает . Если бы захотели - открыли бы и магазин и питейное заведение.... и клуб...

D3sk, суд Вам в помощь.
По аналогичной схеме переводят все жилые помещения в нежилые. В Ярославле согласие, а точнее разрешение на перевод, выдает Департамент архитектуры. Разрешение выдается на основании конкретного списка документов. в этом списке - нет "разрешения собственников дома". В то же время в жилищном кодексе есть указание на то, что переустройство общего имущества собственников производится по согласию собственников дома.
Итого: Администрация разрешение выдала правомерно. но и у жильцов дома есть право на основании ЖК РФ в суде доказывать обязательность получения решения общего собрания собственников. Помогут Вам такие обстоятельства - оформленная в общую долевую собственность земля под домом, при переустройстве и выполнении входа с улицы будут затронуто общее имущество собственников дома.
Мы в такой же ситуации в суд не пошли, но с переводящим договорились - получили денежную компенсацию для всех собственников дома. ну и землю оформили.

riba4ka

При переустройстве будет затронута доля данного собственника в общем имуществе (ему принадлежит доля в земельной собственности). А согласие ЖК не требует, там говорится только о родственниках, проживающих в данной квартире.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)
Раздел I. Общие положения (ст.ст. 1 - 29)
Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения (ст.ст. 25 - 29)
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
Так что если есть желание - в суд сходить можно - результат получить вряд ли. а собственник на полном основании ничего платить не будет без решения суда и все...

riba4ka Ах да вот еще 6 пункт привести забыла

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Это все требования для перепланировки...