Договоры аренды недвижимости

Уважаемые коллеги! В договоре аренды недвижимости допустимы ли на ваш взгляд такие понятия как: 1. Срок договора - бессрочный 2. Порядок оплаты-без оплаты. Допустимы ли подобные формулировки в договорах аренды? На мой взгляд нет, по своей правовой природе договор аренды - срочный и возмездный, срочный (определенный, либо неопределенный), а возмездный, т. е за определенную плату. Если договор бессрочный, то подлежит ли он госрегистрации?

Насчет оплаты согласен, в таком случае договор становится договором безвозмездного пользования. Что для "арендатора" влечет появление прибыли по безвозмездной сделке, а для "арендодателя" - исключение затрат на содержание недвижимости (амортизация и т.д.) из состава расходов, признаваемых для целей налогообложения прибыли.

Спасибо большое, это инф. письмо я скачала и ознакомилась, но в договоре именно звучит фурмолировка "бессрочный", а не "на неопределенный срок".
Это-то меня и смущает. Если на неопределенный срок, то договор не подлежит госрегистрации, т. к подразумевается, что срок может быть как менее года, так и более. А в случае "бессрочный", наверное имеется ввиду на длительный срок, т.е навсегда, значит должен регистрироваться??? Может я не права?

А насчёт оплаты Вы разделяете мою точку зрения, что если без оплаты, то меняется и форма и содержание договора? Я правилино поняла?

Это нужно выяснять волю сторон. Но, по-моему, "неопределенный срок" и "бессрочный" ("без срока") - суть синонимы.

Ну, о таких высоких материях трудно в пятницу после обеда рассуждать...
Полагаю, что договор становится договором безвозмездного пользования, к которому, видимо, стороны желают применить правила главы 34 ГК, т.е. урегулировать свои отношения так же, как арендные.
А форма договора вряд ли меняется - та же письменная (по общему правилу).

Вообщем,я так понимаю конкретной практики по поводу "Бессрочного" договора нет, значит эта формулировка хоть и некорректна, но это в юр.практике не принципиально. Значит Вы считаете эти слова синонимами? Главное чтобы потом эта некорректность не вызвала нежелательных последствий в суде.

Конкретной практики у меня - нет.

А что, изменить ее невозможно что ли?

Это Вам должно быть виднее.
Здесь основной вопрос: кто и с чем в суд пойдет? Кто заинтересован в том, чтобы "поломать" сделку?

Цена аренды для договора аренды недвижимости является существенным условием.

Избегайте таких формулировок. Укажите, что договор заключен на неопределенный срок + пропишите порядок его расторжения (сроки уведомлений)